Понедельник, 24 Сентябрь 2018, 10:21 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

Fred

Forum Ace

Сообщений: 76

Благодарностей: 287 / 22

1

Пятница, 07 Сентябрь 2018, 16:33

Идея собственного ТСЖ

Никто не решался создать тему. Проявлю инициативу..

Coглacнo 136 cтaтьe ЖK PФ, в oднom mнoгokвapтиpнom дome coбcтвeнниkи moгyт coздaть oднo TCЖ.
Coздaниe тoвapищecтвa вoзmoжнo и meждy нeckoльkиmи, близko pacпoлoжeнныmи MKД или иmeющиmи oбщиe зemeльныe yчacтkи или инфpacтpykтypныe элemeнты.
Toвapищecтвo тakжe moжeт быть coздaнo нa этaпe cтpoитeльcтвa дoma (cт. 139 ЖK). — источник: https://ozhkh.ru/tovarishhestvo-sobstven…ktsii-i-zadachi


Может нам стоит уже этим заморочиться?

Я например могу взять на себя программно-техническое обслуживание нашего ТСЖ (сайт, ведение учета деятельности ТСЖ в базе 1С и тд).
Можно разработать приложение для телефона например, для голосований, не обязательно устраивать собрания и тд.
Преимущество создания ТСЖ на лицо:
- экономия средств каждого владельца на комм.услугах
- охрана и порядок

4 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

KN_S (07.09.2018), Nedra (07.09.2018), Nemesis (10.09.2018), tsn16 (07.09.2018)

bone мужчина

Forum God

Сообщений: 16,664

Благодарностей: 166525 / 2520

2

Пятница, 07 Сентябрь 2018, 16:56

Сначала прочтите правила форума, где локация вашего ТСЖ будет, а во вторых не вы первый))))) кто это пытается сделать не все дожили до конца)))))
Лихачевский проспект д.70

Ghost мужчина

Forum God

Сообщений: 6,112

Благодарностей: 61739 / 2448

3

Пятница, 07 Сентябрь 2018, 17:09

Сначала прочтите правила форума, где локация вашего ТСЖ будет, а во вторых не вы первый))))) кто это пытается сделать не все дожили до конца)))))

Не пугайте, уважаемый кандидат, человек с открытой душой и с чистыми помыслами, а Вы все в свою любимую тему про будущие удобрения пытаетесь увести.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Nedra (07.09.2018)

bone мужчина

Forum God

Сообщений: 16,664

Благодарностей: 166525 / 2520

4

Пятница, 07 Сентябрь 2018, 17:14

ага, голосуйте за меня на выборах мэра и каждому дому по ТСЖ))))) а каждому ТСЖ по председателю))))
Лихачевский проспект д.70

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Александр82 (07.09.2018)

Сообщений: 9,008

Благодарностей: 99289 / 4785

5

Пятница, 07 Сентябрь 2018, 17:45

Сначала прочтите правила форума, где локация вашего ТСЖ будет, а во вторых не вы первый))))) кто это пытается сделать не все дожили до конца)))))

Не пугайте, уважаемый кандидат, человек с открытой душой и с чистыми помыслами, а Вы все в свою любимую тему про будущие удобрения пытаетесь увести.
:thumbsup:
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Mari (07.09.2018)

Fred

Forum Ace

Сообщений: 76

Благодарностей: 287 / 22

6

Пятница, 07 Сентябрь 2018, 18:36

Судя по набранным очкам на форуме Вы здесь не один десяток лет и вашему опыту наверное можно позавидовать!
Поясните вразумительно что Вы имеете ввиду, а не отсылая на правила, и тем более не кидаясь угрозами конца )
Сначала прочтите правила форума, где локация вашего ТСЖ будет, а во вторых не вы первый))))) кто это пытается сделать не все дожили до конца)))))

Сообщений: 9,008

Благодарностей: 99289 / 4785

7

Пятница, 07 Сентябрь 2018, 20:08

Судя по набранным очкам на форуме Вы здесь не один десяток лет и вашему опыту наверное можно позавидовать!
Поясните вразумительно что Вы имеете ввиду, а не отсылая на правила, и тем более не кидаясь угрозами конца )
Сначала прочтите правила форума, где локация вашего ТСЖ будет, а во вторых не вы первый))))) кто это пытается сделать не все дожили до конца)))))

Это не угрозы, это философия "старичка" форума, основанная на многолетнем юзании оного))

Костя, не сей смуту в чистые помыслы
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Mari (07.09.2018), Nedra (07.09.2018)

Nedra

King

Сообщений: 841

Благодарностей: 3916 / 1431

8

Пятница, 07 Сентябрь 2018, 20:34

С локацией, вроде, все в порядке.
Первый вопрос отпадает.

KN_S

Member

Сообщений: 40

Благодарностей: 159 / 283

9

Пятница, 07 Сентябрь 2018, 21:04

Решения на форуме не принимаются. А обсудить надо.
У всех вариантов есть плюсы и минусы.
Прожив больше 20лет в доме с ТСЖ, плюсов видел значительно больше. Может повезло. Но крыша, подвал, двор и подъезды сразу отличаются от соседей с УК.

Основные проблемы: наличие руководящих кадров (мало кто готов рулить ТСЖ) и необходимость участия большинства собственников в управлении(собрания, комиссии).
Вопрос с неплатежами отдельных личностей, конечно имеет место. Но сейчас всю коммуналку переводят на непосредственные расчеты с поставщиками услуг.
В ТСЖ останется только плата за обслуживание.

Основной плюс: Если в уставе прописать распоряжение общедомовой собственностью по решению общего собрания, то это практически исключит появление на техэтажах непонятных личностей и сооружений.
Не пройдут через собрание и перепланировки, уродующие фасад.
Кроме того, есть возможность накапливать деньги на капремонт на отдельном счете. На отдельные виды работ их можно использовать сразу.

В общем, нам думать, иметь орган самоуправления домом или нет.

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ammigor (09.09.2018), kirsan173 (07.09.2018)

Сообщений: 407

Благодарностей: 5105 / 35

10

Воскресенье, 09 Сентябрь 2018, 07:16

Первые год-два-три после сдачи дома зачем Вам ТСЖ?

Мысль в одном из постов тут наверно можно трактовать как: в Долгопе для многоквартирных домов не проадмистраторская ТСЖ утопична.
в домах-свечках или с реально малым количеством квартир ещё можно замутить, и то с прошествии некоторого времени, ибо ТСЖ и председатель - это в первую очередь доверие.
Александр, в процессе ремонта.

tuzhilin мужчина

Forum God

Сообщений: 2,514

Благодарностей: 27203 / 1794

11

Воскресенье, 09 Сентябрь 2018, 15:08

Даже через пару лет не факт что будет кворум.
У нас в доме не вышло набрать.
Инициативная группа корпуса 20-22
Форум Ракетостроителей д.7 кор. 1 (Корпус 20-22)

г. Долгопрудный, мкр. Центральный, Ракетостроителей проспект, д. 7, корп. 1, секция 5
[корпус 20-22]

3 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

KN_S (09.09.2018), vydenis (14.09.2018), Тихереса (09.09.2018)