Wednesday, 26 June 2019, 15:58 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Сообщений: 306

Благодарностей: 5479 / 74

61

Wednesday, 18 February 2015, 02:39

К сожалению только сейчас про встречу прочитал.Была она.
Котельная у нас газовая.При сжигании 1 куб.м получаем в среднем 0.0084 Ккал.
Из платежей за декабрь и январь видно,что за месяц мы потребили на отопление 130.4 Гкал.(Разница между показаниями общедомового прибора учета)
Для этого потребовалось 15523.8 куб.м газа.Цена газа населению с приборами учета сейчас 4,684р/м.куб.Умножая получаем 72713.5 рублей стоимость газа на отопление за месяц.
В доме у нас 352 квартиры.Если разделить эту сумму пропорционально на все квартиры,получаем 206.57 рублей на каждую квартиру.А в доме у нас еще и магазины есть.

Все остальное это обслуживание оборудования,вода для заполнения контура отопления и маржа Теплосервиса.
По идее на котельной должен стоять именно счётчик кубов, а не Гкал, т.е. можно узнать точное количество израсходованного газа за месяц. Ну и сумму собранную со всего дома за отопление за этот период(там ведь не чисто календарный месяц, а с какого то числа по какое то), соответственно цену куба газа по расчётам СЖИЭ. Огласив её всем соседям, думаю будет бунт лёгкий.
В нашем доме куб горячей воды вообще 316р. про довольно частый недогрев можно даже не вспоминать, хотя временами от воды аж пар идёт(кипяток).

ASV мужчина

King

Сообщений: 753

Благодарностей: 13877 / 37

62

Wednesday, 18 February 2015, 09:29

Для этого потребовалось 15523.8 куб.м газа.Цена газа населению с приборами учета сейчас 4,684р/м.куб.Умножая получаем 72713.5 рублей стоимость газа на отопление за месяц.
В доме у нас 352 квартиры.Если разделить эту сумму пропорционально на все квартиры,получаем 206.57 рублей на каждую квартиру.А в доме у нас еще и магазины есть.

В доме у нас 440 квартир + магазины.
Если быть точным, то к потраченному газу надо приплюсовывать электричество, которое потратилось на работу насосов. На примере дома по Дирижабельной 11 (у них газовый котел в общедомовом имуществе), цена отопления должны упать раза в 2.

По идее на котельной должен стоять именно счётчик кубов, а не Гкал, т.е. можно узнать точное количество израсходованного газа за месяц. Ну и сумму собранную со всего дома за отопление за этот период(там ведь не чисто календарный месяц, а с какого то числа по какое то), соответственно цену куба газа по расчётам СЖИЭ

нет никаких цен СЖИ за куб газа. есть тариф утвержденный комитетом по тарифам МО для ООО "Теплосервис" и равен он 1655р за 1Гка.
----------------------
Новый бульвар, 5.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

OSC (18.02.2015)

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 27189 / 1622

63

Wednesday, 18 February 2015, 11:21

цена отопления должны упать раза в 2
В 2 или насколько там, но когда непонятным образом крышные котельные оказываются неправомерно в частной собственности закономерно возникает вопрос: эти люди так любят и хотят работать на благо жителей и коммунального рая или зачем ими это делается угадайте?
То же самое и в противодействии УК в создании ТСЖ как независимой организации с несовпадающими интересами.
Эксплуатировать, управлять расходами в новом большом современном доме, жильцы которого все еще находятся в перманентном хаосе ремонтов, да и просто не до разборок с коммунальными платежами - понятно, хорошие деньги.
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

sas

Junior Member

Сообщений: 15

Благодарностей: 355 / 13

64

Wednesday, 18 February 2015, 13:09

готов сходить в суд

Внимание, вопрос: кто готов сходить в суд? Возможно, тут есть активные собственники, которые не работают/работают не каждый день/со свободным графиком?
Я могу поучаствовать в подготовительных мероприятиях, но на заседание с работы отпрашиваться несколько проблематично, к сожалению(
готов сходить в суд
Новый бульвар 5

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

NAT-MIEL (18.02.2015), Serzik (19.02.2015)

OSC мужчина

Forum Ace

Сообщений: 91

Благодарностей: 2222 / 166

65

Wednesday, 18 February 2015, 15:04

По идее на котельной должен стоять именно счётчик кубов, а не Гкал, т.е. можно узнать точное количество израсходованного газа за месяц. Ну и сумму собранную со всего дома за отопление за этот период(там ведь не чисто календарный месяц, а с какого то числа по какое то), соответственно цену куба газа по расчётам СЖИЭ. Огласив её всем соседям, думаю будет бунт лёгкий.
В нашем доме куб горячей воды вообще 316р. про довольно частый недогрев можно даже не вспоминать, хотя временами от воды аж пар идёт(кипяток).
В котельной есть счетчик кубов газа и есть счетчик Гкал. За газ они расплачиваются с поставщиками, а за Гкал - берут с нас. Конечно, газ бывает разным, на то есть поправные коэффициенты.

