Monday, 14 October 2019, 06:55 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

Alena девушка

Forum God

Сообщений: 16,222

Благодарностей: 303533 / 13141

1

Friday, 15 December 2017, 21:16

Дирижабельная, дом 1 - все о корпусе

Предлагаю в этой теме обсуждать конкретику: ход строительства, ну или пока оно неактивно, возможно, административно-юридические вопросы.
Лирический флуд, пожалуйста, в http://dolgoprudny.net/wbb4/wbb/index.php?page=Thread&threadID=26545.

Меня очень интересуют доп договоры при покупке в ипотеку. Это, в общем-то, навязанная услуга, и один из этих договоров может быть немедленно расторгнут, а вот второй - частично придется исполнять.
Есть еще мнения?
корп. 2, секция 1

StarWings мужчина

Double Ace

Сообщений: 117

Благодарностей: 2355 / 31

2

Saturday, 16 December 2017, 11:23

навязанная услуга


Опять "бронирование" и "оформление собственности"?
А какие сейчас расценки? В свое время на НБ5 они хотели 35 за "бронирование" и 2% за собственность на 1к
НБ5

Alena девушка

Forum God

Сообщений: 16,222

Благодарностей: 303533 / 13141

3

Saturday, 16 December 2017, 12:28

Опять "бронирование" и "оформление собственности"?

Насчет бронирования, кстати, возражений не имею, если речь идет о длительных сроках (пару месяцев, например). С чего бы это понравившаяся квартира должна стоять и ждать, пока там вы достанете нужную сумму. Трешек, например, мало, с хорошей планировкой еще меньше. Бронь стоит 25 рублей и входит в стоимость квартиры, можно считать авансом.

Оформление в собственность сейчас стоит 30 рублей, однако это все расторгается легко и непринужденно, даже без объяснения причин, есть такая статья в гражданском кодексе - отказ от исполнения договора (еще до начала каких-либо действий по нему).

Вот соседний договор на 1% от стоимости услуг меня не устраивает. Его так быстро не расторгнешь, ибо по нему часть услуг им придется позволить выполнить - в частности, регистрацию договора ДДУ (нет, конечно можно и самому зарегить. Но это вряд ли получится - присутствие застройщика нужно в Регпалате, а это практически анриал совместить). Без зарегистрированного ДДУ банк не переводит деньги.
Плюс в этом договоре перечисляется дикое количество якобы других услуг, но они там все с разблюдовкой, что почем. Так что полагаю этот договор расторгать нужно сразу после регистрации ДДУ и перевода банком денег.

Да, стоимость регистрации ДДУ придется оплатить, но остальные деньги вернуть должны.
корп. 2, секция 1

StarWings мужчина

Double Ace

Сообщений: 117

Благодарностей: 2355 / 31

4

Saturday, 16 December 2017, 16:41

Насчет бронирования, кстати, возражений не имею

Аналогично, но не в случае, если человек приходит с "котлетой" денег и говорит: "хочу купить прямо сейчас", а ему в ответ: "ээээ, нет, у нас все через бронирование" :P

полагаю этот договор расторгать нужно сразу после регистрации ДДУ и перевода банком денег

Не думаю, что они отдадут такой кусочек... В прошлый раз мы тоже пытались от примерно такого же договора избавиться, но не вышло. Впрочем, полным объемом юридических знаний и аргументов не владеем, так что спорить с ними достаточно сложно.
НБ5

Alena девушка

Forum God

Сообщений: 16,222

Благодарностей: 303533 / 13141

5

Saturday, 16 December 2017, 19:14

но не в случае, если человек приходит с "котлетой" денег и говорит: "хочу купить прямо сейчас", а ему в ответ: "ээээ, нет, у нас все через бронирование"

Согласна, но если это все равно входит в стоимость квартиры - по фиг.
Тем, кто покупает сразу в деньги, даже не предлагают договор на 1%.

А почему не получилось? Там же все расписано, список услуг (словоблудие, канеш, одно и то же разными словами) и ценник - какая услуга почем.
Если зарегистрированный ДДУ можно подтвердить - вот он, со справкой из Регпалаты (или что там), то что они представят результатами других услуг?
Расписку они там еще берут, типа, я в курсе доп услуг и я согласен, дык юрист эту расписку посоветовал им определить в одно место и не показывать никому, чтобы не смеялись сильно. Там ни номера ДДУ, ни дат, ничего, просто бамажка для психологического давления - мол, ну я ж подписал, добровольно и с песнями, че ж теперь делать.

Оспорить можно все, что угодно, пусть докажут, что они выполнили. Не докажут - добро пожаловать в суд. Если суд установит, что они неправомерно отказывают в расторжении договора (а он установит), то придется им в полуторном размере возвращать денег. Я думаю, что именно для этого они перестраховались и перечислили все услуги постатейно, чтоб урвать ну хоть за госрегистрацию. А остальное - расчет, что все махнут рукой и не будут требовать назад.

Так вот надо требовать. Во 2 очереди в СУшных корпусах соседи мои отсуживали по 70+ рублей (при стоимости договоров 38). Черемушкинский суд штамповал решения одно за одним.
Суд это вообще не страшно, это даже интересно. :)
корп. 2, секция 1

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

vydenis (17.01.2018), Муха1 (28.12.2017)

Natka

Full Member

Сообщений: 60

Благодарностей: 1127 / 57

6

Tuesday, 19 December 2017, 13:50

Может кто мимо стройки проходил? Подскажите, пожалуйста, как там дела, движется ли строительство? Я последний раз посещала стройку в конце октября, из-за забора ничего не видно было.

