Суббота, 20 Январь 2018, 12:23 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

David мужчина

Junior Member

Сообщений: 21

Благодарностей: 204 / 23

1

Среда, 12 Апрель 2017, 22:48

ОТЧЕТНО-ВЫБОРНОЕ СОБРАНИЕ ТСЖ "НОВЫЙ БУЛЬВАР 19" 2017 года

Голосование

Считаете ли Вы, что предоставленной информации достаточно, чтобы принять решение?

0%

Да

91%

Нет (10)

9%

Затрудняюсь ответить (1)

Всего 11 голосов.
Уважаемые соседи!!!
В связи с очередным отчетно-выборным собранием и внеочередным голосованием по КАП. РЕМОНТУ, предлагаю обсуждать и высказывать свое мнение на этой площадке.




P.S. Прошу высказать свое мнение касательно сметы на проведение работ по смене стояков.

Сообщение было отредактировано 4 раз, последний раз редактировалось: "David" (12 Апрель 2017, 23:26)


19 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

KVP

Newbie

Сообщений: 3

Благодарностей: 87 / 1

2

Четверг, 13 Апрель 2017, 16:30

ОТЧЕТНО-ВЫБОРНОЕ СОБРАНИЕ ТСЖ "НОВЫЙ БУЛЬВАР 19" 2017 года

Что касается Сметы , которую нам предложило Правление, то во-первых мы имеем Рецензию на нее от специалиста строительной компании , где все расписано и видно что она завышена более чем на 1,4млн. руб. При этом те материалы, которые будут использованы указаны в большем количестве, чем надо на весь дом, а так же не указаны производители этих материалов, а разброс цен соответственно и качество их очень большое. По-этому в данной Смете обязаны указать всю информацию о материалах, которые будут использоваться. Во-вторых, даже если предположить, что в нашем доме надо заменить все стояки, то кроме Сметы, Правление обязано(как раз в соответствии с нормативно-правовыми документами по КАПСТРОИТЕЛЬСТВУ Градостроительный Кодекс и др.) предоставить Дефектную ведомость-"Для того чтобы произвести ремонт или реконструкцию, необходимо основание, в роли которого выступает документ, составленный техническими специалистами, где конкретно указаны работы и объемы. Таким документом является дефектная ведомость. В строительстве это акт, в котором засвидетельствован факт осмотра объекта и описаны работы по устранению его недостатков. Благодаря утвержденной таблице по ремонту просчитываются сметчиком затраты на восстановление объекта. В дальнейшем документ является экономическим оправданием обоснованности затрат. - Кроме этой ведомости Правление должно потребовать от организации которая будут проводить работы еще и Проект капремонта, План капремонта с указанием объема работ по месяцам и кварталам. И это все прописано в Градостроительном кодексе ( в статьях по капремонту) и др. нормативных актах. Тем более, что нам не предоставлена информация о том, что проводился Конкурс на выполнение данных работ среди профильных компаний. А исходя из отчета об использовании собранных взносов жильцами, предоставленный Правлением в холлах, то можно сделать вывод, что данные работы можно сделать и в плановом режиме за счет средств по статье СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩ. ИМ-ВА, так как проблемы с трубами ГВ только в некоторых стояках. ПОЧЕМУ? Необходимо провести техническую экспертизу и потом принимать решение))) Деньги, которые мы собираем на спецсчете еще очень нам пригодятся, когда наш дом станет значительно "старше". И все скопом делать незачем. Мы уже так потеряли 1.6млн на видео, более 200тыс на домофоны, которые фонят и "свистят".... Такое ощущение, что члены нашего Правление не планируют в ближайшем будущем жить в этом доме?))) После нас- хоть потоп!??? Полагаю, что собрание по капремонту можно и нужно провести после проведения технического обследования дома.

