Tuesday, 19 November 2019, 03:23 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

Умка

Triple Ace

Сообщений: 159

Благодарностей: 3617 / 74

61

Thursday, 21 January 2016, 09:43

А кто-нибудь сталкивался с вопросом:
есть 2 квартиры, в разных районах (разные налоговые), с разной кадастровой стоимостью за м.кв В одной квартире собственник № 1, в другой - №1 и №2. Как у собственника №1 должна учитываться льгота на 20 м. кв? Можно ли ее перенести на квартиру № 2, находящуюся в общей совместной собственности? Какая льгота будет у собственника №2 (как на квартиру 20 м. кв или как на комнату 10 м.кв)? (на сайте налоговой написано, что льгота идет 20 м.кв с квартиры, но я также находила информацию, что льготу имеет собственник только с 1 квартиры... как бы это красиво увязать...)
Новый бульвар, д. 4

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "Умка" (21 January 2016, 09:55)


varapashka мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,871

Благодарностей: 36217 / 599

62

Thursday, 21 January 2016, 10:34

А кто-нибудь сталкивался с вопросом:
есть 2 квартиры, в разных районах (разные налоговые), с разной кадастровой стоимостью за м.кв В одной квартире собственник № 1, в другой - №1 и №2. Как у собственника №1 должна учитываться льгота на 20 м. кв? Можно ли ее перенести на квартиру № 2, находящуюся в общей совместной собственности? Какая льгота будет у собственника №2 (как на квартиру 20 м. кв или как на комнату 10 м.кв)? (на сайте налоговой написано, что льгота идет 20 м.кв с квартиры, но я также находила информацию, что льготу имеет собственник только с 1 квартиры... как бы это красиво увязать...)

В соответствии с НК РФ:
- Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
- Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
- При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
- Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.
Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Таким образом, в Вашем случае:
- в каком регионе находятся квартиры - не имеет значения (хоть в одном городе, хоть в разных субъектах РФ)
- если кадастровая стоимость квартиры (назовем её "Б") в которой 2 собственника больше чем в той где собственник 1 (назовём её ""А") (следовательно и исчисленная сумма налога больше), то налоговая применит льготы по обоим собственникам именно по квартире "Б". И в данном случае суммарная льгота будет 20 кв.м, т.е. по 10 на каждого.
В данном случае собственнику №1 следует написать заявление о применении налогового вычета в отношении квартиры "А", где он является единственным собственником.
И получите: собственник "А" налоговый вычет 20 кв.м по квартире №1, а собственник "Б"- 10 кв.м по квартире №2. ;)
70к1

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Умка (21.01.2016)

igku

Viking

Сообщений: 595

Благодарностей: 9315 / 273

63

Thursday, 21 January 2016, 10:55


Таким образом, в Вашем случае:
- в каком регионе находятся квартиры - не имеет значения (хоть в одном городе, хоть в разных субъектах РФ)
- если кадастровая стоимость квартиры (назовем её "Б") в которой 2 собственника больше чем в той где собственник 1 (назовём её ""А") (следовательно и исчисленная сумма налога больше), то налоговая применит льготы по обоим собственникам именно по квартире "Б". И в данном случае суммарная льгота будет 20 кв.м, т.е. по 10 на каждого.
В данном случае собственнику №1 следует написать заявление о применении налогового вычета в отношении квартиры "А", где он является единственным собственником.
И получите: собственник "А" налоговый вычет 20 кв.м по квартире №1, а собственник "Б"- 10 кв.м по квартире №2. ;)


Здесь Вы путаете понятие налогового вычета и льготы. 20 кв. м - вычет на каждую квартиру учитывается при определении налоговой базы. Льготы в виде освобождения от уплаты налога предоставляются категориям налогоплательщиков, в частности пенсионерам. Если налогоплательщик имеет право на льготу, то она применяется в отношении одного объекта. А вычет применяется к каждому.
НБ 9, корп. 1

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "igku" (21 January 2016, 11:08)


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Умка (21.01.2016)

Умка

Triple Ace

Сообщений: 159

Благодарностей: 3617 / 74

64

Thursday, 21 January 2016, 11:41

Спасибо! Но попробую добраться до налоговой... пока не поздно (прошлый раз, когда оформляли налоговый вычет, там очень помогли правильно написать заявление, благодаря чему не лешилась права на свой налоговый вычет; сейчас такой проблемы нет, законодательство поменялось)... Вдруг и в этот раз есть нюансы
Новый бульвар, д. 4

Garrotte

Member

Сообщений: 27

Благодарностей: 827 / 9

65

Monday, 28 March 2016, 16:27

Мимоходом нашли в личном кабинете налогоплательщика задолженность.
Стоимость берется кадастровая, не БТИ. Для нашего дома БТИ ведь и не делали (если вы лично не заказывали конечно для своей зачем-то). На двушку тоже около 6млн кадастровая стоимость, как у автора темы. По идее налог за 2015ый год, т.к. Московская обл попала в программу больше года назад как раз
https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/5182946/

Непонятно, где вычет 20 метров. И где понижающий коэффициент 0.2. Возможно неграмотный инспектор. Возможно еще какие-то ньюансы.

