Вторник, 11 Декабрь 2018, 19:42 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

dominik мужчина

Forum God

Сообщений: 2,592

Благодарностей: 39887 / 1157

441

Вторник, 26 Июнь 2012, 08:50

Как у Вас в 2010 году формировалась ставка 29,15. Вы делали расшифровку этой ставки по услугам, как это делает ПИК-К, вывешивая потом в холлах?
Вы уменьшали тариф ПИК-К с 32,4 до 29,15 просто чёхом или резали конкретные пункты из расшифровки?
Сейчас у Вас есть расшифровка предлагаемого Вами тарифа для планируемого ЗСС?
Смотрю расшифровку ПИК-К действующую 34,6. Затраты на обслуживание и текущий ППР по инженерному оборудованию 14,85. Из них только ИТП (котельная) - 6,46. Довольно дико.
Получается, если бы мы запитывались теплом от города было бы дешевле. А в уши толкают, что собственная котельная выгоднее.
Другой тариф из расшифровки - вывоз мусора 4,18р/м. Это что за дикость. У меня 56,4кв.м*4,18 = 235,75 рублей в месяц. Хотя по тарифам Троицкого вывоз ТБО =65,10 руб/куб. м.
Это что я получается в месяц мусорю на 235,75 / 65,10 = 3,6 кубометра. Это что у меня стоит маленький заводик в квартире, чтобы мусорить в промышленных масштабах.
Например в доме на ЛБХимки, КОПЭ-Парус, обсл. ПИК-К, в расчетке ТБО (мусор) 69,65рублей. Точка.
ЛП 70/1

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "dominik" (26 Июнь 2012, 08:56)


Borman мужчина

Emperor

Сообщений: 1,391

Благодарностей: 20927 / 115

442

Вторник, 26 Июнь 2012, 09:06

по тарифам Троицкого вывоз ТБО =65,10 руб/куб. м

небольшая неточность - тариф троицкого указан для захоронения, а не для вывоза мусора.
Если брать тариф на вывоз - то пользуясь услугами городской компании получается уже 325 р./кбм.
ПИК-К пользуется услугами другой компании, у них стоимость еще дороже.
Новый б-р, д.21, 3-й подъезд

dominik мужчина

Forum God

Сообщений: 2,592

Благодарностей: 39887 / 1157

443

Вторник, 26 Июнь 2012, 09:17

по тарифам Троицкого вывоз ТБО =65,10 руб/куб. м

небольшая неточность - тариф троицкого указан для захоронения, а не для вывоза мусора.
Если брать тариф на вывоз - то пользуясь услугами городской компании получается уже 325 р./кбм.
ПИК-К пользуется услугами другой компании, у них стоимость еще дороже.
У Вас в НБ21 тоже вывоз мусора включен в "содержание и ремонт"? Если да, то по какой ставке к метру?
ЛП 70/1

Сузя девушка

Emperor

Сообщений: 1,285

Благодарностей: 14915 / 1262

444

Вторник, 26 Июнь 2012, 10:04

Ежемесячно суммы выставляемых счетов от компании вывозящей мусор варьируются от 56-60 т.р. со всего дома. В доме 21540,9 кв.м площади, на которую начисляется оплата. 60т.р. /21540,9=2,79 руб/м.кв.
Как мусорят жители в Вашем доме и сколько бункеров вывозится надо узнавать в П-К. У нас по договору 2500руб/1 бункер.
Новый бульвар, дом 21

Женщины-ангелы, но если им обрезать крылья, они пересядут на метлу!
Для всех нельзя быть белой и пушистой - растащат на воротники...