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "KVP" (17 Апрель 2017, 14:58)


3 участников и 38 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

pogrom (20.04.2017), Violina (21.04.2017), Фиалка (19.04.2017)

KVP

Newbie

Сообщений: 3

Благодарностей: 87 / 1

3

Понедельник, 17 Апрель 2017, 15:13

к отчетно-выборному собранию. И не только смета!!!

Уважаемые жильцы, хочу обратить ваше внимание на то(возможно некоторые тоже не правильно понимают этот вопрос), что никакие дополнительные деньги нам не выделяет АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА на этот ремонт, она только дает или не дает разрешение на использование этого РЕЗЕРВА. НАШЕГО РЕЗЕРВА!!! А то некоторые понимают так, что это какая-то отдельная программа и администрация дает дополнительные средства. ВСЕ ТОЛЬКО В НАШИХ РУКАХ И ИЗ НАШИХ КОШЕЛЬКОВ!!! СЕГОДНЯ СНОВА БЫЛА АВАРИЯ ПО СТОЯКУ ОДНУШЕК! ВСе эти работы можно и нужно делать за счет Содержания общего имущества. НА это средств мы собираем предостаточно!
Специалисты из сторонней организации(по личной просьбе, частным образом) подтвердили, что в основе- неправильная эксплуатация АИТ. Так какой смысл менять трубы, и так же варварски эксплуатировать АИТ!
ЕЩЕ ХОЧУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ!!!
ПРОСМОТРИТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ВСЕ ВОПРОСЫ ПО ОТЧЕТНО_ВЫБОНОМУ СОБРАНИЮ. ВСЕХ УСТРАИВАЕТ ОЧЕРЕДНОЕ ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ ПО ВСЕМ СТАТЬЯМ БЕЗ ВСЯКОГО ОБОСНОВАНИЯ???!!!
МЫ все плывем в одной лодке под названием Новый бульвар,19, не думайте, что если случится глобальная проблема, то она вас обойдет. Прежде чем на автомате ставить "галочки"- внимательно прочтите и примите решение.

2 участников и 23 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Sveta18 (29.04.2017), Violina (21.04.2017)

nsch

Double Ace

Сообщений: 106

Благодарностей: 442 / 3

4

Понедельник, 17 Апрель 2017, 16:36

Специалисты из сторонней организации(по личной просьбе, частным образом) подтвердили, что в основе- неправильная эксплуатация АИТ. Так какой смысл менять трубы, и так же варварски эксплуатировать АИТ!

Добрый день , а что конкретно неправильно эксплуатируется в АИТ? Это может быть как-то связано с изменением , в свое время, обслуживающей АИТ организации ? Есть еще 23-й дом , я так думаю с теме же трубами , но на их ветке подобных проблем что-то не видно.
Новый бульвар 19. кв. 232

2 участников и 13 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

David (17.04.2017), KVP (17.04.2017)

KVP

Newbie

Сообщений: 3

Благодарностей: 87 / 1

5

Понедельник, 17 Апрель 2017, 17:10

"Это может быть как-то связано с изменением , в свое время, обслуживающей АИТ организации ?"
Конечно же это зависит от квалификации специалистов обслуживающих АИТ. А на запросы Правления о лицензии компании которая обслуживает АИТ- тишина. И так 4 года. Возможно нам даст ответ проверка из администрации. Пообещали провести ее. Ведь эта проблема уже с 2015 года, и жители квартир где были уже тогда заливы- почему-то соглашались с обещаниями. И то что нам сейчас Председатель правления говорит, что эта проблема только появилась- не правда. А они могли каждый год хотя бы по стояку менять за счет Текущего ремонта))) А сейчас нет никаких денежных запасов-НАДЕЮСЬ ИЗУЧАЛИ ОТЧЕТ- так решили и этот резерв использовать, да еще и с завышением цен на работы. Всю эту информацию предоставляли. И куратор этого обсуждения(Давид) сам лично видел что это за документы.)))

