Saturday, 20 July 2019, 03:53 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

NATALI-2014 девушка

Triple Ace

Сообщений: 130

Благодарностей: 3931 / 11

1

Sunday, 28 February 2016, 22:29

УК ООО “Стройжилинвест-эксплуатация” распоряжается ОДИ без проведения ОСС

Общее имущество в многоквартирном доме является единым, неделимым объектом и находится в общей долевой собственности. Оно не подлежит отчуждению, не участвует в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта. Также не подлежат отчуждению отдельные части (объекты) общего имущества, они не могут быть выделены в натуре в качестве самостоятельного объекта права собственности. В отношении части общего имущества невозможно произвести государственную регистрацию права собственности. Таким образом, общее имущество не является самостоятельным объектом права собственности или иного вещного права.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме:
п.1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно данным с сайта: https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7837038, площадь земельного участка входящего в состав общедомового имущества – 7700 кв.м. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность.
Собственники помещений в многоквартирном доме не только содержат общее имущество за свой счет, но и имеют полное право распоряжаться этим имуществом, в том числе получать прибыль от его передачи в пользование иным лицам (п. 4 ст. 36 ЖК РФ).
Отношения владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников многоквартирного дома (передача в пользование, сдача в аренду и т.д.) подлежат регулированию нормами ГК РФ (ст. 246, 247), поскольку данные отношения являются имущественными и не входят в предмет правового регулирования ЖК РФ (ст. 4). Следовательно, для совершения сделки по распоряжению общим имуществом должно быть получено согласие всех собственников помещений многоквартирного дома путем проведения общего собрания этих собственников.
Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 2.10: На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.

Для УК ООО “Стройжилинвест-эксплуатация” далее УК, постановления Правительства, ЖК РФ, СанПин не указ, она живёт вне правового поля Российской Федерации по каким-то своим законам. Не проведя ОСС и не получив тем самым нужные 100% голосов, УК в сговоре с инициативной группой установило аппарат с чистой водой. На каком основании Рушков А.А является “Арендодателем”? КТО давал ему такие полномочия? Даже в договоре владельца этого аппарата ООО “Калужская акватория” написано:
- Арендодатель обязуется получить СОГЛАСИЕ собственников земельного участка и электрических сетей на использование их имущества Арендатором в рамках настоящего договора…
Подключение аппарата к общедомовым коммуникациям дома, влечет за собой перерасход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, что приводит к нарушению прав собственников дома на обоснованную оплату за коммунальные услуги.
Также мы с Вами должны понимать, что деньги, полученные УК от сдачи в аренду, в отсутствие решений общих собраний, расходуются исключительно на ИХ УСМОТРЕНИЕ, но никак не на общедомовые цели.Писать об этом можно много, но думаю все поняли, что наше мнение и голоса никому не нужны и чем дальше, тем хуже, если мы никак не будем на это реагировать…

P.S Зайдите на сайт ООО “Калужская акватория”: http://www.kalugaaqua.ru. Откройте сертификаты. Декларация соответствия действительна до 15.08.2015 года. Сегодня 28.02.2016… Сам аппарат старенький, видно где-то запретили установку, а нам поставили. :sos:

В хим.лаборатории сделали анализ воды из аппарата "Авкатория". По всем показателям вода соответствует норме, кроме полного отсутствия в ней железа,норма содержания которого должна составлять 0,3 мг/л.
Недостаток железа вызывает:слабость,бледность,головные боли,быстрая утомляемость,
повышенная возбудимость и депрессия,учащенное сердцебиение,боли в области сердца,
сухость во рту,частые инфекционные заболевания, вызванные снижением иммунитета.
Недостаток железа приводит к анемии и малокровию.
Делайте выводы, стоит ли тратить деньги на покупку воды...
NATALI-2014 прикрепил файлы:

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "NATALI-2014" (09 March 2016, 21:01)


1 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Volkodaff (09.03.2016)

Дмитрий 100

Junior Member

Сообщений: 22

Благодарностей: 673 / 5

2

Friday, 08 April 2016, 00:16

Наталья добрый день это мелочи...
вот чем надо заниматься http://forum.lih20k4.ru/index.php?/topic…verit-nashu-uk/

2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

NATALI-2014 девушка

Triple Ace

Сообщений: 130

Благодарностей: 3931 / 11

3

Saturday, 16 April 2016, 11:56

Наталья добрый день это мелочи...
вот чем надо заниматься http://forum.lih20k4.ru/index.php?/topic…verit-nashu-uk/


Дмитрий, аппарат установленный без согласия собственников, это не мелочи. Стоит один момент упустить, УК почувствует нашу слабинку или незнание наших прав и станет чувствовать себя хозяином нашего дома. За домом надо следить всем собственникам, в каждом подъезде, на каждом этаже и вовремя принимать меры, чтобы не накапливать проблемы, а решать их по мере поступления.

2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.