Среда, 14 Ноябрь 2018, 00:03 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

Serggo

Viking

Сообщений: 635

Благодарностей: 6252 / 406

1

Среда, 24 Июль 2013, 12:52

Переход с ЖСК на ДДУ.

Соседи, всем доброго дня! Вчера в АД проходило совещание с участием Администрации города Долгопрудный, руководства СУ 155, и представителей инициативных групп строящихся домов мкрн. Центральный. Итоги совещания для нашего корпуса таковы:

"ЗАО "СУ №155" активизирровать работу по подготовке документов необходимых для получения разешений на строительство и получить разрешения на строительство жилых домов №21-28, 20-22, 19, 26 до 30.08.2013 г."

"Приступить к переоформлению договоров об участии в ЖСК на договоры долевого участия в строительстве при условии получения согласия пайщиков о смене договора от более чем 50% +1 голос пайщиков каждого корпуса".

Т.е. до 30.08 необходимо собрать 50%+1 голос пайщиков корпуса 26 для перевода нас на ДДУ. Преимущества ДДУ при желании легко найти. Самое основное - застройщик несет материальную ответственность по 214 фз за срыв четко указанных в договоре долевого участия сроков передачи имущества дольщику.


Принципиальные отличия ДДУ от ЖСК: Переход с ЖСК на ДДУ
Аналогичная тема корпуса 21,28: #mce_temp_url#
Serggo прикрепил файл:

Сообщение было отредактировано 5 раз, последний раз редактировалось: "Serggo" (31 Июль 2013, 15:54)


12 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Alecsandra (24.07.2013), Dmitrii (05.08.2013), KITTIE (24.07.2013), luka (24.07.2013), S.antoni (24.07.2013), shuga (24.07.2013), svidete1 (24.07.2013), Zoya (25.07.2013), Веталь (28.07.2013), Дана (31.07.2013), инженер (30.07.2013), Эви (24.07.2013)

Сообщений: 463

Благодарностей: 4736 / 28

2

Среда, 24 Июль 2013, 12:57

Таким образом что требуется от нас... Проголосовать. Каким образом - ? на сайте от силы 20-30 человек... Су-155 никаким образом информировать людей не планирует ...

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Oh_Mary (29.08.2013), Веталь (28.07.2013)

Сообщений: 506

Благодарностей: 4961 / 207

3

Среда, 24 Июль 2013, 13:00

В 26 к. примерно 456 квартир ,нужно собрать 50% +1 чел = 229 чел. Почему сроки они поставили жестко только до 30 августа,когда большинство людей в отпусках?
пр-т Ракетостроителей д.1 к.1, 5 под.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Веталь (28.07.2013)

Serggo

Viking

Сообщений: 635

Благодарностей: 6252 / 406

4

Среда, 24 Июль 2013, 13:03

Таким образом что требуется от нас... Проголосовать. Каким образом - ? на сайте от силы 20-30 человек... Су-155 никаким образом информировать людей не планирует ...
Я думаю будем собирать подписи. Посмотрите файл - вложение. Там есть пункты: "Провести сбор подписей членов ЖСК по вопросу переоформления договоров участия в ЖСК на договоры долевого участия в строительстве. срок до 30.08 До 01.08.13 уведомить инициативную группу о механизме информирования пайщиков по указанному сбору мнений. Ответственный руководитель службы по работе с ИГ ЗАО "СУ №155" Захаров Д.С."
26к :thumbsup:

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Serggo" (31 Июль 2013, 15:55)


3 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

svidete1 (24.07.2013), Веталь (28.07.2013), Эви (24.07.2013)

Serggo

Viking

Сообщений: 635

Благодарностей: 6252 / 406

5

Среда, 24 Июль 2013, 13:12

В 26 к. примерно 456 квартир ,нужно собрать 50% +1 чел = 229 чел. Почему сроки они поставили жестко только до 30 августа,когда большинство людей в отпусках?
Не думаю, что все 456 квартиры продано. А срок до 30го -- у нас сдача корпуса по плану в начале сенятбря.
26к :thumbsup:

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Serggo" (31 Июль 2013, 15:55)


Сообщений: 506

Благодарностей: 4961 / 207

6

Среда, 24 Июль 2013, 13:17

Каким образом АД показать ( доказать!) общее количество проданных квартир,и провести соотношение подписей 50%+1 чел. от числа проданных квартир,число которых нам не известно?

Мы же реально не знаем сколько квартир в 26 к. продано.Нам нужен информатор из Су155.
пр-т Ракетостроителей д.1 к.1, 5 под.

Сообщений: 463

Благодарностей: 4736 / 28

7

Среда, 24 Июль 2013, 14:08

RE: Переход с ЖСК на ДДУ.

С
"ЗАО "СУ №155" активизирровать работу по подготовке документов необходимых для получения разешений на строительство и получить разрешения на строительство жилых домов №21-28, 20-22, 19, 26 до 30.08.2013 г."