21 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

vev

Junior Member

Сообщений: 18

Благодарностей: 179 / 1

6

Пятница, 21 Апрель 2017, 10:27

Специалисты из сторонней организации(по личной просьбе, частным образом) подтвердили, что в основе- неправильная эксплуатация АИТ. Так какой смысл менять трубы, и так же варварски эксплуатировать АИТ!
Это из серии ОБС (Одна баба сказала). Эти "специалисты" приходили в котельную? Был хотя бы визуальный осмотр? Заключение писали? Подтверждение своей квалификации по данному вопросу предоставляли? Кто их видел вообще?
Р.S. Где-то в Долгопрудном, видимо открыт центр Сороса. Вы, случаем, не его выпускники? Методы те же. Искажение фактов, не желание подробно разбираться в вопросе, расшатывание ситуации, злоба.

11 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

vev

Junior Member

Сообщений: 18

Благодарностей: 179 / 1

7

Пятница, 21 Апрель 2017, 10:40

мы имеем Рецензию на нее от специалиста строительной компании , где все расписано и видно что она завышена более чем на 1,4млн. руб.
АУ! Специалист! Где Вы, кто Вас видел и разговаривал с вами? Рецензия подписана фамилией специалиста строительной компании? И подумаем, какая же это компания? Не та ли, чьи дома строятся с нарушением технологий? Можете называть любое наименование, не найдете ни одного качественного дома.
Мы еще качество хрущевок добрым словом вспоминать будем по сравнению с "новыми современными комфортабельными домами"

1 участников и 11 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Misha M. (29.04.2017)

NataliaD девушка

Member

Сообщений: 38

Благодарностей: 438 / 28

8

Суббота, 22 Апрель 2017, 11:18

Как уже обсуждалось, нужно пригласить независимую компанию, имеющую лицензию, естественно, на осуществления этой деятельности, для оценки правильности эксплуатации котельной. Это как необходимый минимум. Также нужна экспертная оценка по смете необходимых работ по замене труб. И перевести данный ремонт из раздела капитальный, в раздел текущий.
ТО, что ремонт необходим - это совершенно ясно.

26 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

vev

Junior Member

Сообщений: 18

Благодарностей: 179 / 1

9

Среда, 26 Апрель 2017, 15:01

Как уже обсуждалось, нужно пригласить независимую компанию, имеющую лицензию, естественно, на осуществления этой деятельности, для оценки правильности эксплуатации котельной. Это как необходимый минимум. Также нужна экспертная оценка по смете необходимых работ по замене труб. И перевести данный ремонт из раздела капитальный, в раздел текущий.
Да, а потом экпертная оценка на экспертную оценку))) Можете назвать три компании, мнение которых считается экспертным, авторитетным и независимым.
Экспертиза делается платно. Даешь отдельное собрание на сбор средств для экспертизы!!!)))

В статье 166 ЖК РФ определен перечень услуг и работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, формируется исходя из минимального размера взноса накапитальный ремонт, установленного субъекта РФ, который включаетв себя:
-ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
-ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
-ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
-ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- утепление и ремонт фасада;
-установку коллективных (общедомовых) приборов учета;
-ремонт фундамента многоквартирного дома.
Нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, можетбыть дополнен другими видами услуг и работ.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонтв размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за

счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование любых иных услуги работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Люди! Читайте Законы, не говорите отсебятину.





12 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

pogrom мужчина

Emperor

Сообщений: 1,198

Благодарностей: 6280 / 627

10

Среда, 26 Апрель 2017, 22:17

Специалисты из сторонней организации(по личной просьбе, частным образом) подтвердили, что в основе- неправильная эксплуатация АИТ. Так какой смысл менять трубы, и так же варварски эксплуатировать АИТ!

Добрый день , а что конкретно неправильно эксплуатируется в АИТ? Это может быть как-то связано с изменением , в свое время, обслуживающей АИТ организации ? Есть еще 23-й дом , я так думаю с теме же трубами , но на их ветке подобных проблем что-то не видно.