2 участников и 1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Dom i nik (26.06.2012), Ryabkina (30.06.2012)

dominik мужчина

Forum God

Сообщений: 2,592

Благодарностей: 39887 / 1157

445

Вторник, 26 Июнь 2012, 10:19

Спасибо. Т.е. я Вас правильно понимаю, что на этот год Вы заложили в сод. и ремонт тариф по вывозу и захоронению мусора 2,79руб/кв.м? И выставляете его жильцам.
Это исходя из счетов на 60т.р. в месяц. Т.е. в случае повышения цен компаний (допустим все повысили, у вас нет выбора) в середине года до 65т.р. в месяц, тогда УК/ТСЖ работает в убыток по этой части тарифа. Или у Вас долгосрочный годовой договор с мусорной компанией без возможности повышения цен?
В Химках администрацией принят тариф "Вывоз и захоронение бытовых отходов" = 1,19руб/кв.м. с НДС. Как интересно они работают?
ЛП 70/1

Сузя девушка

Emperor

Сообщений: 1,285

Благодарностей: 14915 / 1262

446

Вторник, 26 Июнь 2012, 10:31

на этот год Вы заложили в сод. и ремонт тариф по вывозу и захоронению мусора 2,79руб/кв.м? И выставляете его жильцам.
Это исходя из счетов на 60т.р. в месяц. Т.е. в случае повышения цен компаний (допустим все повысили, у вас нет выбора) в середине года до 65т.р. в месяц, тогда УК/ТСЖ работает в убыток

Прежде чем составлять смету для утверждения, мы узнали возможность увеличения цены с 1 июля. Цена за вывоз 1 бункера поднимется на 7-10%%, эта цена и заложена в тариф.

В Химках администрацией принят тариф "Вывоз и захоронение бытовых отходов" = 1,19руб/кв.м. с НДС. Как интересно они работают?

Это Вам надо у них узнать.
Новый бульвар, дом 21

Женщины-ангелы, но если им обрезать крылья, они пересядут на метлу!
Для всех нельзя быть белой и пушистой - растащат на воротники...

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,886

Благодарностей: 32444 / 3610

447

Вторник, 26 Июнь 2012, 11:14

Как у Вас в 2010 году формировалась ставка 29,15. Вы делали расшифровку этой ставки по услугам, как это делает ПИК-К, вывешивая потом в холлах? Вы уменьшали тариф ПИК-К с 32,4 до 29,15 просто чёхом или резали конкретные пункты из расшифровки?
Все гораздо проще, если ПИК-К не предоставляет обоснования повышения тарифов - оставляем всё как есть: 29,15 и расшифровка по статьям - это данные ПИК-К в 2009 году. Повторюсь: в суде тариф ПИК-К 32,15 на 2010 год был признан незаконным, правильный тариф - 29,15.
Сейчас у Вас есть расшифровка предлагаемого Вами тарифа для планируемого ЗСС?
ОCC только планируется, если будет предложена ставка 29,15, то расшифровка у нас уже есть...
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

SАНЯ мужчина

Triple Ace

Сообщений: 183

Благодарностей: 2738 / 77

448

Четверг, 28 Июнь 2012, 19:49

ОCC только планируется, если будет предложена ставка 29,15, то расшифровка у нас уже есть...


Maki, пожалуйста, выложите, дайте ссылку или бросьте в личку.
Лихачевский пр-т, д. 68, корп. 1, под.1

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,886

Благодарностей: 32444 / 3610

449

Четверг, 28 Июнь 2012, 21:52

Maki, пожалуйста, выложите, дайте ссылку или бросьте в личку.
maki прикрепил файлы:
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

SАНЯ (19.07.2012)

Сообщений: 424

Благодарностей: 4203 / 88

450

Четверг, 19 Июль 2012, 12:34

Соседи, подскажите, как в решении заполнить графу "Доля в праве общей собственности на общее имущество дома, принадлежащая собственнику"? Извиняюсь, если обсуждалось - не нашёл.

Спасибо
Лихачевский пр-т, д. 74, к. 1

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,886

Благодарностей: 32444 / 3610

451

Вторник, 24 Июль 2012, 15:15

Соседи, подскажите, как в решении заполнить графу "Доля в праве общей собственности на общее имущество дома, принадлежащая собственнику"? Извиняюсь, если обсуждалось - не нашёл.

