Tuesday, 15 October 2019, 16:49 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

ASV мужчина

King

Сообщений: 753

Благодарностей: 15926 / 37

1

Thursday, 27 November 2014, 10:08

В нашем доме ночуют бомжи!

Не знаю, как в других подъездах, но в 3м подъезде в комнатах с пожарным гидрантом ночуют бомжи.
Как они попадают в подъезд? очень просто! стоит бомж недалеко от подъезда. в подъезд заходит житель или рабочий, бомж подбегает и перехватывает закрывающуюся дверь. дальше все гопкомпания заходит в подъезд.
Ночуют в основном в комнатах с пожарным гидрантом или около мусоропровода. СЖЭ и жители их частенько гоняют, вызывая полицию, но они все равно лезут в дом.

Соседи, огромная просьба!!!
Заходя в подъезд, следите за тем, чтобы за вами в подъезд не заходили бомжы ! И передайте эту просьбу рабочим.

Спасибо.
----------------------
Новый бульвар, 5.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

OSC (01.12.2014)

int2346995 девушка

Triple Ace

Сообщений: 232

Благодарностей: 6010 / 64

2

Thursday, 27 November 2014, 10:53

Жалко, что толку мало здесь - лучше объявление в подъезде повесить. Жалко нашим жителям денег на консьержей, поэтому придётся мириться с неприятными обитателями. У нас на нашем этаже, вообще, соседи не здороваются даже ответом на твоё "Здравствуйте!" и "Доброе утро!", поэтому о чём говорить...

3 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Citizen_N (14.12.2014), OSC (01.12.2014), StarWings (27.11.2014)

OSC мужчина

Forum Ace

Сообщений: 91

Благодарностей: 2508 / 166

3

Monday, 01 December 2014, 15:01

То то я заметил, что и в нашем подъезде дверь в гидрантную была открыта.

int2346995 девушка

Triple Ace

Сообщений: 232

Благодарностей: 6010 / 64

4

Tuesday, 09 December 2014, 08:50

Сегодня в первом подъезде были искарёжены два почтовых ящика :evil: .

мамочка

Double Ace

Сообщений: 135

Благодарностей: 3451 / 5

5

Tuesday, 09 December 2014, 13:34

Пока у нас не будет консьержек, порядка так и не появится. В подъездах грязь. Посмотрите как в НБ 3, консьержки держатся за свои места и моют полы каждый день рано утром. К нам же в подъезды тошнит даже заходить. Меня удивляет наш народ, всем видимо жалко на консьержку по 150 рублей с квартиры в месяц, за то была бы чистота и уют.

4 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Citizen_N (14.12.2014), OSC (09.12.2014), sas (10.12.2014), валенсия (11.12.2014)

OSC мужчина

Forum Ace

Сообщений: 91

Благодарностей: 2508 / 166

6

Tuesday, 09 December 2014, 14:33

Вчера поздно вечером дверца почтового ящика по левой стороне была только погнута, но не вывернута. Сегодня утром эта дверца вывернута наружу. Кто-то ночью или рано утром постарался.
В общем, странности и полтергейст. В подъезде грязно, деревянные двери подъезда сломаны и не закрываются, рекламщики толпой проходят и распихивают рекламу по почтовым ящикам. Сломаны двери и выбиты пластмассовые вставки дверей на лестничной клетке, на площадках между дверями пожароопасный мусор. Постоянно наполовину открыты двери на лестничной клетке и мы оплачиваем обогрев улицы радиаторами лестничной клетки. Наступят морозы и можем случиться размораживание этих радиаторов со всеми вытекающими последствиями. Стены квартиры, примыкающих к лестничной клетке тоже не рассчитаны на холод улицы.

В подъезде примерно 130 квартир и если собирать по 150 руб с квартиры, то за месяц наберется 19500 руб. Хватил ли этого на оплату одной или 2х консьержек? Какой рабочий график у консьержки в 3м доме?

Mariko девушка

Double Ace

Сообщений: 98

Благодарностей: 3520 / 16

7

Tuesday, 09 December 2014, 15:21

Оплата работы консьержей

В нашем 3-ем доме консьержи есть в каждом подъезде. Их работу мы оплачиваем отдельно из расчета 3,48 копеек за 1 кв.м. жилой площади. И, большое спасибо этим отважным женщинам, они не пускают в дом бомжей!
Соседи, имейте в виду, что в тарифе на содержание и текущий ремонт, который собирает УК, есть такая составляющая, как уборка лестничных клеток: на нее приходится 2,66 руб. из 45,81 руб.
Если умножить жилую площадь Вашего дома 26.895,8 кв.м. на 2,66 руб., получится 71.542,82 руб. в месяц должно тратиться на уборку в доме.