Сглазили 23 дом

Горячая вода

11 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Nesta девушка

Forum God

Сообщений: 4,819

Благодарностей: 20848 / 3670

11

Пятница, 28 Апрель 2017, 21:58

Да не сглазили. Постоянно такое. Что-то там делают в котельной, какое-то время вода горячая. Потом опять чуть теплая. И так постоянно.
НБ =)

11 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

pogrom мужчина

Emperor

Сообщений: 1,198

Благодарностей: 6280 / 627

12

Пятница, 28 Апрель 2017, 23:11

Да не сглазили. Постоянно такое. Что-то там делают в котельной, какое-то время вода горячая. Потом опять чуть теплая. И так постоянно.



Какое совпадение, у нас аналогично. Видимо в наших котельных есть какие-то нерешенные вопросы, вот и делают что-то, совершенствуют ))

Похоже что пришла пора переходить нам всем на умные счётчики которые температуру замеряют

2 участников и 12 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

bambr (20.07.2017), Nesta (29.04.2017)

Сообщений: 302

Благодарностей: 1641 / 82

13

Суббота, 29 Апрель 2017, 09:20

общие собрания

Уважаемые соседи: собственники и жители дома!

25 апреля закончился сбор бюллетеней по проходящим 2 (двум) собраниям:
- внеочередному собранию собственников (по вопросам капитального ремонта горячего водоснабжения);
- очередному отчетно-перевыборному членов ТСЖ.

Спасибо всем кто проголосовал и выразил своё мнение.

Подсчет голосов будет проведён в среду 3 мая и начнётся в 21-00.

Все желающие могут присутствовать во время подсчета голосов.
Большая просьба: во время данного процесса соблюдать тишину и не отвлекать ответственных за подсчет голосов.

ИТОГИ (решения) будут вывешены на досках объявлений на первых этажах подъездов дома.
Каждый из собственников сможет проверить, правдива ли в этих итогах информация, так как будут указаны № проголосовавших квартир и решения собственника по каждому вопросу (был ли он за, против или воздержался).
Новый бульвар, дом 19

11 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 302

Благодарностей: 1641 / 82

14

Суббота, 29 Апрель 2017, 09:32

Такое ощущение, что члены нашего Правление не планируют в ближайшем будущем жить в этом доме?))) После нас- хоть потоп!???


