Вторник, 13 Ноябрь 2018, 06:00 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

ElenaCh

Member

Сообщений: 32

Благодарностей: 673 / 11

1

Понедельник, 24 Август 2015, 23:36

Совет Дома - 2015

Соседи, здравствуйте!
Извините за отсутствие информации, но лето внесло свои коррективы.


Итак, Совет дома избран. Работа была непростая, как показал обход квартир многим жителям вообще всё безразлично. Примерно треть квартир сдается. Но есть и много инициативных жителей.

По итогам голосования вот состав Совета нашего дома:

1. Бобкова Наталья Владимировна, собственник квартиры № 7

2. Голик Сергей Владимирович, собственник квартиры № 81

3. Папин Александр Сергеевич, собственник квартиры №42

4. Поболь Антон Олегович, собственник квартиры №155

5. Самойленко Светлана Валерьевна, собственник квартиры № 159 - - председатель Совета дома

6. Синицын Игорь Сергеевич, собственник квартиры №86

7. Таипов Дмитрий Амирович, собственник квартиры №197


Сейчас мы сделаем обьявления о составе Совета и вывесим в холлах первого этажа, чтобы у каждого была информация.

Любой желающий житель может присутствовать как на собраниях Совета, так и помогать чем поможет в работе. Мы приглашаем всех желающих и будем рады!
Эта инициатива добровольная, все члены Совета дома работают, потому любая помощь пригодится!

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "ElenaCh" (25 Август 2015, 00:22)


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

KORSO (25.08.2015)

ElenaCh

Member

Сообщений: 32

Благодарностей: 673 / 11

2

Вторник, 25 Август 2015, 00:21

Теперь кратко об итогах работы за лето и поставленных задачах.
Совет собирался два раза - в начале июля и начале августа. Все, кто был в Москве, собрались и проговорили волнующие вопросы и как их решать:

1. Какая именно территория относится к нашему дому и находится в общей собственности? В каком состоянии подвалы, кому они принадлежат и как используются?

- Стройжилинвестэксплуатация предоставила кадастровый план нашего дома (в приложении). Собственно ничего нового, этот же документ есть на публичной кадастровой карте.
Здесь прекрасно видна территория нашего дома - от улицы Гранитная до детской площадки у тепловой станции, от улицы Центральная до проезжей части у первого подьезда (здесь требуется более точный обмер).
По документам территория огороженная школой наша, но что-то с этим сделать, очевидно, смогут только юристы. В приложениии типичный ответ от Жилищной инспекции на запрос (и такой же есть примерно от УК): забор установлен школой в соответствии с нормами СанПин.

- проверка подвалов. Тянется уже несколько недель. Представители Совета дома хотят проверить их состоянии вместе с управляющей компанией. УК "футболила" как могла. Но вроде договорились на вторник, 25 августа. Как только будут результаты, расскажем. Вот обращение в УК:

Совет дома просит организовать совместный осмотр собственности Многоквартирного дома, а именно:
- Чердаки и кровля
- Подвальные помещения, включая ВРУ, ИТП, приборы учета ХВС
- Провести проверку раздельного учета ХВС, ГВС и электроэнергии по отдельными помещениями МКД:
- Нежилые помещения 1-го и второго этажей (детский сад, детская школа, Сбербанк, …).
- Провести списание показаний приборов учета по всем помещениям.



2. Благоустройство придомовой территории.

- мусор и грязь у первого подьезда на месте контейнерной площадки и вокруг. Территория не наша, мусорка не наша. Написали кучу писем, оставили жалобы, но эта бюрократическая машина убивает. Если есть идеи как сдвинуть вопрос с мертвой точки делитесь. Пока продолжаем работать.

- установка крыши над контейнерной площадкой у второго подьезда, чтобы мусор не разлетался по всей округе.

- у нашего дома куча опасных сухостоев. Члены Совета дома Голик С. и Поболь А. обратились в администрацию, отправили фото деревьев, которые могут упасть в любой момент. Кронирование провели только на площадке сада, потому что их администрация оплатила работы. У нас же пока вопрос зависит, не понятно, кто должен финансировать эти работы.



