Среда, 20 Февраль 2019, 12:26 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

1

Суббота, 26 Январь 2019, 18:01

АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО КОРПУСАМ 9,10,11

Соседи! В данной ветке будет размещена актуальная информация, по мере поступления новых данных, она будет обновляться.
Создана эта ветка по причине того, что многие не могут найти полезные для себя посты из-за большого количества обсуждений в других ветках.

Большая просьба с уважением отнестись друг к другу и к тем соседям, которые подготовили для вас эти выкладки.
Все вопросы и комментарии просьба оставлять в других ветках: ИГ, УК, Собственность и т.д.
Здесь только читаем! Ничего не пишем!

1. Актуальные новости - обновлено 31.01.2019
2. Ввод домов в эксплуатацию - обновлено 28.01.2019
3. Схема получения ключей (РК-строй и УК) - обновлено 26.01.2019
4. Получение собственности - обновлено 26.01.2019
5. Коммуналка и мусор - обновлено 26.01.2019
6. Крышные котельные
7. Выбор УК (конкурс) - обновлено 28.01.2019
8. ОСС - обновлено 31.01.2019
9. Общая информация
10. Информация для ипотечников ВТБ(оформление закладной) - обновлено 28.01.2019

11. Добавление в отдельные чаты WhatsApp и Telegram по 7, 9, 11 дому - обновлено 31.01.2019
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

Сообщение было отредактировано 7 раз, последний раз редактировалось: "Tala_lia" (31 Январь 2019, 22:59)


18 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

alex_des (26.01.2019), Bizzi (27.01.2019), Bulich (29.01.2019), chenc (26.01.2019), Igor N (01.02.2019), KN_S (26.01.2019), Obe Zyan (27.01.2019), RodionG (28.01.2019), verna (29.01.2019), Veronika Avsievich (30.01.2019), Vivaldi (28.01.2019), vydenis (29.01.2019), ДЮДЮКА БАРБИДОСКАЯ (26.01.2019), Марина Ку (27.01.2019), Настасья (07.02.2019), ОльгаAlex212 (26.01.2019), Петрович81 (29.01.2019), Тихереса (26.01.2019)

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

2

Суббота, 26 Январь 2019, 18:02

1. Актуальные новости

Соседи!
Внимательно читайте документы, которые подписываете в управляющей компании при получении ключей.
Никаких бланков для голосования быть не должно.
Все голосования отменены и признаны недействительными!
Если вас будут просить подписать какой-то бланк и т.п. - сообщайте об этом на форум в ветку ИГ.
Tala_lia прикрепил файл:
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

Сообщение было отредактировано 3 раз, последний раз редактировалось: "Tala_lia" (31 Январь 2019, 22:47)


8 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Igor N (01.02.2019), kirsan173 (29.01.2019), verna (29.01.2019), Veronika Avsievich (30.01.2019), Vivaldi (28.01.2019), vydenis (29.01.2019), Настасья (07.02.2019), Хата (03.02.2019)

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

3

Суббота, 26 Январь 2019, 18:03

2. Ввод домов в эксплуатацию

Ниже приложены документы подтверждающие ввод наших домов в эксплуатацию.
Строительным корпусам были присвоены номера домов:
Корпус 9 = д.11
Корпус 11 = д.9
Корпус 10 = д.7
Tala_lia прикрепил файлы:
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "Tala_lia" (28 Январь 2019, 21:38)


9 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Gelius (30.01.2019), Igor N (01.02.2019), Jozzus (30.01.2019), verna (29.01.2019), Veronika Avsievich (30.01.2019), Wizard (29.01.2019), Алёна. (30.01.2019), Настасья (07.02.2019), Петрович81 (29.01.2019)

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

4

Суббота, 26 Январь 2019, 18:03

3. Схема получения ключей (РК-строй и УК)

1.Позвонить в РК-строй и записаться на удобную для вас дату и время (телефон указан на сайте https://www.rcstroy.com/kontakty/: 8-804-3333-567 доб. 1200, 1201, 1203 ; Время работы консультантов: Понедельник - Четверг с 9:00 до 18:00 ; Пятница с 9:00 до 16:45 ; Суббота и Воскресенье – Выходной.

2.В назначенный день подъезжаете в РК-строй по адресу: г. Москва, ул.Бахрушина, д.2/5, стр.2

3.При себе иметь оригинал договора на покупку квартиры, все платежки по ее оплате (платежки по членским взносам не нужны); решение суда о включении вас в реестр прав требований на жилые помещения (если есть только Определение — уточните в РК-строе, но его вроде тоже принимают) и паспорт. Эти документы вы предоставляете сотруднику РК-строй, он их смотрит и затем возвращает вам обратно.

4.Этот же сотрудник выдает вам в ответ 3 документа, а именно: смотровой ордер (2шт); акт осмотра квартиры (3шт) и соглашение об оказании жилищно-коммунальных услуг с ООО «ЖилКомСервис» (2шт). На смотровом ордере и в соглашении сотрудник РК-строй проставляет текущую дату (т.е. дату, когда вы приехали в РК-строй), а акт выдается без указания даты. Ни на одном из вышеуказанных документов вам свою подпись в РК-строе ставить не нужно. Вы их берете с собой и тщательно изучаете. Также вам выдадут памятку.

