Суббота, 21 Октябрь 2017, 04:08 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

Tower мужчина

Double Ace

Сообщений: 94

Благодарностей: 1093 / 62

1

Среда, 06 Февраль 2013, 10:35

Добро пожаловать

Всем привет!
Спасибо админам, что приютили тут.
Приглашаю соседей обсуждать тут текущие вопросы по дому, выкладывать результаты общения с управляющей компанией и делиться идеями по поводу улучшения жизни в нашем доме.

58 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Tower мужчина

Double Ace

Сообщений: 94

Благодарностей: 1093 / 62

2

Четверг, 14 Февраль 2013, 12:42

Строительство за забором

Кстати, если кто знает, за забором на месте диспансера дом опять лепят? По плану должна быть школа вроде. Сначала школа на месте паркинга, если не ошибаюсь, должна была быть, потом на место диспансера перенесли, а теперь то куда? Или вообще не нужна тут школа?

53 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 341

Благодарностей: 1638 / 554

3

Четверг, 14 Февраль 2013, 17:34

Дом там строят жилой (Дирижабельная 1 на сайте stroydom - ДСК).
Новый бульвар, 21 - 5я секция

59 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Tower мужчина

Double Ace

Сообщений: 94

Благодарностей: 1093 / 62

4

Среда, 20 Февраль 2013, 17:35

Собрание

Сегодня инициативная группа дома раздавала уведомления о проведении собрания. Предлагают собраться 2 марта в 12 часов у 4 подъезда.

50 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Tower мужчина

Double Ace

Сообщений: 94

Благодарностей: 1093 / 62

5

Среда, 20 Февраль 2013, 17:38

Доски объявлений

Кстати, интересно, как управляющая компания включает в бюджет дома коммерческое использование досок объявления в рекламных целях. (грубо говоря, куда деньги от объявлений на подъездах деваются?)

59 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 1

Благодарностей: 68 / 0

6

Четверг, 21 Февраль 2013, 14:38

Доски объявлений

Как раз по поводу досок объявлений. Пытались вывешивать на подъездах и внутри объявления о проведении собрания по выборам Совета дома 2 марта в 12 часов у 4-го подъезда. Срывают буквально тут-же.

Обратились в компанию "Чистый город", которым как выяснилось принадлежат эти "рекламные конструкции". Попросили повесить обявления о собрании на их доски. Получили отказ. На вопрос, а с кем собственно у них заключен договор по размещению, сослались на коммерческую тайну.

А как учитываются доходы от рекламы в управляющей компании узнаем не раньше апреля, когда они обязаны отчитываться за прошедший год. Скорее всего никак. Да и отчет, видимо, опять будет очень поверхностный, без полагающейся по закону расшифровки.

Для того Совет дома и предлагаем организовать, чтобы появились рычаги влияния на управляющую компанию и расходы. По закону УК обязана взаимодействовать с Советом дома, подписывать акты-приемки работ и согласовывать работы.

56 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Tower мужчина

Double Ace

Сообщений: 94

Благодарностей: 1093 / 62

7

Пятница, 22 Февраль 2013, 16:25

Доски объявлений.

Предлагаю пока информирование о форуме и собраниях проводить через почтовые ящики. Небольшое объявление об этом ресурсе было бы хорошо распространить.

54 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Ldv

Newbie

Сообщений: 3

Благодарностей: 165 / 0

8

Суббота, 02 Март 2013, 15:35

А собрание то состоялось)

Уважаемые соседи!
Поздравляем вас с проведением первого собрания собственников нашего дома.
Необходимый кворум - 50% преодолен.
Окончательные результаты голосования будут
доведены до вашего сведения позже.

Удивительно , но факт - в собрании приняли участие собственники более 50% площадей дома.
В данный момент бюллетени обрабатываются. Все сомневающиеся - пожалуйста участвуйте
в подсчёте голосов и контролируйте правильность оформления регистрационных листов и бюллетеней.
Более подробная информация - у старших по подъездам.
Л.Д.В.