3. Парковка на близлежащих улицах.
Проблема со знаками всем знакома, у нескольких жителей эвакуаторы забирали машины даже в выходные. В администрацию обращались как инициативные жители после установки, так и Совет дома.
Отписка пришла стандартная снова, но после посещения членами Совета комиссии в администрации ситуация хотя немного улучшилась. Знаки на Центральной улице "парковка запрещена" завесили черными пакетами. Информации надолго ли, пока нет.

4. Разработка нового договора с управляющей компанией.

Вопрос сложный, потому что среди нас нет юристов. Если есть желающие помочь, пишите!
Пока просмотрели старый договор. По нему, конечно, управляющая компания может творить, что хочет))) Новым статьям Жилищного кодекса он уже не соответствует. Вопрос открыт и вопрос важнейший для Совета дома.


5. Управляющая компания уже составила паспорт готовности нашего дома к зиме (в приложении). Никто из Совета дома его не подписал (УК просто дала бумагу, ничего не показав и не обьяснив), потому смотреть выполненные работы начинаем на этой неделе. В свою очередь Совет составил свой список требований к УК:


На прошлой неделе произошла авария в подвале в системе канализации. Пока УК и Мосводоканал выясняли, кто виноват, сами знаете какие ароматы были у нас на первом этаже. Работы по ликвидации после многочисленных звонков С.Самойленко начались по сути только в понедельник.

Извините, что много, но новостей накопилось)
Далее будем информировать более оперативно.
ElenaCh прикрепил файлы:
  • IMG_3345.JPG (194.88 kB - 16 раз скачено - Последний раз скачено: 07 Июль 2018, 12:45)
  • FullSizeRender (1).jpg (228.26 kB - 5 раз скачено - Последний раз скачено: 26 Февраль 2016, 23:51)
  • IMG_3352.JPG (198.59 kB - 8 раз скачено - Последний раз скачено: 27 Февраль 2016, 13:47)
  • Паспорт.jpg (345.31 kB - 8 раз скачено - Последний раз скачено: 07 Июль 2018, 12:46)
  • деревья.txt (2.73 kB - 4 раз скачено - Последний раз скачено: 26 Февраль 2016, 23:51)

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

KORSO (25.08.2015), Елена О (02.09.2015)

ElenaCh

Member

Сообщений: 32

Благодарностей: 673 / 11

3

Вторник, 25 Август 2015, 00:26

И просьба о помощи.
Возможно, у кого-то в офисе или дома есть ненужные небольшие корковые доски, куда бы можно было вешать важные обьявления на первых этажах? Поделитесь, пожалуйста))

Совет дома никто не финансирует, конечно же)) Потому любая помощь приветствуется!

ElenaCh

Member

Сообщений: 32

Благодарностей: 673 / 11

4

Понедельник, 07 Сентябрь 2015, 21:45

Здравствуйте соседи!

На прошлой недели члены Совета дома и инициативной группы провели осмотр технических этажей и подвалов совместно с управляющей компанией.
О результатах, надеюсь, участники сами здесь напишут, когда вернутся из отпуска!
Не было доступа только к счетчикам, но это вопрос решаемый.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

KORSO (08.09.2015)

KORSO

Double Ace

Сообщений: 114

Благодарностей: 1601 / 49

5

Вторник, 08 Сентябрь 2015, 07:40

Здравствуйте соседи!

На прошлой недели члены Совета дома и инициативной группы провели осмотр технических этажей и подвалов совместно с управляющей компанией.
О результатах, надеюсь, участники сами здесь напишут, когда вернутся из отпуска!
Не было доступа только к счетчикам, но это вопрос решаемый.


Кроме Вас, "ElenaCh", больше никто не делится информацией. Как избрали Совет дома в июне, так молчок. И ранее, такие активные на форуме граждане из первого подъезда, не проронили после выборов ни звука.
Надеемся и верим, что все это было не пустышкой...................