5.В тот же день (или в любой другой), в дни и часы работы УК, вы приезжаете к нашим домам для осмотра квартиры и получения ключей. Всё в порядке живой очереди. Кабинеты Галины Александровны (нач.участка от ООО «Инженер») и Веры Сергеевны (представитель Управляющей компании ЖилКомСервис) находятся в 9 корпусе (д.11), в 1 секции (4 подъезд) с обратной стороны дома. Там же можно найти инженера Евгения и Сергея Александровича (он по части выдачи ключей, счетчиков, а также отключения стояков; должности его, увы, не знаю).

6.Первоначально идете к Галине Александровне, ей отдаете смотровой ордер (один экземпляр остается у вас, один остается ей) и акты, она выделяет вам человека для осмотра квартиры. Если планируете также осмотреть шкаф, где установлен тепловой счетчик (актуально только для 9 корпуса) и проверить наличие электричества в квартире (актуально для всех корпусов) — просите, чтобы сотрудник с собой взял ключ от электрического (и «теплового») щитка. Также напомните про ручку от окон, чтобы их проверить при осмотре квартиры, т.к. в окнах нет ручек (их выдают при получении ключей).

7.После осмотра своей квартиры вновь идете к Галине Александровне, если замечания есть — говорите о них. Если готовы принять квартиру в таком состоянии как она есть — подписываете все три акта, она также их все подписывает. Один экземпляр остается ей. Один вам. И еще один несете в УК.

8.В УК подписываете соглашение на оказание жилищно-коммунальных услуг. Также вместе с ним выдают договор на оказание услуг по вывозу мусора. После подписания выдают квитанции для оплаты. Оплатить можно как через мобильный банк, так и дойдя до Россельхоз банка, либо Сбера. Затем возвращаетесь в УК, предоставляете квитанции и вам выдают: ключи от квартиры, "пикалку" от домофона, ключи и замок от почтового ящика, ручки от окон и балкона, счетчики ХВС и ГВС, паспорта на счетчики ХВС, ГВС, электрический, тепловой (только для 9 корпуса).

Нюансы:

- Договор со стороны УК должно подписать лицо, указанное в качестве подписанта. До настоящего момента указывается — Ген.директор ЖилКомСервиса, Д.Е.Грибин. Именно его подпись должна стоять в договоре. Если подписантом является другое лицо, то у него должна быть доверенность (номер этой доверенности и дата ее выдачи должны быть прописаны в соглашении, а также в качестве подписанта в конце соглашения должна быть указана фамилия этого лица, а не Грибина). Если все вышесказанное про подписи не соблюдено, соглашение признают ничтожным, т.е. юридически недействительным. А это значит, что по нему ни вы ничего не должны, ни вам ничего не должны.

- УК просит оплату за 2-3 месяца вперед, начиная с даты, которая проставлена в соглашении (ее проставляют в РК-строе). Согласно ЖК РФ, а также пункту 1.3.1 соглашения с УК, мы должны «своевременно (до 10-ого числа месяца, следующего за расчетным) и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим Соглашением». Т.е. За январь вы должны заплатить не позднее 10 февраля, за февраля — заплатить с 1 по 10 марта и т.д. Оплачивать ли авансом на несколько месяцев вперед — это ваше добровольное решение.

- Т.к. лицевого счета в УК ни у кого из нас нет, то в поле «назначение платежа» обязательно указывайте за что платите, за какие месяца и квартиру. Например: «Оплата за коммунальные услуги за февраль, март за квартиру по адресу: г. Долгопрудный, ул.Новый бульвар, д.11, кв.777».

- Пока УК выдает квитанции, где оплатить необходимо только «содержание и ремонт жилого помещения» и «отопление». Расчет строки «содержание»: площадь вашей квартиры*тариф (для однушки площадью 45,7 кв.м «содержание» обойдется в 45,7 * 46,64 = 2131,4 руб. в месяц); расчет строки «отопление»: норматив потребления в Гкал*тариф (для однушки «отопление» обойдется в 0,731 * 2090,96 = 1528,4 руб. в месяц)

- Оплата за вывоз крупно-габаритного мусора (КГМ) в размере 140 руб./ на кв.м. единоразово (расчет: площади вашей квартиры*140; для однушки: 45,7 * 140 = 6398руб. единоразово), должна производиться по желанию, т.к. является услугой, которой вы при необходимости можете воспользоваться в УК, либо вывозить КГМ своими силами (если он у вас будет). Вывоз «обычного» мусора, сейчас он именуется как ТКО (твердые коммунальные отходы), должен осуществляться вне зависимости от оказания остальных услуг. Оплата ТКО в квитанции будет идти отдельной строкой (до 1 января 2019 года, вывоз ТКО включался в строку «содержание и ремонт жилого помещения»).
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

Сообщение было отредактировано 15 раз, последний раз редактировалось: "Tala_lia" (26 Январь 2019, 19:58)


22 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

alex_des (28.01.2019), ammigor (30.01.2019), Bizzi (27.01.2019), Bulich (28.01.2019), fni1 (28.01.2019), Igor N (01.02.2019), Jozzus (27.01.2019), KN_S (28.01.2019), Mis (13.02.2019), Olchikk (27.01.2019), RodionG (28.01.2019), verna (29.01.2019), Veronika Avsievich (30.01.2019), Vivaldi (28.01.2019), Wizard (27.01.2019), Игорь Л. (29.01.2019), Машаня О (19.02.2019), Надежда C. (04.02.2019), Настасья (07.02.2019), Петрович81 (29.01.2019), Серафима 15 (30.01.2019), Тихереса (26.01.2019)