1 участников и 59 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Tower (03.03.2013)

Tower мужчина

Double Ace

Сообщений: 94

Благодарностей: 1093 / 62

9

Воскресенье, 03 Март 2013, 12:45

Уважаемый новоизбранный совет! Информации на подъездах об этом форуме я не нашёл. Так что на живое обсуждение пока рассчитывать не приходится. Тут никакой информации для тех, кто не смог присутствовать на заседании, не выложено. Нужно же описать, что произошло, что решили, что обсуждали в библиотеке. Если вы будете более открыты в смысле информации, люди будут более заинтересованы в обсуждении и выдвижении своих предложений. Просто открываешь ветку, а там - ничего, типа, ждите новых уведомлений. Вот, к примеру, какая дополнительная информация у старших по подъездам? Почему бы её не озвучить? Если есть какие-то вопросы перед вами, почему бы их не задать тут и не обсудить? Формат форума гораздо удобнее для массового обсуждения - то, что обсуждали между собой десять человек им становится известно, но остальные то не в курсе...

51 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Ldv

Newbie

Сообщений: 3

Благодарностей: 165 / 0

10

Воскресенье, 03 Март 2013, 18:13

Замечание в тему.... К сожалению не во всех подъездах имеется возможность своевременно
вывешивать инфу. Я точно знаю, что в 5ом объявление было вывешено через несколько часов после собрания,как только стало ясно, что кворум состоялся. Поэтому иногда наверное можно обращаться к старшим по подъездам напрямую если есть вопросы.
Поверьте - мы все все обычные люди, у нас тоже есть и семьи, и дела всякие важные... и тоже проблемы сосвободным временем.
Потому и кричим на собрании, и пишем в объявлениях: "Соседи предложите свою помощь!"Может быть Вы можете помогать с информационной поддержкой(форум, объявления в подъезде)? Мы -только за.

По существу:
- после собрания в библиотеке сверхсерьёзных обсуждений не случилось по банальной причине - из жильцов так никто и не пришёл поговорить о проблемах дома.
Хотя предлагали и зазывали, даже с помещением договорились...
- по собранию: все вопросы были озвучены на нём, других в тайне не обсуждалось.
- сейчас мучительно верстаются результаты голосования по всем 11 вопросам + предложения по 11-ому пункту голосования.
Потому как голосование не единогласное по разным пунктам, голоса считаются не быстро. На помощь счётной комиссии подошли всего два человека после собрания.
- и есть предложение: не надо ждать чуда, в пять минут ничего не изменится, предстоит ещё долгая и нудная работа по убеждению Управ. Компании не держать более наш дом за дом дураков.
Вот пока и всё.

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "Ldv" (03 Март 2013, 19:03)


1 участников и 52 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Tower (04.03.2013)

Tower мужчина

Double Ace

Сообщений: 94

Благодарностей: 1093 / 62

11

Понедельник, 04 Март 2013, 12:57

Голосование

Как лучше организовать общение на форуме?

0%

Захожу редко, поэтому интересуют только итоговые решения.

50%

Интересно следить за процессом формирования решений. (2)

50%

Хотелось бы самому принимать участие в обсуждении. (2)

Всего 4 голосов.
Предлагаю оставить здесь координаты старших по подъезду (почту, например, или завести здесь аккаунт и представиться, чтобы можно было личные сообщения оставлять.) Безусловно удобно ответить на накопившиеся вопросы жильцов разом в удобное время.

Интересно по этому поводу отношение жильцов дома к обсуждению на этом форуме.

1 участников и 61 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

777 (21.03.2013)

777

Junior Member

Сообщений: 11

Благодарностей: 272 / 12

12

Четверг, 21 Март 2013, 00:08

подъезды

Коллеги в нашем доме в особенности зимой ,в подъездах на лестничных клетках дует! холод -2 3 градуса ,в доме напротив (сосем старый)поставили стеклопакеты на какие шиши собственно! А у нас маление детки и самим совсем не камильфо !

55 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Tower мужчина

Double Ace

Сообщений: 94

Благодарностей: 1093 / 62

13

Четверг, 21 Март 2013, 06:46

RE: подъезды

Коллеги в нашем доме в особенности зимой ,в подъездах на лестничных клетках дует! холод -2 3 градуса ,в доме напротив (сосем старый)поставили стеклопакеты на какие шиши собственно! А у нас маление детки и самим совсем не камильфо !

А какой подъезд?