Уважаемый(ая) «KVP». Конечно же, Вам виднее планирует ли в дальнейшем правление жить в доме или нет. И что хорошего или плохого оно для дома сделало. Судя по кол-ву сообщений (а отвечаю я на Ваше первое (1) сообщение на этом форуме) Вы, скорее всего, только недавно приобрели квартиру в нашем доме (не могу же я предположить, что Вам до этого дня была настолько безразлична жизнь в нашем доме или что совсем не могу о Вас подумать, что Вы, нарушив правила данного форума, повторно на нём зарегистрировались, словно боясь быть кем-то опознанным). Отвечаю:
- В нашем доме уже более 2 лет всего три (включая председателя) члена правления ТСЖ вместо положенных пяти. До этого было четыре, но госпожа Косевич В.П. (бывший член ревизионной комиссии), вполне законно ссылаясь на статью закона, настояла, чтобы человек, которого вы все знаете (Васильева Елена - расчетный сектор) и немало сделавший для дома (даже очень не мало, чего стоит работа с должниками) покинул правление. Ничего не поделаешь: закон есть закон. К сожалению, госпожа Косевич не предложила ни свою кандидатуру, ни какую-нибудь другую на замену этой вакантной должности. Более того даже решила не продлевать свою деятельность в ревизионной комиссии. Сейчас (во время проведения общих собраний) часть инициативной группы всеми силами пыталась внушить дому мысль: - как же плохо шло управление домом. Что правление чуть ли «миллионами» выводило деньги. Какой плохой председатель.
Но где же логика? Это ведь члены инициативной группы написали заявление, где просят включить действующего председателя Сухарева Дениса в новый состав правления (понятно: кто-же будет постоянно в рабочее время ходить по администрациям, встречать проверяющие компании, заполнять многочисленные отчеты, разбираться в аварийных ситуациях и т.п.). И услышав на собрании, что правление по семейным обстоятельствам покидает еще один действующий член правления (Романова Елена) были явно этому очень огорчены (кто же будет теперь столь скрупулезно вести отчет о деятельности ТСЖ: вы где-нибудь еще в каком-нибудь доме видели огромные плакаты-таблицы мелким шрифтом на которых Елена отображала всю деятельность ТСЖ в мельчайших подробностях).
Объявление о том, что в правление дома требуются инициативные, готовые пожертвовать своим личным временем долгое время (и крупными буквами) было размещено на сайте ТСЖ, в лифтовых холлах первых этажей дома (на досках объявлений и просто около лифтов). Также это обращение к жителям печаталось на квитанциях с квартплатой. К сожалению, те, кто приходил, остывали после ответа, что работа в правлении – бесплатная.
Нашему дому требуются люди обладающими знаниями (или хотя бы пытающиеся разобраться) в сфере ЖКХ, строительства и юриспруденции. Поэтому мы всегда говорили, приходите работать в правление. Чем больше будет у нас активных (не только во время собрания и на форумах) тем лучше будет жить в нашем доме. Будет кому заняться аукционами, а не просто спрашивать был ли он проведен. Не важно - собственник ты или просто житель нашего дома. И работать нам надо не против друг друга, а сообща на благо дома. Только в этом случае возможен положительный результат. А «вставляя друг другу палки в колеса» мы делаем только хуже всему дому. Собственники дома должны понимать, что они хозяева дома и не ограничиваться только оплатой ежемесячных квитанций. Как минимум участвовать в общих собраниях и выражать свою точку зрения.
Подводя итог вышесказанному, подчеркну, что как раз члены правления в большой степени чувствуют свою ответственность перед домом и явно планируют долго жить в нём, поскольку трудясь на благо дома, стараются сделать его лучше. Получается у них это или не очень - это второй вопрос. Возможно (даже, скорее всего) в каких-то вопросах правление ошибалось (но большинство из нас, если не все, получили образование не связанное с ЖКХ, строительством и юриспруденцией). Сможете сделать лучше – приходите и делайте. Отвечу за себя и за остальных членов теперь уже бывшего правления (уверен в них). Мне, как и им, не стыдно ходить около нашего дома и смотреть людям в глаза, потому что я, находясь в правлении с 2012 года, не украл у дома ни копейки (единственный заработок за это время – премия по решению общего собрания 25 т.р. за вычетом налогов). Зато мне неловко за тех соседей, которые распускают обо мне и других моих коллегах неправдоподобные слухи, а также пользуются возникшей сложной ситуацией в доме для достижения каких-то своих целей, вводя в заблуждение своих соседей по дому (в том числе и членов инициативной группы).
Новый бульвар, дом 19

12 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 302

Благодарностей: 1641 / 82

15

Суббота, 29 Апрель 2017, 09:46

ВСе эти работы можно и нужно делать за счет Содержания общего имущества. НА это средств мы собираем предостаточно!
Специалисты из сторонней организации(по личной просьбе, частным образом) подтвердили, что в основе- неправильная эксплуатация АИТ. Так какой смысл менять трубы, и так же варварски эксплуатировать АИТ!


Не вводите людей в заблуждение. Средства собираемые по строке «Содержание и ремонт общего имущества» никакого отношения к капитальному ремонту не имеют. На эти средства можно только «латать дыры», то есть прохудилась у вас в этом месте труба, конкретно в этом месте эксплуатирующая компания её вам заделает. Но, к сожалению, завтра может «рвануть» чуть выше или ниже. Трубу (стояк) надо менять капитально, то есть полностью.