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

5

Суббота, 26 Январь 2019, 18:04

4. Получение собственности

1. После ввода домов в эксплуатацию кадастровые инженеры РК-строй в течение 2-4 месяцев должны поставить наши дома (и квартиры в них) на кадастровый учет. (отследить постановку на кадастровый учет можно на этом сайте: https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.45…search&opened=1 Нужно зайти на закладку "Публичная кадастровая карта" и там в поиске вбить наш адрес.)
2. После этого конкурсный управляющий АО СУ-155 (у нас теперь Шматала Александр Валерьевич) проводит собрание, на котором мы с вами голосуем за выдачу нам собственности (не путайте с собраниями по другим вопросам дома). Как только будет информация о Собрании на получение собственности, разместим ее в этой ветке в пункте 1.Актуальные новости.
3. Наши голосовалки конкурсный управляющий направляет в Арбитражный суд на рассмотрение (это еще не менее 3-х месяцев).
4. Как только суд вынесет решение о признании нас собственниками, можно будет забрать это решение. Ничего доплачивать не нужно (по информации от РК-строй). Единственное мы заплатим гос.пошлину за получение собственности (вроде 2500 руб).
5. Дальнейшие действия будут также здесь описаны. Позже.

Также направлено письмо конкурсному управляющему с просьбой еще раз описать всю процедуру получения собственности (потому как были некоторые разночтения в полученной информации от РК-строя), а также с указанием примерных сроков ее получения. Как только ответ на письмо будет получен, информацию разместим здесь.
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

Сообщение было отредактировано 3 раз, последний раз редактировалось: "Tala_lia" (26 Январь 2019, 23:05)


15 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

alex_des (28.01.2019), Bizzi (27.01.2019), Bulich (28.01.2019), fni1 (28.01.2019), Igor N (01.02.2019), Jozzus (27.01.2019), KN_S (28.01.2019), Olchikk (27.01.2019), RodionG (28.01.2019), Veronika Avsievich (30.01.2019), Vivaldi (28.01.2019), Надежда C. (04.02.2019), Настасья (07.02.2019), Петрович81 (29.01.2019), Тихереса (26.01.2019)

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

6

Суббота, 26 Январь 2019, 18:04

5. Коммуналка и мусор

С момента подписания вами Соглашения с УК, у вас возникает (в соответствии с пунктом 1.3.1 этого соглашения) необходимость оплаты коммунальных услуг до 10-ого числа месяца, следующего за тем, в котором эти услуги были оказаны. Т.е. за февраль вы должны заплатить с 1 по 10 марта.
За квитанциями и для подачи показаний по счетчикам необходимо обращаться в УК (их офис в 9 корпусе (д.11), там же, где вы получали ключи).

По квитанции будет производиться оплата за следующие услуги:

*везде, где указано кв.м. имеется в виду расчет на 1 кв.м. площади вашей квартиры.

1. "Содержание и ремонт жилого помещения". Тариф установлен городом в размере 46,64 руб/кв.м. Если будет другая УК, будет и другой тариф (в целом по городу тарифы ниже).
Расчет: площадь вашей квартиры * Тариф
Например, для однушки (площадью 45,7 кв.м.): 45,7 * 46,64 = 2131 руб. (в месяц)

2. "Отопление". В ближайшие 2-3 месяца оплата будет производиться по нормативу (в зависимости от площади квартиры норма потребления тепла в Гкал будет разной, а тариф для всех одинаковый = 2090,96 руб/Гкал). Далее необходимо просить расчет оплаты за отопление по счетчикам. Все будет зависеть от нашей активности! Надеюсь желающих переплачивать по нормативу тут нет.
Расчет: норма потребления (в Гкал) * тариф
Например, для однушки: 0,731 Гкал * 2090,96 = 1528 руб. (в месяц)

3. Оплата ХВС и ГВС с момента заключения Соглашения с УК производится по нормативу, после установки и пломбировки счетчиков ХВС и ГВС - расчет будет производиться по счетчикам. Когда будет известен тариф дополним этот пункт расчетом.

4. Оплата за электроэнергию с момента заключения Соглашения с УК производится согласно показаниям счетчика. Показания счетчика необходимо подать в УК. Когда будет известен тариф дополним этот пункт расчетом.

5. ТКО (твердые коммунальные отходы). Раннее оплата за мусор была включена в строчку "содержание и ремонт жилого помещения", как ТБО. Теперь с 1 января 2019 года, в связи с изменением порядка предоставления услуг по вывозу мусора, из строки "содержание..." мусор исключен и будет идти отдельной строкой как ТКО. Заниматься вывозом мусора теперь будут региональные операторы. В Московской области будет работать 7 операторов (ознакомиться с постановлением и тарифами можно здесь). В зависимости от кластера, в который попадает город, будет назначен и оператор (ознакомиться можно здесь). Нашим будет Сергиево-Посадский региональный оператор с тарифом 866,1 руб./куб.м с НДС в год. Также для расчета оплаты за ТКО необходимо знать, что норматив накопления ТКО составляет 0,114 куб.м в год, а именно: ТБО (твердые бытовые отходы) в размере 0,087 куб.м + КГМ (крупно-габаритный мусор) в размере 0,027 куб.м. в год (ознакомиться в нормами накопления можно здесь)