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ElenaCh (10.09.2015)

ElenaCh

Member

Сообщений: 32

Благодарностей: 673 / 11

6

Четверг, 10 Сентябрь 2015, 19:37

Борис, самые активные жители первого подьезда были в отпуске!
Я надеюсь, сейчас активность будет побольше и мы начнем работать более сплоченно)

ElenaCh

Member

Сообщений: 32

Благодарностей: 673 / 11

7

Пятница, 25 Сентябрь 2015, 15:59

Всем добрый день!

Кратко о работе Совета дома за последние две недели:

1. Запрещающие знаки парковки на улицах Центральная и Гранитная.
Эвакуация прекращена. Члены Совета дома Сергей Голик и Антон Поболь уже несколько раз были в администрации. Принято негласное решение машины не увозить, но и знаки не убирать. На Центральной они закрыты, на Гранитной пока висят. Но там должны появится таблички с временным интервалом о запрете парковки с 9 до 18. (письмо в приложении)

Вопрос на контроле.

2. После писем в администрацию ( в приложении) город согласовал вырубку деревьев в районе контейнерной площадки у 2 подьезда. Работы выполнили, убрали все сухие березы. Осталось 2 больных дерева, но пока разрешения на их кронирование нет.
Ранее за свои средства сухие тополя кронировал детский сад "Радость моя"

3. Одна из задач Совета на ближайшее время - перенос контейнерной площадки от второго подьезда.
Эта площадка официально не относится к нашему дому и обслуживает близлежащие хрущевки. Мы хотим убрать ее и перенести в другие место из-за постоянной заполненности (сюда сносят мусор три магазина, школа, страна гномов плюс жители), ужасного запаха и постоянной грязи вокруг.
Работа, очевидно, будет длительной. Мы готовим письма в различные инстанции и хотели бы собрать подписи под коллективным письмом.

4. Над контейнерной площадкой у первого подьезда УК сделает крышу в ближайшее время,чтобы мусор не разлетался.

5. Члены Совета дома Самойленко С. и Таипов Д. встретились на месте с начальником нашего участка УК.
- Проговорили вопросы уборки двора, ее качество оставляет желать лучшего. УК обещает исправить ситуацию.
- Договорились восстановить ограждение для предотвращения парковки на газоне около детской площадки.
- Решили составить список растений для озеленения территории на след. год. УК сейчас будет планировать бюджет
- Все клумбы у нашего дома на след. год должны оградить. Договорились проработать этот вопрос совместно, чтобы ограждение выглядело прилично.

6. В Сбербанк по пред. информации заезжает магазин. Ждем от УК информацию, кто именно. Вопрос серьезный, особенно, если магазин будет торговать спиртным. После отьезда Сбербанка двор стал значительно спокойнее.


Совет дома выражает благодарность семье Петрусенко за озеленение территории у первого подьезда! Ребята сами купили кусты и цветы и высадили все!
Сейчас Совет дома также согласовывает озеленение клумбы со Страной гномов.




Информировать жителей в подьездах скоро будем и через информационные доски. Их купили за свой счет.
Отправляйте свои предложения по улучшению жизни в доме.
ElenaCh прикрепил файлы:
  • IMG_2288.JPG (499.77 kB - 8 раз скачено - Последний раз скачено: 10 Ноябрь 2015, 19:43)
  • IMG_2289.JPG (441.62 kB - 4 раз скачено - Последний раз скачено: 28 Сентябрь 2015, 16:42)

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

KORSO (26.09.2015)

DUH

Junior Member

Сообщений: 19

Благодарностей: 180 / 1

8

Понедельник, 28 Сентябрь 2015, 12:09

1. Запрещающие знаки парковки на улицах Центральная и Гранитная.
Эвакуация прекращена. Члены Совета дома Сергей Голик и Антон Поболь уже несколько раз были в администрации. Принято негласное решение машины не увозить, но и знаки не убирать. На Центральной они закрыты, на Гранитной пока висят. Но там должны появится таблички с временным интервалом о запрете парковки с 9 до 18. (письмо в приложении)

Вопрос на контроле.
Знаки на Центральной открыты. Машины эвакуируют. В воскресенье проходил квест с посещением ГИБДД и стоянки.
Срок негласного решения истек? С кем из АД была достигнута договоренность?
Какой статус по этому вопросу?
Гранитная 6, 1 подъезд