В своём сообщении Вы ссылаетесь на мнение специалиста из сторонней организации, который Вам дал заключение о неправильной (варварской) эксплуатацией труб, правда, забыв при этом хотя бы написать имя (название организации) этого специалиста. Мне тоже вчера по дороге домой в электричке некий специалист (к сожалению, забыл спросить его имя) рассказал ТАКОЕ … Но это не даёт мне право бездоказательно вводить людей в заблуждение.

Инициативной группе были представлены документы (распечатки с приборов) предоставляемые ежемесячно эксплуатирующей компанией с графиками температурных режимов и давлением в трубах за каждый день. В нём указана температура при выходе из котла (начало цикла) и на входе (после того как вода завершит цикл прохождения по трубам всего дома и вернётся назад в котел для подогрева). В этом графике температурный режим везде соответствует действующим нормам, то есть нигде нет запредельной горячей температуры. (Справочно: температура горячей воды в квартире не должна превышать 75 градусов). То же самое с давлением. Оно тоже везде в норме.
Новый бульвар, дом 19

11 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 302

Благодарностей: 1641 / 82

16

Суббота, 29 Апрель 2017, 09:56

Мы уже так потеряли 1.6млн на видео, более 200тыс на домофоны, которые фонят и "свистят"....


Говорите, пожалуйста, за себя.
Вы, может быть «потеряли», а дом «приобрёл» за эти деньги видеонаблюдение на площадке каждого этажа дома плюс по всему периметру дома. У кого-то в доме консьержка, у нас видеонаблюдение. Вся информация с этих камер хранится (не менее месяца) и при необходимости извлекается. Лично моё мнение: для безопасности дома данная система надёжней, чем консьержка в подъезде.
Новые домофоны установили не от хорошей жизни, а заменили не работающие и не подлежащие ремонту (сначала их пытались восстановить, даже с помощью конторы их установившей. Да, в некоторых квартирах с установкой новой системы возникли некоторые неполадки (фонят, свистят). И у меня тоже. Но насколько я знаю, компания работает над этим вопросом и в ближайшее время постарается исправить эту проблему у жильцов.
Заметьте – отдельные разовые взносы на домофоны и видеонаблюдение не собирались. Только ежемесячные взносы утвержденные общим собранием.
Новый бульвар, дом 19

10 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 302

Благодарностей: 1641 / 82

17

Суббота, 29 Апрель 2017, 10:01

"Это может быть как-то связано с изменением , в свое время, обслуживающей АИТ организации ?"
Конечно же это зависит от квалификации специалистов обслуживающих АИТ. А на запросы Правления о лицензии компании которая обслуживает АИТ- тишина. И так 4 года.


Я в растерянности …
Вы всё-таки не новый жилец, раз уже 4 года у кого-то запрашиваете лицензию, а Вам не предоставляют.
Скажу Вам по секрету – лицензия на данный вид деятельности не требуется. У компании обслуживающей наш дом есть допуск СРО.
(Получение допусков СРО на работу с котельным оборудованием – серьезное дело. Для получения необходимых разрешений, нужно иметь определённый уровень квалификации персонала компании, осуществляющей монтаж и обслуживание котельных установок. Кроме этого, необходимо подтвердить квалификацию и повысить её в органах Ростехнадзора, пройдя аттестацию по газу и промышленной безопасности и др..)
Копия данного документа в правлении есть, только Вы с просьбой о предоставлении не обращались (если обращались, то, пожалуйста, напомните когда? Заявление в «студию»).
Новый бульвар, дом 19

12 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

pogrom мужчина

Emperor

Сообщений: 1,198

Благодарностей: 6280 / 627

18

Четверг, 04 Май 2017, 21:21

Чёт выбирают, перевыбирают, бузят, пишут длинные письма, а воды горячей вечерами как не было так и нет.
Во втором подъезде входная дверь давно требует ремонта, в грузовом лифте полумрак интимный и площадка с одного бока опустилась так что шахту видно, а мы тут продолжаем про разрешения, квалификацию и прочую ботву.
Что там, подняли тарифы то- может теперь работа пойдёт !?