Расчет ТКО: тариф регионального оператора * норматив накопления ТКО * площадь вашей квартиры (это в год), если разделить на 12, получится сумма к оплате в месяц.
Например, для однушки (площадью 45,7 кв.м): (866,1 * 0,114 * 45,7)/12 = 376 руб. (в месяц, за мусор).
___
Данные расчеты произведены исходя из действующих нормативов и тарифов на январь 2019 года. Это пока основные моменты. Позже этот пункт будет дополняться.
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

Сообщение было отредактировано 16 раз, последний раз редактировалось: "Tala_lia" (26 Январь 2019, 23:04)


19 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

alex_des (28.01.2019), Bizzi (27.01.2019), Bulich (28.01.2019), chenc (28.01.2019), fni1 (28.01.2019), Igor N (01.02.2019), Jozzus (27.01.2019), KN_S (28.01.2019), Nedra (27.01.2019), Olchikk (27.01.2019), RodionG (28.01.2019), Veronika Avsievich (30.01.2019), Vivaldi (28.01.2019), Wizard (29.01.2019), Лини (27.01.2019), Надежда C. (04.02.2019), Настасья (07.02.2019), Петрович81 (29.01.2019), Тихереса (26.01.2019)

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

7

Суббота, 26 Январь 2019, 18:05

6. Крышные котельные

(в стадии заполнения)
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

3 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Igor N (01.02.2019), Алексей СБ (31.01.2019), Настасья (07.02.2019)

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

8

Суббота, 26 Январь 2019, 18:06

7. Выбор УК (конкурс)

Согласно ЖК РФ, мы с вами самостоятельно можем выбирать УК путем голосования на ОСС (общем собрании собственников).
На данный момент управление нашими домами осуществляет временная управляющая компания ЖилКомСервис, назначенная застройщиком.
Также согласно ЖК РФ, Администрация нашего города назначает конкурс среди управляющих компаний, победитель которого (предложивший лучшие условия) должен выйти на наши дома. Ранее список этих компаний уже обсуждался в других ветках.


Конкурс для управляющих компаний уже объявлен Администрацией города Долгопрудный.
Начало приема заявок от УК, желающих участвовать - 17.01.2019
Окончание приема заявок от УК - 19.02.2019
Результаты конкурса - 21.02.2019
___
УК, желающие зайти на наши дома есть (ждем их размещения в качестве участников ближе к концу конкурса).
Информацию об участниках и результатах конкурса дополнительно разместим здесь.
Все желающие сами могут ознакомиться с данными по конкурсу:
Сайт: 'ТОРГИ' Далее выбираете раздел "ЖКХ" (7 иконка справа, с "домиком") и в поле "Организатор торгов" вбиваете: Администрация Долгопрудного. Затем среди заявленных на торги домов, ищите по адресу "Новый бульвар" наши 3 дома.
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

Сообщение было отредактировано 3 раз, последний раз редактировалось: "Tala_lia" (28 Январь 2019, 15:30)


8 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

fni1 (28.01.2019), Igor N (01.02.2019), Jozzus (30.01.2019), KN_S (28.01.2019), NataK (28.01.2019), RodionG (28.01.2019), Vivaldi (28.01.2019), Алексей СБ (31.01.2019)

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

9

Суббота, 26 Январь 2019, 18:06

8. ОСС

ОСС (общее собрание собственников) регламентируется ЖК РФ со статьи 44 по статью 48 включительно.
Оно необходимо для решения общедомовых вопросов, выбора управляющей компании, назначения Совета дома и т.д. Это очень важное и серьезное мероприятие! Все решения принятые на ОСС по закону обязательны к исполнению всеми собственниками квартир данного дома.
Инициируют собрание и голосуют - собственники квартир.
Все желающие могут ознакомиться с вышеуказанными статьями ЖК РФ, они есть в открытом доступе в Интернете.


На данный момент, никаких голосований и собраний собственников не проводится!!!

Обращаемся ко всем соседям, у кого будет какая-либо информация по поводу проведения незаконных собраний, выдачи бланков для голосования сотрудниками управляющей компании ЖилКомСервис или другими лицами - размещать эту информацию на форуме в ветке ИГ.
Tala_lia прикрепил файл:
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

Сообщение было отредактировано 5 раз, последний раз редактировалось: "Tala_lia" (02 Февраль 2019, 04:45)


11 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

alex_des (28.01.2019), fni1 (28.01.2019), Igor N (01.02.2019), Jozzus (30.01.2019), KN_S (28.01.2019), RodionG (28.01.2019), verna (29.01.2019), Veronika Avsievich (30.01.2019), Vivaldi (28.01.2019), Новострой (28.01.2019), Хата (03.02.2019)

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

10

Суббота, 26 Январь 2019, 18:06

9. Общая информация

(в стадии заполнения)
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

2 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Igor N (01.02.2019), Настасья (07.02.2019)

Bizzi девушка

Double Ace

Сообщений: 126

Благодарностей: 1497 / 165

11

Понедельник, 28 Январь 2019, 16:30

10. Информация для ипотечников ВТБ(оформление закладной)

Памятка по вопросу составления закладной
Для оформления закладной необходимо предоставить в любое из отделений Банка ВТБ (ПАО):