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ElenaCh (29.09.2015)

ElenaCh

Member

Сообщений: 32

Благодарностей: 673 / 11

9

Вторник, 29 Сентябрь 2015, 12:20

Очевидно, на днях они повесили знаки о запрете парковки с 9 до 18 и сняли эти черные пакеты со всех знаков, потому и началась эвакуация.
Я надеюсь, что член Совета дома С.Голик подключится к форуму и расскажет все подробно о договоренностях и дальнейших планах.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

KORSO (29.09.2015)

Vlad85 мужчина

Junior Member

Сообщений: 15

Благодарностей: 745 / 0

10

Понедельник, 26 Октябрь 2015, 21:03

В чём смысл этого вашего совета дома? Не тем совершенно занимаетесь. Алкашня например как заходила на лестничную клетку, так и заходит и сидит там гадит и бухает, но всех больше волнуют знаки.

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ElenaCh (11.11.2015), KORSO (27.10.2015)

ElenaCh

Member

Сообщений: 32

Благодарностей: 673 / 11

11

Среда, 11 Ноябрь 2015, 17:19

Может у вас есть идеи, как бороться с этим? А то у нас форуме много разговоров или на обьявлениях в подьездах свои идеи пишут, а как дело до конкретики дошло, так желающих что-то делать раз-два и все.

Обход квартир летом показал, что за консьержа в доме максимум треть жителей. Камеры тоже не хотят. Как еще можно бороться с вандалами, бомжами и алкоголиками? Предлагайте варианты.

Вот отчет о работе, который вывешивали внизу на информационных досках.

Уважаемые жители!
По инициативе Совета дома были выполнены следующие работы:
1. Переложена тротуарная плитка на бокой дорожке у II подьезда. После обращения А.Поболя там установлены стоки для ливневых вод. Надеемся, теперь во время дождя у фундамента нашего дома не будет огромной лужи.
2. Фасад дома очищен от цементного раствора, оставщего после строителей еще с 2008г. После обращения С.Самойленко управляющая компания выполнила эти работы и частично покрасила стены.
3. Установлен козырек над мусорными контейнерами у второго подьезда. Эти же работы должны завершиться у первого подьезда.
4. После обращения С.Голика и А.Поболя были кронированы тополя и частично вырублено сухие деревья на территории нашего дома. Необходимо кронировать еще 4 дерева, ведутся переговоры по этому вопросу.
5. Осмотрены чердаки и подвалы нашего дома совместно с управляющей компанией. В целом наш дом хорошо готов к зиме.
6. Восстановлено сломанное ограждение у детской площадки, установлены дополнительные столбики для предотвращения парковки на газоне детской площадки по инициативе Д. Таипова.
6. Проведена встреча на месте с начальником нашего участка управляющей компаний. Обсудили качество уборки придомой территории, переноса мусорной площадки, озеленение территории.

Совет дома выражает благодарность семье Петрусенко за озеленение территории у первого подьезда на собственные средства!

Присоединяйтесь к инициативной группе!

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "ElenaCh" (11 Ноябрь 2015, 17:30)


ElenaCh

Member

Сообщений: 32

Благодарностей: 673 / 11

12

Среда, 11 Ноябрь 2015, 17:27

Еще информация (извините, что с опозданием на форуме, но как получается из-за плотной загрузки).

Жильцы нашего дома задолжали за коммунальные платежи более миллиона рублей.

На четверых собственников УК подает в суд, причем на одной квартире висит долг более 240-тыс рублей.

Управляющая компания просит нас предложить план работ по благоустройству на следующий год. Если есть идеи, пишите!

Vlad85 мужчина

Junior Member

Сообщений: 15

Благодарностей: 745 / 0

13

Среда, 11 Ноябрь 2015, 18:51

Как еще можно бороться с вандалами, бомжами и алкоголиками?


Огородить территорию дома, как это сделано например на Новом бульваре, а потом уже благоустройством заниматься, вот только опять всем будет на это наплевать или скажут, что это нереально или невозможно.