Alena девушка

Forum God

Сообщений: 16,222

Благодарностей: 303533 / 13141

7

Tuesday, 19 December 2017, 15:08

Мимо проходить сейчас неактуально. Не видать ничего. Надо жителей НБ 3 и 5 спрашивать, которые живут повыше. :)
корп. 2, секция 1

ASV мужчина

King

Сообщений: 753

Благодарностей: 15894 / 37

8

Tuesday, 19 December 2017, 17:23

Оформление в собственность сейчас стоит 30 рублей, однако это все расторгается легко и непринужденно, даже без объяснения причин, есть такая статья в гражданском кодексе - отказ от исполнения договора (еще до начала каких-либо действий по нему).


Вроде же можно самому оформить собственность. Или они договор на оформление собственности будут впаривать при сдаче/приемки квартиры?
----------------------
Новый бульвар, 5.

Alena девушка

Forum God

Сообщений: 16,222

Благодарностей: 303533 / 13141

9

Tuesday, 19 December 2017, 23:23

Вроде же можно самому оформить собственность. Или они договор на оформление собственности будут впаривать

Они его впаривают при ПОКУПКЕ квартиры. :)
Правда, тут им ничего не светит, все могут написать отказ от исполнения сразу же после подписания ДДУ. Ну или подождать, пока банк деньги перечислит, если осторожничать. Это ведь только ипотечникам навязывают.

Второй договор, о котором идет речь, на 1% от стоимости квартиры - это уже за регистрацию ДДУ (самостоятельно нереально сделать) и кучу других якобы услуг. Его сложней расторгнуть, но тоже можно. За вычетом регистрации ДДУ.
корп. 2, секция 1

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Муха1 (28.12.2017)

Сообщений: 36,533

Благодарностей: 787784 / 20372

10

Wednesday, 20 December 2017, 11:22

Алена, имеется ввиду второй в списке?
http://www.stroydom.ru/oformlenie-dokumentov

Договор об оказании услуг Регистрация договора в УФСКК по Московской области, работа с банком / субсидийным отделом (в случае ипотеки/субсидии)
Лихачевский пр-кт
------
Чудеса там, где в них верят. И чем больше верят, тем чаще они случаются.

Alena девушка

Forum God

Сообщений: 16,222

Благодарностей: 303533 / 13141

11

Wednesday, 20 December 2017, 12:16

Нет, совсем другой.
Нет возможности отсканить. Пока нет. Будет - выложу кусок с перечнем услуг.
корп. 2, секция 1

Сообщений: 36,533

Благодарностей: 787784 / 20372

12

Wednesday, 20 December 2017, 13:11

его на сайте нет что ли?
Лихачевский пр-кт
------
Чудеса там, где в них верят. И чем больше верят, тем чаще они случаются.

Alena девушка

Forum God

Сообщений: 16,222

Благодарностей: 303533 / 13141

13

Wednesday, 20 December 2017, 15:11

Неа. В том вся и хитрость.
корп. 2, секция 1

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

StarWings мужчина

Double Ace

Сообщений: 117

Благодарностей: 2355 / 31

14

Friday, 22 December 2017, 14:26

движется ли строительство

да, вовсю. подвал сделали, перекрытия положили сверху... работают.
НБ5

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Alena (22.12.2017), vydenis (17.01.2018)

Снм

Junior Member

Сообщений: 9

Благодарностей: 381 / 4

15

Friday, 22 December 2017, 18:23

А кто строит?

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

vydenis мужчина

Viking

Сообщений: 682

Благодарностей: 10936 / 1105

16

Wednesday, 17 January 2018, 13:52

Не могу найти цены на квартиры на сайте в этом доме.

Подскажите ссылочку, или только по телефону отвечают?

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

LyolyaV (24.02.2018)

Natka

Full Member

Сообщений: 60

Благодарностей: 1127 / 57

17

Friday, 19 January 2018, 13:46

Не могу найти цены на квартиры на сайте в этом доме.

Подскажите ссылочку, или только по телефону отвечают?
http://s-in.ru/Novostrojki/ul-Dirizhabelnaya-d1/

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

vydenis (19.01.2018)

vydenis мужчина

Viking

Сообщений: 682

Благодарностей: 10936 / 1105

18

Friday, 19 January 2018, 14:39

Спасибо. по состоянию на 19.01.18 цены от 86.000 за м2
Не могу найти цены на квартиры на сайте в этом доме.

Подскажите ссылочку, или только по телефону отвечают?
http://s-in.ru/Novostrojki/ul-Dirizhabelnaya-d1/

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

LyolyaV (24.02.2018)

Natka

Full Member

Сообщений: 60

Благодарностей: 1127 / 57

19

Friday, 19 January 2018, 15:10

Спасибо. по состоянию на 19.01.18 цены от 86.000 за м2
Не могу найти цены на квартиры на сайте в этом доме.

Подскажите ссылочку, или только по телефону отвечают?
http://s-in.ru/Novostrojki/ul-Dirizhabelnaya-d1/
85500 в однокомнатных

дачница

Triple Ace

Сообщений: 168

Благодарностей: 2869 / 0

20

Monday, 22 January 2018, 22:35

Как мне сказали, половину квартир в этом доме продает наша стройконтора. Но цен у них еще нет. Не понимаю, почему другие продают, а наши еще не озвучили.