20 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 302

Благодарностей: 1641 / 82

19

Вторник, 06 Июнь 2017, 09:46

ответ Администрации собственникам. Обследование котельной, её эксплуатация.

По запросу собственников дома (2 независимых запроса) получены следующие ответы от Администрации (смотрите приложения).
Цитаты из ответов:
Проведена проверка крышной котельной... В результате проверки установлено, что котельная работает в штатном режиме. Нарушений в работе и эксплуатации не обнаружено.
Трубопроводы в системе горячего водоснабжения установлены с нарушением технологии, что является строительным недостатком.
Нормализация системы горячего водоснабжения возможна в случае замены её в рамках капитального ремонта.
Для проведения капремонта необходимо решение общего собрания.
Misha M. прикрепил файл:
Новый бульвар, дом 19

10 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 302

Благодарностей: 1641 / 82

20

Вторник, 06 Июнь 2017, 09:52

Надеюсь, данные ответы Администрации отвечают на некоторые поставленные выше вопросы (обвинения).
Если же эти ответы Вас не удовлетворили, я всё же очень надеюсь, что в ближайшее время (а прошел уже месяц после решения общего собрания и почти 2 месяца после Ваших «разгромных» постов) Вы всё-таки найдёте независимую и уполномоченную на то компанию, согласившуюся провести обследование состояния котельной и труб. Надеюсь также, что уже скоро объявятся компании со своими предложениями (сметами) с общей стоимостью, не превышающей 2700 т.р. за ремонт всей системы горячего водоснабжения дома (т.к. стоимость сметы выставленной на собрание, по Вашим словам, была завышена как минимум на 1400 т.р.). Вы ведь наверняка их уже ищете? Наверняка Вам в данном поиске помогают Участники и Гости форума, ставившие Вам благодарности.
Тем временем трубы в нашем доме продолжают «рваться». Что будет осенью-зимой даже страшно подумать.
Я, как собственник, понимаю, что у нас катастрофичная ситуация в доме с этими трубами горячего водоснабжения. Катастрофичная – не по вине эксплуатирующей компании или правления, а по вине строителей дома. Менять трубы (что в стояках, что на техэтаже) необходимо срочно. Менять их надо полностью (частичная замена ничего не даст). Менять их надо было этим летом-осенью. Поменять их в рамках текущего ремонта (как писали товарищи выше) - невозможно. Необходим капремонт. Капремонт можно провести только по решению собственников, то есть по решению общего собрания.
Я, как член Правления, анализируя итоги общего собрания, понимаю, что собственников с таким мнением, как у меня в доме меньшинство. Всего около 34%. 12% - против, 2% - воздержались, 52% по каким то причинам безразлична ситуация в доме. Для принятия положительного решения по капремонту необходимо чтобы «ЗА» было не менее 2/3 голосов (то есть еще 34% собственников должны изменить своё мнение в пользу капремонта). Как их набрать в условиях, когда как минимум треть квартир в доме сдаётся, часть, усилиями инициативной группы, настроена резко отрицательно к проведению капремонта - лично для меня загадка. Плюс многие разъехались по дачам и т.п. По нашей (правления) просьбе наш дом был внесен в план 2017 года. Очевидно, что, даже проведя осенью собрание, мы не успеем сделать капремонт до конца года. Значит, будем просить администрацию включить нас в план 2018 года. Так что ждать нам, как минимум, лета 2018 года. Но это РЕШЕНИЕ ДОМА, то есть большинства его собственников. А большинство всегда право.

Мне остаётся только надеяться, что в ближайший год, трубы в моей квартире и по стояку выше не вытянут «счастливый» лотерейный билет. Того же желаю и остальным.
Новый бульвар, дом 19

2 участников и 10 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Elen19 (08.06.2017), MIPT (06.06.2017)