ASV мужчина

King

Сообщений: 753

Благодарностей: 13877 / 37

66

Wednesday, 18 February 2015, 17:08

В 2 или насколько там, но когда непонятным образом крышные котельные оказываются неправомерно в частной собственности закономерно возникает вопрос: эти люди так любят и хотят работать на благо жителей и коммунального рая или зачем ими это делается угадайте?


Goga,
да понятно, что на этом деньги зарабатывают. такой вот ненапряжный бизнесс для Калинова. вопросов у меня больше. почему АД принимает наши дома с нарушением законов? с неоформленным участком земли, с котельными не понятно каким образом выведенными из общедомового имущества и тд... учитывая дружбу Калинова и АД, ответ очевиден...
----------------------
Новый бульвар, 5.

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 27189 / 1622

67

Wednesday, 18 February 2015, 18:23

думаю будет бунт лёгкий

Не будет, всем всё пофигу...например, 2.5 года брали с НБ3 совершенно незаконно абсолютно вообще, просто так СЖИ захотелось, деньги за капремонт и если бы не личная инициатива группы товарищей всё так бы и прокатило. Вроде сейчас вернуть должны после пинка МЖИ что ли.
Если расшифровать графу содержание и ремонт, какие работы типа выполняются ежедневно, еженедельно и ежемесячно,то лучше вообще не знать, чтобы не поплохело.
И никаких бунтов. Все платят большую часть ежемесячного платежа, не имея даже представления (да и не желая знать), что это такое - содержание и ремонт конкретно по видам работ.
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Goga" (18 February 2015, 18:29)


Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 27189 / 1622

68

Wednesday, 18 February 2015, 18:30

да понятно, что на этом деньги зарабатывают. такой вот ненапряжный бизнесс для Калинова. вопросов у меня больше. почему АД принимает наши дома с нарушением законов? с неоформленным участком земли, с котельными не понятно каким образом выведенными из общедомового имущества и тд... учитывая дружбу Калинова и АД, ответ очевиден...

так нет же вопросов вообще :)
также, конечно не зная наверняка, могу предположить, что все помещения арендуемые на 1 этаже отапливаются за счет жильцов: если арендодатели, получающие фиксированную сумму с площадей, всё те же знакомые лица, что более чем вероятно- ибо это воистину золотая жила пожизненно и обычно не продается никогда, только в аренду.
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Goga" (18 February 2015, 19:07)


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

OSC (19.02.2015)

Сообщений: 298

Благодарностей: 6561 / 80

69

Friday, 20 February 2015, 15:30

Расчет по котельной подробно описал здесь

На магазины внизу не надейтесь. В доме Н.Б.3 нижний этаж принадлежит одному известному частному лицу и, наверное, его хорошим знакомым.
Поэтому они не являются общедолевой собственностью жильцов.
И плату за аренду получает соотвественно сам собственник, поэтому она не идет в фонд дома.

Думаю у вас история похожая.
THE TRUTH IS OUT THERE

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "AndrewRadist" (21 February 2015, 21:41)


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

OSC (20.02.2015)

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 27189 / 1622

70

Friday, 20 February 2015, 15:43

И плату за аренду получает соотвественно сам собственник



Это очевидно.
Неочевидно, что из платы жильцами платы за отопление вычитаются деньги за отопление этих нежилых помещений?
Обычно, договор аренды заключается с оплатой за м2 и всё. То же само, кстати, и с электроэнергией.
Я, например, в арендуемых нежилых помещениях в жилом фонде в Москве никогда не платил и не плачУ отдельно за коммунальные платежи. Только за м2. Кто-то другой платит.
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "Goga" (20 February 2015, 15:51)


2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

AndrewRadist (21.02.2015), OSC (20.02.2015)