И вообще, какое дело сколько жильцы задолжали и на кого подали в суд? Это уже личное дело. Ай-яй-яй, какие вот нехорошие и непорядочные жильцы, которые задолжали, но вот у самой УК не такая уж чистая и безупречная репутация, она сама долгое время обворовывала жильцов дома, незаконно собирая деньги на капремонт, причём я бы не сказал, что компания всё это время так хорошо обслуживала дом. Как только это вскрылось, то УК обгадилась. Причем эти деньги до сих пор зажимают и вернули не все и не всем. И сейчас хотят сделать на эти деньги якобы благоустройство, посадив туи и еще что-то, чтобы окончательно не возвращать средства. И вместо того, чтобы послать эту УК по известному адресу и заключить договор с какой либо новой компанией, все хотят заключить новый договор именно с ней. Где здравый смысл и как можно вновь доверять тем, кто уже один раз обманули?

Сообщение было отредактировано 6 раз, последний раз редактировалось: "Vlad85" (11 Ноябрь 2015, 19:47)


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ElenaCh (11.11.2015)

ElenaCh

Member

Сообщений: 32

Благодарностей: 673 / 11

14

Среда, 11 Ноябрь 2015, 21:17

Как еще можно бороться с вандалами, бомжами и алкоголиками?


Огородить территорию дома, как это сделано например на Новом бульваре, а потом уже благоустройством заниматься, вот только опять всем будет на это наплевать или скажут, что это нереально или невозможно.



Напишите номер своей квартиры в личку, мы вам сбросим в ящик план нашей территории. Посмотрите его и подскажите, как именно вы предлагаете оградить территорию дома? как поставить забор, как на Новом бульваре при нашей точечной застройке и таком количестве арендаторов? Дельные советы всегда нужны, а то на форумах у на многие умные, а конкретно что-то сделать никого и нет.
По поводу смены УК. Ни у кого тут иллюзий по работе управляющей компании нет. Для смены УК, поиска новой или хотя бы заключения нового толкового договора нужны общие усилия, двоим-троим жильцам это не под силу, все занимает очень много времени. Давайте встретимся и конкретно обсудим ваши предложения. Мой телефон 8 915 495 52 97

Сегодня мы встречались со Светланой Самойленко. Решили провести поквартирный вопрос, сколько жителей поддерживают установку видеокамер или консьержа, и кто готов за них платить. Опросники будут в почтовых ящиках. Посмотрим на результаты.

Vlad85 мужчина

Junior Member

Сообщений: 15

Благодарностей: 745 / 0

15

Среда, 11 Ноябрь 2015, 23:00

Я так понимаю вот этот план территории? Так тут вроде и так всё понятно, что красная линия по периметру это и есть территория нашего дома, значит по ней и огородить. Я считаю, что забор это довольно простой и эффективный способ исключить проникновения в дом всяких маргинальных и нежелательных личностей, чем дорогостоящие камеры, которые неизвестно кто будет отслеживать. Что касается арендаторов: например сотрудники "Страны Гномов" и детского сада "Радость моя" могут сами выходить и впускать и выпускать своих посетителей, в конце концов в приоритете должны быть интересы собственников, а не арендаторов. И так оттяпали приличную часть территории.
Vlad85 прикрепил файл:
  • index.jpg (194.88 kB - 15 раз скачено - Последний раз скачено: 16 Июнь 2016, 18:28)

ElenaCh

Member

Сообщений: 32

Благодарностей: 673 / 11

16

Среда, 11 Ноябрь 2015, 23:21

Да, это план придомовой территории. Как именно оградить забором всю территорию, в т.ч. парковки, кто именно будет впускать и выпускать машины, как обеспечить проезд экстренных и коммунальных служб? Или вы предлагаете оградить двухметровым железным забором только узкие тротуары вокруг нашего дома?
У нас большая часть жителей вообще ничего не хотят - ни консьержей, ни шлагбаум, ни видеонаблюдение. Для улучшения качества своего жилья лично готовы что-то делать единицы.
Инициативная группа рада всем конструктивным предложениям. Нас осталось несколько человек, присоединяйтесь, будем вместе обсуждать, у вас есть все контакты.