- ДО «Пушечный» по адресу: г. Москва, ул. Пушечная, д.5 (м. Кузнецкий мост) – дежурному сотруднику отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов – понед.-пятн. с 9:00 до 20 ч., без предварительной записи
- ДО «Римский» по адресу: г. Москва, бульвар Энтузиастов, дом 2 (м. Римская/м. Площадь Ильича) - дежурному сотруднику отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов – понед.-пятн. с 9:00 до 20ч, без предварительной записи
следующие документы:
-копию договора с Застройщиком (это может быть договор купли-продажи (основной или предварительный), решение суда, договор долевого участия, договор уступки, договор об участии в ЖСК, договор паенакопления (т.е. документ являющийся основанием для возникновения права собственности),
- копию кредитного договора,
-копии документов БТИ (копию выписки из ЕГРН с информацией о постановке на кадастровый учет (при наличии), либо техническую документацию: поэтажный план и экспликация только на Вашу квартиру (можете запросить копии у Вашего застройщика),
- информация о кадастровом номере квартиры (информацию о кадастровом № квартиры можно получить на сайте Росреестра справочная информация по почтовому адресу квартиры.
Просто распечатайте этот лист с информацией о кадастровом номере квартиры),
-копию акта приема-передачи квартиры (при наличии)
-копию паспорта Заемщика (первый лист, прописка) и супруга-поручителя (только если совместная собственность),
- копию свидетельства о браке (только если совместная собственность),
- копию СНИЛС Заемщика и супруга-поручителя (только если совместная собственность),
- отчет об оценке квартиры, завершенной строительством (объект оценки: квартира по почтовому адресу) с датой не более 6 месяцев,
Заказать оценку необходимо в рекомендованной оценочной компании через стол заказов по ссылке https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/kata…/ocenka-zhilya/ или ссылка https://zalog-ocenka.ru/
При заказе оценки по ссылке необходимо выбрать функцию «Для оформления квартиры в собственность/регистрации закладной».
Для оформления заказа на оценку потребуется обязательно указать ФИО сотрудника Банка (выбираете любого):
Кулабухова Оксана Александровна
Калашникова Мария Александровна
Михно Светлана Юрьевна
Конобеева Яна Олеговна
Адмайкина Елена Васильевна
Пересыпкина Лариса Сергеевна

Так же можете воспользоваться альтернативной оценочной компанией. В случае, если заказ оценки будет производиться НЕ через стол заказов, указанный выше, то при приеме документов отчет будет направлен на дополнительную верификацию. Срок проверки 30 дней.

Так же можете копии документов направить на почту банка Ipoteka-support@vtb24.ru
Документы сканировать в формате PDF каждый документ одним файлом с обозначением наименования документа.
Отчет об оценке можно направить электронную версию.
Специалист, который будет принимать у вас документы обязательно должен написать, что документы приняты.

Для составления закладной возможно также воспользоваться услугами нотариуса. Срок составления закладной через нотариальную контору: 5-7 рабочих дней.
Документы в любом случае сначала предоставляете в Банк . Контакты нотариуса получите в банке.

Заказать нотариально заверенную доверенность на подписанта кредитного договора со стороны Банка (данный документ может потребоваться в МФЦ для регистрации права собственности и ипотеки. Список документов уточняете в Росреестре) вы можете по электронной почте ipoteka-support@vtb24.ru или по телефону горячей линии 8 495 960 24 24 (срок подготовки 10-15 дней) – при заказе укажите ФИО подписанта, номер и дату доверенности (информацию берете в 1 абзаце Вашего кредитного договора). Получить сможете в отделении ДО «Римский».
Далее подача комплекта документов для оформления собственности вместе с закладной на гос. регистрацию (возникает собственность и одновременно накладывается залог).
Обращаем Ваше внимание, после государственной регистрации права собственности на квартиру, Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру.

4 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Igor N (03.02.2019), Tala_lia (28.01.2019), Vivaldi (28.01.2019), Настасья (07.02.2019)

Vivaldi девушка

Junior Member

Сообщений: 24

Благодарностей: 199 / 173

12

Понедельник, 28 Январь 2019, 21:21

(в стадии заполнения)
Vivaldi прикрепил файлы:
Всем здоровья!

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Vivaldi" (28 Январь 2019, 21:28)


5 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ammigor (30.01.2019), Igor N (03.02.2019), LyolyaV (29.01.2019), Tala_lia (28.01.2019), Настасья (07.02.2019)

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

13

Вторник, 29 Январь 2019, 14:17

Текст письма про ОСС

То, что выделено красным - убирайте, если не прикладываете эти документы. Текст в качестве примера. Я отправила такое письмо.
Почта ГЖИ: gilinspector@mosreg.ru
Почта АД: dolgo@mosreg.ru
Почта Губернатора МО (либо на сайте есть кнопка "отправить письмо"): andreyvorobiev@mosreg.ru
Можете также дополнить этот список Прокуратурой, АП и т.д., если есть желание.