Более того, налоговая шустро уже начисляет пени. Рекомендую вам тоже заглянуть. Откуда пени, если я должен налог уплатить до 1 октября этого года...

Novosel

Full Member

Сообщений: 58

Благодарностей: 1353 / 41

66

Monday, 04 April 2016, 18:56

Мимоходом нашли в личном кабинете налогоплательщика задолженность.
Стоимость берется кадастровая, не БТИ. Для нашего дома БТИ ведь и не делали (если вы лично не заказывали конечно для своей зачем-то). На двушку тоже около 6млн кадастровая стоимость, как у автора темы. По идее налог за 2015ый год, т.к. Московская обл попала в программу больше года назад как раз
https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/5182946/

Непонятно, где вычет 20 метров. И где понижающий коэффициент 0.2. Возможно неграмотный инспектор. Возможно еще какие-то ньюансы.

Более того, налоговая шустро уже начисляет пени. Рекомендую вам тоже заглянуть. Откуда пени, если я должен налог уплатить до 1 октября этого года...

Если я не ошибаюсь, это налог за 2014г. , т.к. налог за 2015г. должен прийти в июле текущего. Советую внимательно изучить квитанцию, особенно графы: налоговая база и кол-во месяцев за кот. произв. расчет.

Garrotte

Member

Сообщений: 27

Благодарностей: 827 / 9

67

Thursday, 28 April 2016, 06:26

Налог на основе кадастровой стоимости в Моск. области в качестве эксперимента введен с 1 января 2015года. И составляет он первый год введения 0.2%, а не 10%, как мне начислили.

Сообщений: 91

Благодарностей: 1282 / 0

68

Thursday, 28 April 2016, 14:05


Таким образом, в Вашем случае:
- в каком регионе находятся квартиры - не имеет значения (хоть в одном городе, хоть в разных субъектах РФ)
- если кадастровая стоимость квартиры (назовем её "Б") в которой 2 собственника больше чем в той где собственник 1 (назовём её ""А") (следовательно и исчисленная сумма налога больше), то налоговая применит льготы по обоим собственникам именно по квартире "Б". И в данном случае суммарная льгота будет 20 кв.м, т.е. по 10 на каждого.
В данном случае собственнику №1 следует написать заявление о применении налогового вычета в отношении квартиры "А", где он является единственным собственником.
И получите: собственник "А" налоговый вычет 20 кв.м по квартире №1, а собственник "Б"- 10 кв.м по квартире №2. ;)
Вы уверены, что ничего не путаете? В НК РФ есть Статья 407. Налоговые льготы, в ней про 20 метров ничего не говорится.

Про 20 метров речь идет в Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Где Вы прочитали, что 20 метров это льгота? Это налоговый вычет, участвующий в формуле расчета налоговой базы по каждой квартире.

Garrotte

Member

Сообщений: 27

Благодарностей: 827 / 9

69

Sunday, 29 May 2016, 21:04


Если я не ошибаюсь, это налог за 2014г. , т.к. налог за 2015г. должен прийти в июле текущего. Советую внимательно изучить квитанцию, особенно графы: налоговая база и кол-во месяцев за кот. произв. расчет.
Да, совершенно верно - за декабрь 2014 года. Налог еще по старым правилам, которые с 01.01.2015 поменяли. В отличии от вас мне никто налоговое уведомление не прислал и только начисляли пени, пока не нашел у супруги в личном кабинете задолженность. И когда смотрел первый раз - там вообще не было информации, за какой это период, по какой стоимости и т.п. Только адрес объекта, цена объекта, сумма налога и пени. Более полная информация появилась только около месяца назад.
Похоже на служебный подлог сотрудников администрации города по случаю отмены обязательной инвентаризации, т.к. эту информацию для ФНС предоставляют они. Квартира даже в новом доме столько стоить не может, т.к. в инвентар. стоимость не закладывается стоимость земли или рыночная оценка - только расходы на строительство. Отписал вам в личку.

Novosel

Full Member

Сообщений: 58

Благодарностей: 1353 / 41

70

Sunday, 29 May 2016, 21:23

Налог приходил по почте и отображался в личном кабинете. Скорее всего вместо инвентаризационной стоимости указали кадастровую.
Надеюсь это больше не повторится.