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

(09.12.2014), OSC (09.12.2014)

OSC мужчина

Forum Ace

Сообщений: 91

Благодарностей: 2508 / 166

8

Tuesday, 09 December 2014, 15:33

Оплата работы консъержки

..из расчета 3,48 копеек за 1 кв.м. жилой площади - дома или квартиры, за 1 день? То есть, существует некий нормативный документ о работе консьержки?

int2346995 девушка

Triple Ace

Сообщений: 232

Благодарностей: 6010 / 64

9

Tuesday, 09 December 2014, 15:38

На нашем этаже я сама мою полы в коридоре и в лифтовом холле, но, видимо, мои старания коту под хвост, т.к. остальным соседям всё равно. Перечитав кучу форумов пришла к выводу, что лучше никому ничего не говорить и не просить, т.к. раз мою, то нужно это только мне, а другим лишь бы в свою квартиру прошмыгнуть и состояние подъезда их не волнует. Да, и потом обсуждаем мы это только на этом форуме, а остальные жильцы ни сном, ни духом об этом и может уже некоторые и рады заплатить эти 150 рублей, но инициативы-то никто не проявляет.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

OSC (09.12.2014)

Mariko девушка

Double Ace

Сообщений: 98

Благодарностей: 3520 / 16

10

Tuesday, 09 December 2014, 15:53

Отвечаю OSC.
Для расчета работы консьержей имеется в виду 1 кв.м жилой площади дома, т.е. всю площадь квартиры нужно умножить на 3,48 руб.
Принцип, который вы хотите заложить в оплату консьержей, более справедлив - фиксированная сумма с каждой квартиры.
Ведь блага, которые вы получите от работы консьержей, будут распределяться равномерно на всех собственников, независимо от кол-ва кв. м., которыми они владеют.

По поводу самостоятельной уборки коридоров и холлов - у нас в доме есть люди, которые даже стены на своем этаже покрасили: не хотят люди жить в грязи.
Это вопрос внутренней культуры, на мой взгляд...

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

(09.12.2014), OSC (10.12.2014)

ASV мужчина

King

Сообщений: 753

Благодарностей: 15926 / 37

11

Tuesday, 09 December 2014, 16:39

Сломаны двери и выбиты пластмассовые вставки дверей на лестничной клетке


Насчет проблем с дверями надо звонить инженеру нашего дома в СЖЭ (Светлана Викторовна). Ее телефон есть на доске объявления около подъезда или лифтов (кстати, только мне этот рекламный ит не нравится?).
На мое письмо про двери мне СЖЭ отвечала, что они ведут ремонт дверей. Если где-то не доделали, надо требовать доделок и переделок.
----------------------
Новый бульвар, 5.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

OSC (09.12.2014)

ASV мужчина

King

Сообщений: 753

Благодарностей: 15926 / 37

12

Tuesday, 09 December 2014, 16:41

В подъезде примерно 130 квартир и если собирать по 150 руб с квартиры, то за месяц наберется 19500 руб.


Еще не все заехали в квартиры. У меня на этажа одна квартира пустует. Кто будет платить 150р за тех, кто еще не живет?
----------------------
Новый бульвар, 5.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

OSC (09.12.2014)

OSC мужчина

Forum Ace

Сообщений: 91

Благодарностей: 2508 / 166

13

Wednesday, 10 December 2014, 12:47

В НБ-3 тоже не все заехали в квартиры. В НБ-5 процент незаехавших повыше - могу ошибаться, но примерно 30, против 15 в НБ-3. В НБ-3, так же, как и в НБ-5 много сдаваемых квартир и нанимателям неинтересны проблемы чистоты и безопасности. Тем не менее, в НБ-3 есть консьержки. Оплата включена в платежку УК. Консьержка убирается в подъезде и на этажах, гоняет алкашей, нарков и рекламщиков. То есть, надо развивать тему и выходить в УК с предложением о консьержке (пока помещения на 1м этаже на сдали в аренду).

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

мамочка

Double Ace

Сообщений: 135

Благодарностей: 3451 / 5

14

Wednesday, 10 December 2014, 14:32

Уважаемые жильцы! Я уже обращалась в УК по поводу консъержек. Они ответили что сами намнимать не будут, что НБ 3 это исключение. Предложили нам искать консьержек самим. И оплачивать их услуги самостоятельно. Очень много женщин которые очень хотят работать в нашем доме консъержкой, несколкео человек (это одинокие пожилые женщины) готовы работать круглосуточно (просто снимают квартиры, а это у них будет решен вопрос с жильем) и за эти деньги еще мыть подъезд. Комнатка для них неплохая поместится диванчик, стол и т.д. Единственное страшно то, что мы народ странный. Некоторые жильцы просто не будут платить, а таких поверьте найдется не мало.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

OSC (10.12.2014)

StarWings мужчина

Double Ace

Сообщений: 117

Благодарностей: 2360 / 31

15

Wednesday, 10 December 2014, 15:17

Они ответили что сами нанимать не будут


Деньги только через платежки, никаких сборов налом.
Пусть СЖЭ не нанимают, а просто их оформят, принимают деньги через платежки и перечисляют зарплату.
Хотя тоже, конечно. Развалятся прям...
НБ5

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

OSC (10.12.2014)

NAT-MIEL

Forum Ace

Сообщений: 91

Благодарностей: 954 / 35

16

Wednesday, 10 December 2014, 23:02

Может сделать какой-нибудь предварительный опрос по нашему дому. Сколько квартир, готовы платить за эту услугу. Хотя бы пока тех, кто на форуме. Потом можно в подъездах повесить информацию для остальных жильцов. Так примерно сможем узнать ситуацию на данный момент по нашему дому и по каждому подъезду.
НБ,5