Наш многоквартирный жилой дом, по адресу: Московская область, г.Долгопрудный, ул.Новый бульвар, д.11 сдан в эксплуатацию. С 15 января 2019 года началось получение ключей от квартир будущими собственниками. Т.к. наш застройщик, АО СУ-155, банкрот и достраивала нас компания РК-строй, то получать собственность мы будет по решению суда, на основании полученного нами (будущими жильцами) решения суда о включении нас в реестр прав требований на жилые помещения (по информации от РК-строй). Также на этом основании сотрудники РК-строй не выдают передаточный акт при получении ключей от квартиры. У нас имеется только смотровой ордер и акт осмотра квартиры (ордер и акт прикладываю к письму).
На данный момент между РК-строем (представителем застройщика) и управляющей компанией ООО “ЖилКомСервис” заключен договор, по которому ООО “ЖилКомСервис” осуществляет жилищно-коммунальное обслуживание наших домов (договор прикладываю к письму). Также при получении нами ключей от квартиры, сотрудники ООО “ЖилКомСервис” обязывают всех подписать с ними соглашение на оказание жилищно-коммунальных услуг (соглашение прикладываю к письму), без его подписания ключи не выдают.
Сегодня стало известно о проведении Внеочередного собрания собственников (ВОСС) по д.11. Формально его инициатором являлась Сапунова А.А. (жилец квартиры №38). Однако она неоднократно обращалась к сотрудникам ООО “ЖилКомСервис”, а конкретно к Добротворской Вере Сергеевне, с просьбой убрать ее из бланков в качестве инициатора, ей обещали, что уберут. Письменный отказ ООО “ЖилКомСервис” от нее не принимает. Сегодня на очной части собрания инициатора не было. Выяснилось, что ее не вычеркнули и они по-прежнему значится как инициатор собрания. Соседи связались с ней посредством мобильного телефона, включив его на громкую связь и Сапунова А.А. во всеуслышание вновь подтвердила, что инициатором собрания быть не желает. Собрание проводила юрист ООО “ЖилКомСервис” Ефимова Татьяна Сергеевна. Есть аудиозапись этого собрания (при необходимости можем предоставить). Меня о данном собрании никто не оповещал, как положено согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ за 10 дней до даты проведения собрания.

Также аналогичная ситуация с ВОСС будет в перспективе по д.9 и д.7.

В связи с вышеуказанным, просьба разъяснить:
  1. Законно ли проведение ОСС или ВОСС, если жильцы этого дома, получили ключи, но еще не вступили в право собственности? Будут ли результаты такого собрания признаны действительными?
  2. Есть ли разница в проведении и признании результатов такого собрания, если часть будущих собственников покупали квартиры по договорам ЖСК, а часть по ДДУ? Имеет ли право застройщик голосовать за жильцов, которые приобретали квартиры по ЖСК, до получения ими собственности (на это право указала юрист ООО “ЖилКомСервис”)?
  3. Признается ли проведения ВОСС законным, если выявлено нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ, а именно не поступало уведомления за 10 дней до даты проведения собрания?
  4. Признается ли проведения ВОСС законным, если инициатор собрания отказывается им быть, а также не присутствовал на очной части ВОСС?
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

Сообщение было отредактировано 4 раз, последний раз редактировалось: "Tala_lia" (29 Январь 2019, 19:47)


11 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Igor N (03.02.2019), Irina_arina (29.01.2019), Jozzus (30.01.2019), Katerina_14 (29.01.2019), KN_S (29.01.2019), Nedra (29.01.2019), VANAVAR (30.01.2019), velena (29.01.2019), verna (30.01.2019), Vivaldi (06.02.2019), Настасья (07.02.2019)

Natali30 девушка

Double Ace

Сообщений: 108

Благодарностей: 1139 / 191

14

Вторник, 29 Январь 2019, 15:47

RE: Текст письма про ОСС

Товарищи, добрый день. Выкладываю текст письма для отправки во все инстанции. ТО, ЧТО ВЫДЕЛЕНО ИЛИ УБРАТЬ - ИЛИ ПРИЛОЖИТЬ ДОКУМЕНТ!

Добрый день!




Многоквартирные жилые дома,
по адресу: Московская область, г.Долгопрудный, ул. Новый бульвар, д. 9, 7 и 11 сданы в эксплуатацию. С 15 января
2019 года началось получение ключей от квартир будущими собственниками дома 11. В настоящее время получают ключи от дома 9.




Так как наш застройщик, АО СУ-155, находится в процедуре банкротства и достраивала нас
компания РК-строй, получать собственность мы будет по решению суда, на основании
полученного нами (будущими жильцами) определения арбитражного суда о включении нас в реестр
прав требований на жилые помещения (по информации от РК-строй). Также на этом
основании сотрудники РК-строй не выдают передаточный акт при получении нами ключей от квартиры (объяснения сотрудников РК строй). У жильцов имеется только смотровой ордер и акт осмотра квартиры (ордер и акт прикладываю к письму).


На данный момент
между РК-строем (представителем застройщика) и управляющей компанией ООО
“ЖилКомСервис” заключен договор, по которому ООО “ЖилКомСервис” осуществляет
жилищно-коммунальное обслуживание наших домов
(договор прикладываю к письму). Также при получении нами ключей от
квартиры, сотрудники ООО “ЖилКомСервис” обязывают
всех подписать
с ними соглашение на оказание жилищно-коммунальных услуг (соглашение прикладываю к письму), без его
подписания ключи не выдают.