Когда мы проводили общее собрание эта доля была равна [площадь вашего жилого/нежилого помещения]/[суммарная площадь жилых и нежилых помещений]. Поскольку я вхожу в счетную комиссию проводимого общего собрания (чтобы никто "не обсчитался" :evil: ), то могу вас заверить, что данный пункт вы можете смело не заполнять - это не будет являться ошибкой в заполнении бланка решения...
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

koteika (28.07.2012)

Сообщений: 424

Благодарностей: 4203 / 88

452

Суббота, 28 Июль 2012, 15:39

Спасибо, понятно. Вообще это бумаженция - полный бред с точки зрения обывателя.

На каждый вопрос в решении внутренний голос спрашивает: ну вот, например, если я против - то что дальше? ....
Лихачевский пр-т, д. 74, к. 1

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,886

Благодарностей: 32444 / 3610

453

Четверг, 02 Август 2012, 16:19

Информация к размышлению

На сайте ПИК-К появилась информация о планах работ по нашему дому на 2012 г. и отдельно(в разделе "Раскрытие информации") информация о стоимости каждой из этих работ. Несложным вычислением можно определить, что исходя из этого плана ставка на содержание и ремонт общего имущества нашего дома должна равняться... 67,21 руб/кв.м.! Получается, что это и не план совсем, а "филькина грамота", реализовывать которую никто никогда и не собирался - не на что! Перечень этих работ с нами никто не согласовывал. Более того цена работ, по которым ПИК-К хочет обслуживать наш дом вызывает очень много вопросов:

Цитирую

Промывка приборов отопления (3911632 руб.),
Восстановление теплоизоляции системы водоснабжения(что с ней произошло?) (2998960 руб.),
Восстановление теплоизоляции стен(куда девалась старая?) (2966950,4 руб.)
Прочистка и промывка системы отопления(разве уже не промыли за 3911632 руб.?)(1452965 руб.)
Ремонт и модернизация теплового пункта (кто его сломал?)(687044,28 руб.),
Окраска металлических элементов лестниц (имеются ввиду у подъездов что ли? так там по три метра поручни) (557211,20 руб),
Окраска бордюров (не много ли за двух таджиков и три ведра белил?) (415248 руб.),
Масляная окраска цоколя (405260 руб.) и окраска стен известняковой краской (404690 руб.) (в прошлом году сделали больший объем в два раза дешевле - выходило по 100 т.р. на подъезд, а сейчас осталось доделать пожарную лестницу),
Окраска ограждений и балконов (каких? зачем?) (372966 руб.),
Ремонт телевизионных антенн (минуточку, у нас же кабельное!?) (264840 руб.)
и т.д. и т.п.

В общем, за ПИК-К нужен "глаз да глаз" X(
maki прикрепил файлы:
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

3 участников и 1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Yar-Strax (02.08.2012), Елена (02.08.2012), София (02.08.2012)

Сообщений: 320

Благодарностей: 5207 / 242

454

Четверг, 02 Август 2012, 19:10

Ну и где эти визжащие правдолюбы которые орали, что ТЦЖ зло, а?! Ведь действительно, какие негодяи, захотели зарплату платить управляющему! Так теперь платите за несуществующие антенны по 264т рублей!
Лихачевский пр-т, д. 76, к. 1 под 3

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

maki (02.08.2012)

MrX мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,933

Благодарностей: 20102 / 137

455

Четверг, 02 Август 2012, 21:08

Ну и где эти визжащие правдолюбы которые орали, что ТЦЖ зло, а?! Ведь действительно, какие негодяи, захотели зарплату платить управляющему! Так теперь платите за несуществующие антенны по 264т рублей!
Карлсон улетел....
Центр

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

maki (02.08.2012)

Мадам девушка

Forum God

Сообщений: 12,101

Благодарностей: 147683 / 4568

456

Четверг, 02 Август 2012, 22:17

ПИК в своем репертуаре. не удивил, надо как-то ставку завышенную "отмывать", отсюда и услуги по списку.
Ну и где эти визжащие правдолюбы которые орали, что ТЦЖ зло, а?! Ведь действительно, какие негодяи, захотели зарплату платить управляющему! Так теперь платите за несуществующие антенны по 264т рублей!


