Суббота, 17 Ноябрь 2018, 03:11 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

NATALI-2014 девушка

Triple Ace

Сообщений: 130

Благодарностей: 2287 / 11

1

Вторник, 09 Февраль 2016, 23:21

Нарушения при установке индивидуальных счетчиков на отопление

Добрый день! Всем пользователям открытого форума цитирую высказывания одного из наших соседей с форума собственников и жителей д.1к.5:
По-моему лучше не скажешь о том, как и каким образом у нас устанавливались «индивидуальные» узлы учёта по отоплению. Нарушили всё, что только можно было нарушить: и юридическую сторону вопроса, и технические регламенты по установке приборов учёта. Видимо требования Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. распространяются на кого угодно, но только не на управляющую компанию ООО «Стройжилинвест-эксплуатация».
Все эти нарушения можно перечислять до бесконечности, вот только некоторые, наиболее важные, из них:
1. Не все собственники жилых и нежилых помещений подписали акты передачи и приёмки в эксплуатацию индивидуальных узлов учёта по отоплению. Многие их даже в глаза не видели и о существовании счётчиков узнали только по получению квитанций об оплате коммунальных услуг за январь месяц! А это значит, что начисление таким собственникам оплаты за отопление по показаниям данных приборов учёта, мягко говоря, незаконно. Никакие претензии по сохранности данных счётчиков этим собственникам управляющая компания законно предъявить не сможет, кроме того требовать от них проведение государственной поверки за свой счёт в 2019 году. Счётчики эти стоят приличную сумму, их госповерка так же. В 2019 году начнутся трения с управляющей компанией по этому вопросу. Видимо управляющая компания не думает об этом или потом надеется решить данный вопрос как всегда исходя из своих интересов, а не требований законных документов.
2. Об установке индивидуальных приборов учёта по отоплению, порядку начисления оплаты по ним, а также о точной дате начала начисления оплаты по данным счётчикам управляющая компания должна была уведомить жильцов заранее, причём в письменном виде. Всего этого сделано не было. После январских праздников на подъезде появилось объявление, которая гласила о том, что была произведена установка ИПУ (теплосчётчиков) аж 28 декабря 2015 года и всё. Что поставили, где поставили, с какой даты начнут начислять, где акты и паспорта – догадайтесь сами. Для многих жильцов это оказалось новогодним сюрпризом. Не все же, в конце концов, обязаны ходить на бесконечные собрания и быть в курсе разборок отдельной группы жильцов с управляющей компанией по данному вопросу. Кроме того, на официальном сайте управляющей компании и на сайте «Реформа ЖКХ» данная информация отсутствует и по сей день. В договоре по управлению МКД про индивидуальные счетчики тоже ничего не написано.
3. Какие же это индивидуальные счётчики, если к ним у жильцов просто отсутствует доступ? Что там скрывает управляющая компания, почему просто не раздаст ключи от технических шкафов собственникам квартир – об этом можно только догадываться.
Почему-то электрики не опасаются за сохранность своего оборудования: доступ к электросчётчикам свободный, ключи у всех есть, а вот управляющая компания всё скрывает за семью замками. Видимо есть на то у них свои причины, о которых можно только догадываться.
Во-первых, не хотят они почему-то, чтобы жители сами смотрели, сколько потребляют тепла на отопление, а полагались только на их данные.
Во-вторых, не хотят, чтобы жители полюбовались на плоды их работы. Вы уверены, что вам всё правильно там смонтировали, датчик температуры поставили на вашу линию, а не на соседскую, вообще-то это ваше теплопотребление считается? Я в этом совсем не уверен и на то есть веские основания. Для этого достаточно взглянут на второй шедевр от управляющей компании – это бумажка о снятии показаний 25 января 2016 года. Что это за квартиры с нулевыми показаниями? Там что, люди не живут? Так вроде у нас все квартиры проданы. Скорее всего, видимо, им просто счётчики неправильно установили, скажем, перепутали направление потока теплоносителя. А за всё же это приходится расплачиваться другим жильцам.
4. Две бумажки, которые были вывешены с показаниями индивидуальных приборов учёта по отоплению – это вершина технической мысли от управляющей компании. Если в первой бумажке были проставлены номера квартир, то во второй – даже и этого нет. В графе «показания» это что – Гкал, объём теплоносителя? Оказывается и не то, и не другое. Кто ещё не догадался – поясню. У нас установлены теплосчётчики марки «Sensonic II». Устанавливаются они либо на «прямую» либо на «обратную» линию теплоснабжения. Один датчик температуры у них встроенный, а второй – выносной. Измеряют они в кВт* часах. Для того чтобы определить сколько же тепла забрала ваша квартира на отопление в Гкал, необходимо от текущих показаний отнять предыдущие и всё это разделить на 1000 и умножить на 0,86 (точнее приблизительно на 0,859845).
5. Предвижу, кто-то может мне возразить, что можно просто прийти в управляющую компанию и подписать там все акты, забрать паспорт на счётчик и всё.
Во-первых, с чего вдруг мы будем подписывать эти акты об установке индивидуального прибора учёта на отопление, если в глаза их не видели и не имеем доступа к ним?
Во-вторых, если уж управляющую компанию заставили поставить эти счётчики, так почему бы ей не сделать всё по закону и цивилизованно, чтобы было максимально удобно для жильцов? Это же не наша вина, а явно ваши недоработки. Мы же дома не сидим всё время, а так же работаем, и многие в Москве. А у вас приёмные часы с 8-00 до 17-00 в будни (в пятницу вообще до 16-00). Может пойти навстречу людям и сделать два раза в месяц субботу рабочую, хотя бы до 13.00 :tongue:

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Ольга_Д (11.02.2016)