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Citizen_N (14.12.2014)

int2346995 девушка

Triple Ace

Сообщений: 232

Благодарностей: 6010 / 64

17

Thursday, 11 December 2014, 09:24

Конечно, нужно. Я только ЗА! Оплата не смущает давиться за 200-300 рублей даже неудобно, но для многих 50 рублей - это сумма фантастическая, причём, как правило, по личным наблюдениям для людей с хорошим достатком. Вопрос :!: как дальше организовать опрос жителей? Всё-таки намного приятнее заходить в подъезд, когда там сидит консьерж, да, и ребёнка одного не так страшно уже отпустить. А нельзя ли ещё часть суммы из квартплаты - ту самую, которую мы платим за уборку подъезда консьержке перенаправить и это было бы частью оплаты - как этот вопрос в НБ 3 решён?

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "int2346995" (11 December 2014, 09:35)


Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 30975 / 1622

18

Thursday, 11 December 2014, 10:40

обращалась в УК по поводу консъержек. Они ответили что сами намнимать не будут

Известное дело - разруха не в подъездах, а в головах.
Наверное, надо поменять отношение к вопросу "кто на ком стоял" : кто собственник, а кто нанятый для управления собственностью. Пешеход для тротуара, пассажиры для такси или наоборот? С трудом представляю, чтобы управляющий чем- либо сказал хозяину : "Пошел нафиг, сам нанимай, сам охраняй и т д" - будет послан без выходного пособия, т.е. если нанятый для управления вашей собственностью субъект не желает прислушиваться к пожеланиям собственников, то , наверное, нафига такой управляющий и разговаривать в таком разрезе с УК? Не просить, а требовать?
Также очевидно, что наличие консъержей в доме комфорт-класса, коими при продаже позиционирует СЖИ наши дома(соответственно и 1 этаж спроектирован и построен с учетом наличия консъержей), является правилом, а не исключением, как Вам ответили и даже не обсуждается по-моему.
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Сообщение было отредактировано 3 раз, последний раз редактировалось: "Goga" (11 December 2014, 10:53)


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

OSC (15.12.2014)

Mariko девушка

Double Ace

Сообщений: 98

Благодарностей: 3520 / 16

19

Thursday, 11 December 2014, 15:27

Согласна с Goga.
Управляющая компания должна организовать дежурство консьержей по требованию собственников. Собственники решают, что происходит в их доме, а не УК.

Правда, есть маленький, но противный процедурный момент - подобное требование собственников должно быть выражено на общем собрании.
Почему требуется решение общего собрания?
Потому что:
1) любое решение по управлению, обслуживанию, эксплуатации домом и общим имуществом в нем может быть принято только общим собранием собственников.
2) решение большинства собственников, принятое на законном собрании, является обязательным для всех собственников, независимо от того, принимал ли он участие в голосовании или нет, и независимо от того, как он голосовал.
Даже если конкретный собственник проголосовал ПРОТИВ консьержей, по решению собрания он будет обязан платить за них.
По такому вопросу, как дежурство консьержей, для признания собрания состоявшимся достаточно будет, если в нем примут участие собственники, которым принадлежит более половины голосов, при этом ЗА консьержей должно проголосовать всего 25% + 1 кв.м.
3) только таким образом можно на законном основании заставить УК оказывать собственникам дополнительную услугу, и она всегда будет "за тарифом" на содержание и текущий ремонт. Т.е., в платежках она всегда будет указываться отдельно, потому что - дополнительная.

Правильно провести общее собрание собственников в соответствии с требованиями ЖК РФ трудно: это большие временные и финансовые затраты.
Поэтому можно попробовать составить некое письменное обращение в УК с требованием оказать дополнительную услугу, какую Вы хотите, за определенную цену и организовать сбор как можно больше кол-ва подписей собственников на нем...
Параллельно можно задействовать административные рычаги: вызывать милицию для "эвакуации" бомжей, писать в ГЖИ, местной власти, в общем, всячески жаловаться.

Насчет "переброса" денег с "уборки лестничных клеток" на "оплату консьержей" - думаю, это возможно только в одном редком случае: домом управляет на 100% лояльная собственникам организация.

В нашем доме НБ3, кстати, насчет дежурства консьержей и организации видеонаблюдения позаботилась сама УК еще при выдаче ключей.
Она провела некий письменный опрос собственников по этим моментам (не собрание), оформленный как собрание - большинство высказалось ЗА. Собственно, вот и вся история нашего маленького счастья... :-)

3 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

(11.12.2014), NAT-MIEL (11.12.2014), OSC (15.12.2014)

int2346995 девушка

Triple Ace

Сообщений: 232

Благодарностей: 6010 / 64

20

Thursday, 11 December 2014, 21:18

Мне в УК сказали, что у нас жители проголосовали против (а как узнать правду ли они говорят??? ) и сказали, что помещение в нашем 1-ом подъезде для консьержки не подходит...