Я лично по-прежнему за ТСЖ ответственное, прозрачное и честное. Если найдутся подходящие кандидатуры, велкам. :) Поможем и поддержим.
Лихачевский пр-кт

Сообщений: 14,497

Благодарностей: 186198 / 18658

457

Пятница, 03 Август 2012, 03:39

захотели зарплату платить управляющему
Не надо грязи - профессионального управляющего как раз нанимать никто не хотел.
ТСЖ планировали возглавить люди имеющие к коммунальному хозяйству такое же отношение как я к балету - видели по телевизору.
Или Вы предлагаете на собственном опыте убедиться что хрен редьки не слаще?
Бывший житель Центрального


maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,886

Благодарностей: 32444 / 3610

458

Пятница, 03 Август 2012, 08:22

Не надо грязи - профессионального управляющего как раз нанимать никто не хотел. ТСЖ планировали возглавить люди имеющие к коммунальному хозяйству такое же отношение как я к балету - видели по телевизору.
Действительно, не надо грязи! Откуда вы знаете кто и что хотел? Почему вы считаете, что имеете право отвечать за всех нас? Понадобился бы управляющий - нашли бы! ТСЖ - объединение собственников, которое управляет своим домом. Каких-то специализированных знаний для этого не требуется! Это не эксплуатирующая организация! Если у вас есть частный дом - для управления его коммунальным хозяйством вы же не идете специально куда-то учиться!?
Как я понимаю, боязнь ТСЖ возникает от непонимания процессов, протекающих в доме в ходе его повседневной эксплуатации всеми нами, от непонимания целей и задач самого ТСЖ, от недоверия к друг другу. И?! Дальше-то что?! Мыши плакали и колололись, но продолжали жрать кактусы?!
В нашей ситуации ТСЖ необходимо для предотвращения бесконечного воровства наших с вами денег, осуществляемого ООО "ПИК-Комфорт" с момента заселения и до сих пор: это и завышенная стоимость отопления и ГВС, и утекающие в неизвестном направлении арендные платежи за использование общего имущества, и отсутствие реальной приемки и контроля всех работ, которые нам якобы они выполняют и много другое. А также для направления всего этого потока не в чей-то карман, а в улучшение состояния самого дома (уже и за примером-то далеко ходить не надо)
Это моя точка зрения, правильная или неправильная, но на которую я имею право, такое же как и вы на свою. Ваша точка зрения - понятна. Продолжайте в том же духе - это только на руку ПИК-К , "бальзам на сердце". В основном, именно по этой причине - разобщенности собственников и многообразия их взглядов на управление домом, в сфере ЖКХ творится беспредел. Правда не везде (соседям из ТСЖ НБ19,21,23 - большущий привет =) Так держать!).
P.S. Прошу прощения за повторение(про всё это уже писал на форуме и не мало), но вступать в дискуссии я не планировал и не собираюсь. Пока большая часть из нас не поймет и не осознает - ИГ не сможет ничего сделать в одиночку (ПИК-К пока может спокойно :sleeping: ).
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "maki" (03 Август 2012, 08:37)


5 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Keshik (03.08.2012), Ryabkina (07.08.2012), smetaonline (03.08.2012), Yar-Strax (03.08.2012), София (03.08.2012)