57 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

777

Junior Member

Сообщений: 11

Благодарностей: 272 / 12

14

Пятница, 22 Март 2013, 10:07

Коллеги в нашем доме в особенности зимой ,в подъездах на лестничных клетках дует! холод -2 3 градуса ,в доме напротив (сосем старый)поставили стеклопакеты на какие шиши собственно! А у нас маление детки и самим совсем не камильфо !
6 подъезд рядом с пристройкой

А какой подъезд?

56 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Tower мужчина

Double Ace

Сообщений: 94

Благодарностей: 1093 / 62

15

Суббота, 23 Март 2013, 11:34

У нас в подъезде более-менее нормально. Попробуйте пройти по этажам. Возможно, где-то окно не плотно закрыто или стекло разбито. Тогда конечно в тепло из подъезда как в трубу быстро вытянет. Те белорусские окна, что у нас изначально стоят, вполне нормальные. Нужно просто найти, где продувает. Ещё бывает, курильщики не закрывают окна.

57 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

777

Junior Member

Сообщений: 11

Благодарностей: 272 / 12

16

Вторник, 26 Март 2013, 21:38

Спасибо, прошли по этажам окна до конца не закрыты ,стоит подумать посчитать бюджнт если окна замемить как напротив (старом доме) не в каменном веке живем ! В нашеи подъезде из за комфорта 50% квартиры на продажу поставлены !

55 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

DSB

Member

Сообщений: 30

Благодарностей: 776 / 5

17

Четверг, 25 Апрель 2013, 22:25

Уважаемые жители нашего дома!

Хотел бы поделиться известными мне новостями. В настоящее время совет погряз в постоянных и не прекращающихся запросах в адрес ООО УК "ЖилКомСервис", а так же встречах с руководством участка ООО "Марафон", обслуживающий наш дом. Если, по-моим ощущениям, в плане производства работ по эксплуатации здания, ООО "Марафон" все-таки поворачивается к нам лицом, то во взаимоотношениях с ООО УК "ЖилКомСервис" прогресса нет. Как правило, ответы на наши вопросы носят избирательный и не полный характер, требуют повторного уточнения.
В подъездах нашего дома сотрудниками ООО УК "ЖилКомСервис" был вывешен листок формата А4 под заголовком: "Отчет о работе ООО "Управляющая Компания "ЖилКомСервис" по дому 21а по ул. Академика Лаврентьева за период с 01.1.2012 по 31.12.2012 включительно". Думаю, что не стоит рассматривать данный листок как официальный документ - отчет о финансово-хозяйственной деятельности ООО "Управляющая Компания "ЖилКомСервис" по управлению домом за 2012 год. Вывешенный листок не содержит предусмотренные ГОСТ Р 6.30-97 «Требования к оформлению документов» реквизиты.
Для разъяснения ситуации с «отчетом», представители Совета дома Беляев Д.С., Воробьева О.Н., Двинянина М.Ю. 24.04.2013 посетили ООО УК "ЖилКомСервис". Назначенная заранее встреча с Генеральным директором Ремневым О.Л. не состоялась ввиду его отсутствия. Принявшая представителей Совета дома, заместитель генерального директора Чульская Ж.Е. не смогла прояснить ситуацию с финансовыми показателями деятельности, а так же отказалась предоставить подписанный должностными лицами ООО УК "ЖилКомСервис" "отчет". Представители Совета были вынуждены записаться на прием Ремневу О.Л. к повторно. Очередная встреча состоится 15.05.2013.

В вывешенном для ознакомлении листке вызывает огромное беспокойство итоговые цифры по статьям Ремонт и благоустройство. Характер работ, указанный по графе "Текущий ремонт" имеет признаки работ капитального характера. Если согласиться с предоставленными ООО УК "ЖилКомСервис" цифрами, собственники нашего дома имеют долг перед УК в размере 4427715 рублей. Данная сумма означает долг каждого собственника в размере 283,24 рубля на 1 кв. метр его площади. Фактически, для каждого- это вторая годовая оплата его квартиры! С учетом суммы ежегодного накопления, можно сказать, что следующие работы по ремонту мы увидим через ШЕСТЬ лет., а работы по благоустройству- через ДВА года. Такое вот "рачительное" хозяйствование. В настоящее время запрошены необходимые сведения для оценки целесообразности произведенных работ и выставленных сумм по вышеуказанным статьям.