Почему в списке нет корп.25? У них есть разрешение на строительство - или просто их представители не подписались? ... гм.
В общем переход на ДДУ с ЖСК - для нас это плюс и этим можно тыкать за задержку сроков , для су минус. Но суть дела не меняет - отсутствие разрешения на строительство лишь временно - как я понял все объекты су реализуются по такой схеме...

Сообщений: 299

Благодарностей: 3717 / 1113

8

Среда, 24 Июль 2013, 15:19

Почему в списке нет корп.25? У них есть разрешение на строительство - или просто их представители не подписались? ... гм.
Совещание было по 3-ей очереди и корп. 26. По всем корпусам 2-очереди (кроме 23А) разрешение на строительство должно быть до конца текущей недели.

4 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

luka (24.07.2013), P&Go (25.07.2013), svidete1 (25.07.2013), swettru (24.07.2013)

Сообщений: 463

Благодарностей: 4736 / 28

9

Среда, 24 Июль 2013, 15:23

Почему в списке нет корп.25? У них есть разрешение на строительство - или просто их представители не подписались? ... гм.
Совещание было по 3-ей очереди и корп. 26. По всем корпусам 2-очереди (кроме 23А) разрешение на строительство должно быть до конца текущей недели.


Мдаа... Россия... 26 корп относится же ко второй очереди? оО... 25 и 26 как близнецы - правда 25 был возведен (почти до конца - а как практика показывает у Су темпы суровые, последние 2 этажа возводятся по срокам как и предыдущие 17).

Сообщений: 428

Благодарностей: 3145 / 218

10

Четверг, 25 Июль 2013, 01:37

у кого нибудь есть достоверная информация по 26 корпусу?
Документы на разрешение строительства поданы (если да, то когда?) или только готовятся?
26 корпус 5 секция

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

инженер (30.07.2013)

Сообщений: 267

Благодарностей: 3080 / 507

11

Четверг, 25 Июль 2013, 01:41

у кого нибудь есть достоверная информация по 26 корпусу?
Документы на разрешение строительства поданы (если да, то когда?) или только готовятся?
Документы на разрешение на строительство поданы в начале месяца со слов Рубальской. По словам Мещерякова разрешение будет до конца недели.
По всем корпусам 2-очереди (кроме 23А) разрешение на строительство должно быть до конца текущей недели.

3 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Alecsandr (31.07.2013), luka (26.07.2013), Василий Иванович (25.07.2013)

Ropopro мужчина

Forum Ace

Сообщений: 90

Благодарностей: 897 / 111

12

Четверг, 25 Июль 2013, 09:55

у кого нибудь есть достоверная информация по 26 корпусу?
Документы на разрешение строительства поданы (если да, то когда?) или только готовятся?
Документы на разрешение на строительство поданы в начале месяца со слов Рубальской. По словам Мещерякова разрешение будет до конца недели.
По всем корпусам 2-очереди (кроме 23А) разрешение на строительство должно быть до конца текущей недели.
Данные не сходятся. В п.5 протокола - активизировать работу по сбору документов на получение разрешения в том числе на корпус 26 до 30.08! Отв. Мещеряков С.А. А когда и кому он говорил про разрешение на наш дом до конца недели?
Ракетостроителей пр-т, д.1, корп. 1 (строительный - Корпус 26)

Сообщений: 428

Благодарностей: 3145 / 218

13

Четверг, 25 Июль 2013, 10:32

присоединяюсь к вопросу!!!
26 корпус 5 секция

ASTeR!X мужчина

Forum God

Сообщений: 2,690

Благодарностей: 26089 / 2319

14

Четверг, 25 Июль 2013, 10:44

Данные не сходятся. В п.5 протокола - активизировать работу по сбору документов на получение разрешения в том числе на корпус 26 до 30.08! Отв. Мещеряков С.А. А когда и кому он говорил про разрешение на наш дом до конца недели?
Считайте что "до 30.08" будет вторым или максимальным порогом на получение разрешения для всех корпусов ;)Вы еще к каждой точке и запятой придеритесь... Это то, что нам пока удалось добиться, и это хорошо.Главное теперь их исполнение
Ксюша, 5 лет:
— Папа, а когда закончится ремонт, мне сколько лет будет?

3 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

omfg (25.07.2013), svidete1 (25.07.2013), Эви (25.07.2013)

Сообщений: 267

Благодарностей: 3080 / 507

15

Четверг, 25 Июль 2013, 12:02

Данные не сходятся. В п.5 протокола - активизировать работу по сбору документов на получение разрешения в том числе на корпус 26 до 30.08! Отв. Мещеряков С.А. А когда и кому он говорил про разрешение на наш дом до конца недели?
То, что отдельной датой не записали в протокол корп. 26 мы не посчитали критичным, хотя вместе 3мя сторонами корректировали текст.
Мещеряков говорил про разрешение к концу недели на совещании и Троицкий соглашался с его словами. Вы бы могли сами все услышать, потому что Вас пригласили бы на совещание, если бы вы подписали заявку на митинг, вам предлагали.