Сообщений: 14,497

Благодарностей: 186198 / 18658

459

Пятница, 03 Август 2012, 08:55

Не надо грязи - профессионального управляющего как раз нанимать никто не хотел. ТСЖ планировали возглавить люди имеющие к коммунальному хозяйству такое же отношение как я к балету - видели по телевизору.
Действительно, не надо грязи! Откуда вы знаете кто и что хотел? Почему вы считаете, что имеете право отвечать за всех нас? Понадобился бы управляющий - нашли бы! ТСЖ - объединение собственников, которое управляет своим домом. Каких-то специализированных знаний для этого не требуется! Это не эксплуатирующая организация! Если у вас есть частный дом - для управления его коммунальным хозяйством вы же не идете специально куда-то учиться!?
Как я понимаю, боязнь ТСЖ возникает от непонимания процессов, протекающих в доме в ходе его повседневной эксплуатации всеми нами, от непонимания целей и задач самого ТСЖ, от недоверия к друг другу. И?! Дальше-то что?! Мыши плакали и колололись, но продолжали жрать кактусы?!
В нашей ситуации ТСЖ необходимо для предотвращения бесконечного воровства наших с вами денег, осуществляемого ООО "ПИК-Комфорт" с момента заселения и до сих пор: это и завышенная стоимость отопления и ГВС, и утекающие в неизвестном направлении арендные платежи за использование общего имущества, и отсутствие реальной приемки и контроля всех работ, которые нам якобы они выполняют и много другое. А также для направления всего этого потока не в чей-то карман, а в улучшение состояния самого дома (уже и за примером-то далеко ходить не надо)
Это моя точка зрения, правильная или неправильная, но на которую я имею право, такое же как и вы на свою. Ваша точка зрения - понятна. Продолжайте в том же духе - это только на руку ПИК-К , "бальзам на сердце". В основном, именно по этой причине - разобщенности собственников и многообразия их взглядов на управление домом, в сфере ЖКХ творится беспредел. Правда не везде (соседям из ТСЖ НБ19,21,23 - большущий привет =) Так держать!).
P.S. Прошу прощения за повторение(про всё это уже писал на форуме и не мало), но вступать в дискуссии я не планировал и не собираюсь. Пока большая часть из нас не поймет и не осознает - ИГ не сможет ничего сделать в одиночку (ПИК-К пока может спокойно :sleeping: ).

Игорь к чему эти эмоции. Ничего личного. Сейчас ты контролируешь работу ПиК за что тебе спасибо и уважение. Но когда ты станешь председателем ТСЖ кто будет контролировать тебя? Или это не потребуется поскольку ты хороший человек? Это так не стану спорить и возражать но деньги счет любят.



В дискуссию по ТСЖ соседних домов не хотелось вступать так как я не видела их финансовой отчетности а без этого не могу делать выводы об их работе.



В дискуссию о ПиКе также вступать не буду - не могу сказать что я от них в восторге но НАСТОЛЬКО лично мне они никуда соли не насыпали



И не нужно путать частный дом (кстати многие в маштабах 1 дома и семьи порядок в финансах и хозяйстве навести не могут) с многоквартирным домом на 300 семей или даже с двумя такими домами (как планировалось ранее что легко проверить по соседним веткам на этом же форуме) - это сложное инженерное сооружение + административно- хозяйственная деятельность. Наверное я ретроград но продолжаю считать что каждый должен заниматься СВОИМ делом ПРОФЕССИОНАЛЬНО. А когда предполагается что управлять домом будет человек параллельно своей основной работе по совместительству несколько часов в неделю за оплату в 4 раза выше средней по рынку - ну извините...



Кстати я никогда не говорила о том что я против ТСЖ я за но на определенных условиях - нанятый на СРОЧНЫЙ (1 год) договор председатель с рекомендациями и опытом работы под контролем группы инициативных жильцов. Да и кому как не тебе знать что у нас и с инициативными жильцами тоже беда - просмотри ветку - сколько ников насчитаешь?



Короче старые песни о главном.На популистких лозунгах долго не проедешь. Все вышесказанное ИМХО.
Бывший житель Центрального


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Chuil (28.03.2013)

Сообщений: 14,497

Благодарностей: 186198 / 18658

460

Пятница, 03 Август 2012, 09:41

Откуда вы знаете кто и что хотел?






Игорь, как тебе не стыдно? :) Ты же и попросил меня удалиться из группы по организации ТСЖ из-за "политических" разногласий и несогласия с "генеральной" линией группы в лице тебя и твоего товарища Бориса из 76 дома.



Я имела наглость попросить план мероприятий (бизнес-план) и предложить нанять председателя со стороны хотя бы на первое время за что и получила пенделя под зад :)
Бывший житель Центрального


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Лунный Светик (08.08.2012)