Более того, при получении ключей сотрудники ООО
“ЖилКомСервис” настоятельно «просят»
оплатить предоплату за коммунальные услуги за 3 месяца вперёд и оплатить вывоз
ТБО (оплата бункера) за год вперёд. ООО “ЖилКомСервис” не имеет опыта управления домами в Долгопрудном,
насколько нам известно до настоящего времени между ООО
“ЖилКомСервис” и ресурс снабжающими
организациями так и не заключены договоры (со слов сотрудников управляющей
компании). Всё это наводит на мысли – деньги с жильцов собирают вперёд, а будут
ли платить ресурсникам – вот вопрос. Жильцы могут остаться у разбитого корыта.




Сегодня (29.01.2019) нам случайно стало известно о проведении
Внеочередного собрания собственников (ВОСС) по д.11 – проводят собрание
29.01.2019
. Формально его инициатором являлась Сапунова А.А. (жилец
квартиры №38). Однако, насколько нам известно, она неоднократно обращалась к
сотрудникам ООО “ЖилКомСервис”, а конкретно к Добротворской Вере Сергеевне, с
просьбой убрать ее из бланков в качестве инициатора, ей обещали, что уберут. По
словам соседей Сапуновой А.А. письменный отказ ООО “ЖилКомСервис” от нее не
принимает. По имеющейся у нас информации сегодня (29.01.2019) на очной части
собрания инициатора не было. Выяснилось, что ее не вычеркнули и они по-прежнему
значится, как инициатор собрания. Соседи связались с ней посредством мобильного
телефона, включив его на громкую связь и Сапунова А.А. во всеуслышание вновь
подтвердила, что инициатором собрания быть не желает. Собрание проводила юрист
ООО “ЖилКомСервис”Ю Ефимова Татьяна Сергеевна. Есть аудио- и видеозапись этого
собрания (при необходимости можем
предоставить). Многих жильцов о данном
собрании никто не оповещал, как положено согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ за 10 дней
до даты проведения собрания.




Насколько нам видится - аналогичная
ситуация с ВОСС будет в перспективе по д.9 и д.7.




В связи с вышеуказанным, просьба разъяснить:


1.
Законно ли
проведение ОСС или ВОСС, если жильцы этого дома, получили ключи, но еще не
вступили в право собственности? Будут ли результаты такого собрания признаны
действительными?


2.
Есть ли
разница в проведении и признании результатов такого собрания, если часть
будущих собственников покупали квартиры по договорам ЖСК, а часть по ДДУ? Имеет
ли право застройщик голосовать за жильцов, которые приобретали квартиры по ЖСК,
до получения ими собственности (на это право указала юрист ООО “ЖилКомСервис”)?


3.
Признается ли
проведения ВОСС законным, если выявлено нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, а именно
не поступало уведомления за 10 дней до даты проведения собрания?


4.
Признается ли
проведения ВОСС законным, если инициатор собрания отказывается им быть, а также
не присутствовал на очной части ВОСС?





Учитывая, что по имеющейся у нас информации сотрудники
ООО “ЖилКомСервис” настоятельно
рекомендуют жильцам оплатить коммунальные платежи вперёд, просим Вас провести
проверку заключения всех необходимых договоров между ООО
“ЖилКомСервис” и ресурсными
организациями, а также проверить целевое использование денежных средств,
уплаченных жильцами.
То, что выделено красным - убирайте, если не прикладываете эти документы. Текст в качестве примера. Я отправила такое письмо.
Почта ГЖИ: gilinspector@mosreg.ru
Почта АД: dolgo@mosreg.ru
Почта Губернатора МО (либо на сайте есть кнопка "отправить письмо"): andreyvorobiev@mosreg.ru
Можете также дополнить этот список Прокуратурой, АП и т.д., если есть желание.

Наш многоквартирный жилой дом, по адресу: Московская область, г.Долгопрудный, ул.Новый бульвар, д.11 сдан в эксплуатацию. С 15 января 2019 года началось получение ключей от квартир будущими собственниками. Т.к. наш застройщик, АО СУ-155, банкрот и достраивала нас компания РК-строй, то получать собственность мы будет по решению суда, на основании полученного нами (будущими жильцами) решения суда о включении нас в реестр прав требований на жилые помещения (по информации от РК-строй). Также на этом основании сотрудники РК-строй не выдают передаточный акт при получении ключей от квартиры. У нас имеется только смотровой ордер и акт осмотра квартиры (ордер и акт прикладываю к письму).
На данный момент между РК-строем (представителем застройщика) и управляющей компанией ООО “ЖилКомСервис” заключен договор, по которому ООО “ЖилКомСервис” осуществляет жилищно-коммунальное обслуживание наших домов (договор прикладываю к письму). Также при получении нами ключей от квартиры, сотрудники ООО “ЖилКомСервис” обязывают всех подписать с ними соглашение на оказание жилищно-коммунальных услуг (соглашение прикладываю к письму), без его подписания ключи не выдают.
Сегодня стало известно о проведении Внеочередного собрания собственников (ВОСС) по д.11. Формально его инициатором являлась Сапунова А.А. (жилец квартиры №38). Однако она неоднократно обращалась к сотрудникам ООО “ЖилКомСервис”, а конкретно к Добротворской Вере Сергеевне, с просьбой убрать ее из бланков в качестве инициатора, ей обещали, что уберут. Письменный отказ ООО “ЖилКомСервис” от нее не принимает. Сегодня на очной части собрания инициатора не было. Выяснилось, что ее не вычеркнули и они по-прежнему значится как инициатор собрания. Соседи связались с ней посредством мобильного телефона, включив его на громкую связь и Сапунова А.А. во всеуслышание вновь подтвердила, что инициатором собрания быть не желает. Собрание проводила юрист ООО “ЖилКомСервис”Ю Ефимова Татьяна Сергеевна. Есть аудиозапись этого собрания (при необходимости можем предоставить). Меня о данном собрании никто не оповещал, как положено согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ за 10 дней до даты проведения собрания.