4 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ASTeR!X (25.07.2013), mi-hon & lena (25.07.2013), omfg (25.07.2013), Tohannn (25.07.2013)

petek мужчина

Newbie

Сообщений: 3

Благодарностей: 30 / 0

16

Четверг, 25 Июль 2013, 18:31

Напишите, где подписаться ?
26 корпус 3 секция 19 этаж кв286

Zoya девушка

Junior Member

Сообщений: 14

Благодарностей: 181 / 28

17

Четверг, 25 Июль 2013, 23:43

Данные не сходятся. В п.5 протокола - активизировать работу по сбору документов на получение разрешения в том числе на корпус 26 до 30.08! Отв. Мещеряков С.А. А когда и кому он говорил про разрешение на наш дом до конца недели?
То, что отдельной датой не записали в протокол корп. 26 мы не посчитали критичным, хотя вместе 3мя сторонами корректировали текст.
Мещеряков говорил про разрешение к концу недели на совещании и Троицкий соглашался с его словами. Вы бы могли сами все услышать, потому что Вас пригласили бы на совещание, если бы вы подписали заявку на митинг, вам предлагали.
Слова Троицкого О.И. были типа: "С 26-м всё решено, к концу недели разрешение будет". Его Зам. - Кочетинина А.Д. (милейшая женщина!) подтвердила его слова.
Корп. 26, секция 3 (подъезд 4), этаж 12

10 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Alecsandr (31.07.2013), ASTeR!X (26.07.2013), denis 11 (27.07.2013), omfg (26.07.2013), Ropopro (26.07.2013), svidete1 (26.07.2013), Василий Иванович (26.07.2013), Леночка76 (30.07.2013), Надежда Ивановна (27.07.2013), сем (26.07.2013)

Сообщений: 428

Благодарностей: 3145 / 218

18

Пятница, 26 Июль 2013, 01:02

конец недели завтра наступает, надеюсь к понедельнику мы проснемся счастливыми (с полученным разрешением на строительство) :)) :)) :)) :)) :))
26 корпус 5 секция

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

инженер (30.07.2013)

Сообщений: 267

Благодарностей: 3080 / 507

19

Пятница, 26 Июль 2013, 12:56

Напишите, где подписаться ?
Сбор подписей начнем в августе, после того как от СУ 1 августа узнаем схему, если она нам понравится. Иначе опять пойдем в АД за справедливостью, они обещали помочь.

5 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

meridian (26.07.2013), sanekVSRF (26.07.2013), Леночка76 (30.07.2013), Надежда Ивановна (27.07.2013), сем (26.07.2013)

Сообщений: 267

Благодарностей: 3080 / 507

20

Суббота, 27 Июль 2013, 11:32

Хочу процитировать умного человека с ветки 20 корп.:
воду мутят не инвесторы, инвесторам выгоден ДДУ, по нескольким причинам:
1) При ДДУ более прозрачна процедура купли/продажия это важно для покупателя( поэтому ликвидность квартиры с ДДУ выше)
2) Инвестор при задержке строительства может отсудить неустойку у застройщика, такие случае распространены в том числе и с СУ-155
3) Не нужно платить ежегодные членские взносы
4) Более быстрое получение свидетельства о собственности (по ДДУ это происходит быстро, а по ЖСК либо через суд - полгода, либо через СУ- сроки туманны)
5) Никаких накладок с двойными продажами
6) Не нужно платить СУ за переуступку, в случае ЖСК переуступ -90 тысяч
Именно так: ПЕРЕХОД на ДДУ выгоден всем ПАЙЩИКАМ (будь то инвесторы или покупатели для себя).
Все кто против перехода скорее всего работают на СУ-155.
и привести в пример регламент перехода с ЖСК на ДДУ Трехгорки, размещенный на сайте СУ, т.к. на совещании он приводился застройщиком в пример: http://new-trehgorka.ru/news.htm
(в нем есть лишняя информация, касающаяся смены серий домов и площадей квартир соответственно), а также цитату:

"Фактический выход из ЖСК будет осуществлен на момент единовременного подписания двух договоров - договора о расторжении договора ЖСК и договора долевого участия (ДДУ), с переводом денежных средств (в полном объеме) на договор ДДУ."

12 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Alecsandra (27.07.2013), ASTeR!X (27.07.2013), denis 11 (27.07.2013), luka (27.07.2013), meridian (29.07.2013), mi-hon & lena (27.07.2013), Olgga (28.07.2013), Леночка76 (30.07.2013), Митя (27.07.2013), Надежда Ивановна (27.07.2013), Ольга9692004 (28.07.2013), сем (27.07.2013)