Не за горами май месяц, последний месяц весны. Однако на сегодня, не смотря на неоднократные напоминания членов Совета, так и не произведен весенний осмотр нашего дома. Соответственно не дана оценка состоянию здания, не определены дефекты, не намечен комплекс работ по текущему и капитальному ремонту, не составлен Акт. Предыдущий весенний осмотр датирован 13 апреля 2012 года. Данный вопрос так же был поднят на встрече.

Такие вот дела. А в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо...
25.04.2013

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "DSB" (26 Апрель 2013, 12:33)


1 участников и 53 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Tower (17.05.2013)

bogosha мужчина

Full Member

Сообщений: 62

Благодарностей: 643 / 127

18

Четверг, 25 Апрель 2013, 23:47

Коллеги!
Если нас будут продолжать обманывать мои знакомые из всем нам известного города С-Петербурга
поступили следующим образом вот результат их жалобы :sos: http://www.vz.ru/news/2013/4/25/630390.html она уже попала в СМИ
Сколько это скотское отношение к жителям 21 А будет продолжаться !!!
Дом требует капитального ремонта , постоянные проблемы с коммуникациями водой , светом , канализацией и полуподвальным помещением
не говоря уже о благоустройстве

48 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

DSB

Member

Сообщений: 30

Благодарностей: 776 / 5

19

Пятница, 26 Апрель 2013, 12:31

bogosha, вы зря думаете, что такое отношение только к жильцам нашего дома. Это системный подход. К сожалению, у нас и УК изначально разные цели и задачи. У нас-комфортно и наименее затратно жить в принадлежащих нам же квартирах, у УК- побольше с нас взять, поменьше потратить. Ничего удивительного в этом нет. УК- коммерческая организация, цель которой-извлечение из своей деятельности максимальной прибыли. Вопрос в том, согласны мы на такое к себе отношение, или нет. Если покорно вносим платежи и не выражаем свое неудовольство - то, очевидно, согласны. Как мне кажется, процесс осознания ситуации пошел. В недрах Совета созрело возмущение ситуацией, оно уже вылилось в общении с нашей УК. Пока без видимого глазу результата, но есть мнение, что все еще будет. Вопросов два: когда будет и способна ли наша УК на взаимовыгодные отношения с нами, или она хочет продолжения отношений в существующем формате. На сегодняшний день принято решение оставаясь под управлением , "давить" на УК с возможным привлечением контролирующих органов. Правильность такого мнения покажет время.
На прошедшей встрече заместитель генерального директора госпожа Чульская Ж.Е. заявила о желании дальнейшей работы с нашим домом. Это не может не радовать, особенно в связи с создавшейся финансовой ситуацией, которая требует сейчас к себе детального внимания. Есть надежда, что при активном участии УК удастся найти ее решение, что все произведенные в 2012 году объемы работы будут проверены,их целесообразность изучена,уплаченные подрядчикам суммы проверены. Дом ведь не может оставаться без работ по текущему ремонту и благоустройству.
Существует мнение, что оставаться в орбите УК "ЖилКомСервис" выгодно в связи с тем, что структура управления уже отлажена, и наша УК - финансово состаятельная организация. Однако анализируя ведущуюся работу по взаимодействию Совета и Ук , а именно: полноту, компетентность и своевременность ответов УК на запросы, работу по контролю подрядных организаций, а так же изучив бухгалтерскую отчетность УК за 2012 год http://ukjks.ru/index.php?page=osnovnye-pokazateli-fhd , можно усомниться в правильности такого мнения.
Такие вот дела. А в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо...

55 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

DSB

Member

Сообщений: 30

Благодарностей: 776 / 5

20

Пятница, 26 Апрель 2013, 12:55

Кстати, интересно, как управляющая компания включает в бюджет дома коммерческое использование досок объявления в рекламных целях. (грубо говоря, куда деньги от объявлений на подъездах деваются?)

На прошедшей встрече в ООО УК "ЖилКомСервис" был задан и этот вопрос. Заместитель генерального директора госпожа Чульская Ж.Е. пояснила, что собственник рекламных конструкций ООО "Чистый город" договора с УК не имеет, платежей за размешение рекламных конструкций на счет УК не вносит. Грубо говоря- деньги мимо нас.

1 участников и 55 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Tower (17.05.2013)