Также аналогичная ситуация с ВОСС будет в перспективе по д.9 и д.7.

В связи с вышеуказанным, просьба разъяснить:
  1. Законно ли проведение ОСС или ВОСС, если жильцы этого дома, получили ключи, но еще не вступили в право собственности? Будут ли результаты такого собрания признаны действительными?
  2. Есть ли разница в проведении и признании результатов такого собрания, если часть будущих собственников покупали квартиры по договорам ЖСК, а часть по ДДУ? Имеет ли право застройщик голосовать за жильцов, которые приобретали квартиры по ЖСК, до получения ими собственности (на это право указала юрист ООО “ЖилКомСервис”)?
  3. Признается ли проведения ВОСС законным, если выявлено нарушение ст. 5 ч.4 ЖК РФ, а именно не поступало уведомления за 10 дней до даты проведения собрания?
  4. Признается ли проведения ВОСС законным, если инициатор собрания отказывается им быть, а также не присутствовал на очной части ВОСС?

12 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ammigor (30.01.2019), Bizzi (30.01.2019), Igor N (03.02.2019), Jozzus (30.01.2019), KN_S (29.01.2019), Tala_lia (29.01.2019), VANAVAR (30.01.2019), verna (30.01.2019), Vivaldi (06.02.2019), ДЮДЮКА БАРБИДОСКАЯ (07.02.2019), Настасья (07.02.2019), Серафима 15 (30.01.2019)

Сообщений: 495

Благодарностей: 4593 / 1143

15

Четверг, 31 Январь 2019, 23:25

11. Добавление в отдельные чаты WhatsApp и Telegram по 7, 9, 11 дому

Соседи, в дополнение к общему чату (но не вместо него), созданы три чата, для каждого дома свой.

Они созданы, поскольку общий чат не может вместить всех желающих (в WhatsApp установлено ограничение в размере 257 человек), а информированы должны быть по возможности все соседи, а также могут возникать вопросы и обсуждения, которые касаются только какого-то определенного дома или подъезда.

Для добавления в чат в Telegram по 9 корпусу (д.11) обращайтесь к Денису - ник на форуме: vydenis.
Для добавления в чат в WhatsApp по 11 корпусу (д.9) обращайтесь к Фреду - ник на форуме: Fred.
Для добавления в чат в WhatsApp по 10 корпусу (д.7) обращайтесь к Ольге - ник на форуме: sailons.

Наверху, в строке "Участники" поиском находите вышеуказанный ник и пишите в личку Денису, Фреду или Ольге.

Для добавления Вас в чат, необходимо предоставить им следующую информацию:
Скан или фото первого листа договора, где видны Ваши ФИО, корпус, секция, этаж, тип квартиры.
Паспортные данные при сканировании/фотографировании закрывайте. Они не нужны!
Эта информация необходима для подтверждения того, что Вы - наш сосед.
Также просьба указать свой номер телефона, по которому Вас необходимо добавить в чат.
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

5 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ammigor (01.02.2019), chenc (01.02.2019), Igor N (03.02.2019), vydenis (01.02.2019), Настасья (07.02.2019)

Vivaldi девушка

Junior Member

Сообщений: 24

Благодарностей: 199 / 173

16

Пятница, 01 Февраль 2019, 16:55

Фиксация замечаний к работе Управляющей компании

Уважаемые соседи!

В целях повышения качества обслуживания управляющей компанией наших домов, просим вас тщательно контролировать качество оказываемых услуг: работу лифтов, отопления, водоснабжения, канализации, вывоз мусора, чистку снега, уборку подьездов, время реагирования круглосуточной диспетчерской на сообщения об авариях и т.п., а также возникновение дополнительных платных услуг, не обозначенных заранее.
Взаимодействие с УК по обслуживанию домов надо обязательно фиксировать:
- ФИО сотрудника, принявшего сообщение об аварии или заявку на обслуживание;
- дата и время обращения;
- заявленное время устранения аварии или выполнения работ по заявке;
- дата и время фактического устранения проблемы / выполнения заявки.
Эта информация может впоследствии пригодиться нам при выяснении спорных вопросов с УК, в том числе по перерасчету платежей за оказанные услуги.
В том случае, если ваши заявки не выполняются, проблемы не устраняются, просим вас направлять жалобы в адрес ГЖИ, на сайт "Добродел", в АД и электронную приемную Губернатора МО.

Наш комфорт - в наших руках!
Всем здоровья!

12 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

divan_bu (13.02.2019), Igor N (03.02.2019), KN_S (01.02.2019), LyolyaV (01.02.2019), Mage-k (04.02.2019), sailons (03.02.2019), Tala_lia (01.02.2019), vydenis (04.02.2019), Лини (01.02.2019), Настасья (07.02.2019), Новострой (02.02.2019), Тихереса (02.02.2019)