Sunday, 16 June 2019, 16:36 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

NATALI-2014 девушка

Triple Ace

Сообщений: 130

Благодарностей: 3582 / 11

1

Sunday, 17 January 2016, 20:40

УК "Стройжилинвест-эксплуатация"не сочла нужным обсудить с собственниками квартир проект договора на управление МКД

Управляющая организация это коммерческая организация, которой по решению общего собрания собственников помещений могут быть переданы полномочия по управлению общим имуществом многоквартирного дома, созданию благоприятных и безопасных условий проживания граждан и предоставлению жилищно-коммунальных услуг.
Между выбранной управляющей организацией и собственниками помещений заключается договор управления, который является основанием для оказания услуг по управлению многоквартирным домом. Если выбор управляющей организации осуществлен общим собранием собственников помещений, то договор на управление заключается на условиях, указанных в решении этого общего собрания, оформленном протоколом. С проектом договора управления собственников помещений следует знакомить до собрания, на котором будут утверждены условия заключения договора управления.
Почему проект договора не был представлен ни на одном собрании и не обсуждался с собственниками квартир? Договор сильно отличается от предыдущего и даже от того что сейчас выложен на сайте "Реформа ЖКХ":https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7837038/ Почему УК так торопится чтобы все его подписали?

Дмитрий 100

Junior Member

Сообщений: 22

Благодарностей: 599 / 5

2

Sunday, 17 January 2016, 21:41

А я что то не нашел отличий. может кто нибудь прокоментирует разницу.

NATALI-2014 девушка

Triple Ace

Сообщений: 130

Благодарностей: 3582 / 11

3

Monday, 18 January 2016, 02:04

А я что то не нашел отличий. может кто нибудь прокоментирует разницу.

В том-то и дело что разницы нет. С момента подписания первого договора многое изменилось. Вопросы касаемые капитального ремонта( МосОблЕирЦ),наличие индивидуальных счетчиков на отопление( момент снятия показаний).Нет перечня работ и услуг по содержанию и ремонту жилья, которые будет предоставлять, а также порядок изменения этого перечня.
Почему УК должна самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению МКД? УК должна советоваться в этих вопросах с Советом дома и представители Совета дома имеют право проверять качество работ и должны обязательно подписывать акты приемки выполненных работ. В соответствие с Постановлением Правительства России № 731 мы имеем право получать:

- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД;

- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД.

- описание содержания каждой работы /услуги/, периодичность выполнения работы /оказания услуги/, результат выполнения работы /оказания услуги/, гарантийный срок /в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагается управляющей организацией/, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ /услуг/;
- стоимость каждой работы /услуги/ в расчете на единицу измерения /на 1 кв м общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв м площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Где эта вся прозрачность??? Пропала услуга по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения, зато появилось право предоставить иную услугу в виде консъержа. Почему же в голосовании не обсудили тариф на данную услугу и нет договора на оказываемую дополнительную услугу?

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Дмитрий 100 (18.01.2016)

Дмитрий 100

Junior Member

Сообщений: 22

Благодарностей: 599 / 5

4

Saturday, 23 January 2016, 02:05

Пропала услуга по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения, зато появилось право предоставить иную услугу в виде консъержа. Почему же в голосовании не обсудили тариф на данную услугу и нет договора на оказываемую дополнительную услугу?
Наташа, на самом деле они не обслуживают камеры, когда у меня утащили велик с этажа из 16 камер на записи было только 3 шт + камеры на ворота. Разрешение наружных камер не достаточно для идентификации лица человека. Так что расценивайте наружные камеры как некий муляж.
По поводу договора готов принять посильное участие в его изменении ....

NATALI-2014 девушка

Triple Ace

Сообщений: 130

Благодарностей: 3582 / 11

5

Sunday, 24 January 2016, 13:19

Пропала услуга по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения, зато появилось право предоставить иную услугу в виде консъержа. Почему же в голосовании не обсудили тариф на данную услугу и нет договора на оказываемую дополнительную услугу?
Наташа, на самом деле они не обслуживают камеры, когда у меня утащили велик с этажа из 16 камер на записи было только 3 шт + камеры на ворота. Разрешение наружных камер не достаточно для идентификации лица человека. Так что расценивайте наружные камеры как некий муляж.
По поводу договора готов принять посильное участие в его изменении ....

Спасибо Дмитрий за поддержку! Если мы хотим навести порядок и сделать нашу жизнь комфортнее, то все должно быть прозрачно и доступно для всех, а не так как делала УК. 122 соседа уже подписали договор. Куда люди торопятся??? Некоторые говорят, что их пугали отключением воды и отопления. Уважаемые соседи, все действия только на основании решения суда! Каждый имеет право сначала ознакомиться с проектом, выразить свое мнение и даже в письменной форме в адрес УК, стороны согласовывают возникшие вопросы, а потом приходят к единому мнению. В понедельник 18-го января вскрывались конверты на конкурсе, вот наше УК и носилась с этими договорами, для того чтобы конверты не вскрывали и конкурс был бы закрыт для того чтобы победа была за ними. Все просчитано и продумано заранее...
По поводу камер, процитировала выдержку из первого договора. В настоящем договоре необходимо четко описать момент по кап.ремонту, о том что деньги храняться на спец.счете у регионального оператора, а УК действует как посредник на основании договора и номер , дата. В настоящее время эта информация есть в платежке с обратной стороны. Считаю, что все должно быт отображено в договоре, так же как и информация по добровольному страхованию, индивидуальным сетчикам на отопление( съем, передача показаний), конкретно указывать сроки ответов на обращение и предоставления документов и мн.др...

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Дмитрий 100 (24.01.2016), ЛЁХА (25.01.2016)