Friday, 21 February 2020, 12:29 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Сообщений: 4

Благодарностей: 2 / 4

1

Wednesday, 05 February 2020, 10:26

Тарифы за содержание и ремонт в мкр.Центральный

Всем доброго дня. Вопрос к жителям микрорайона Центральный и других домов города. Какой тариф в вашем доме за содержание и ремонт? Живу в доме 23 ул.Новый бульвар где ТСЖ и, хочу понять, не самый ли дорогой тариф в нашем ТСЖ по городу, а может и по Московской области. На сегодня он порядка 47 руб/кв.м! В ближайшее время правлением ТСЖ планируется голосование и повышение тарифа!

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

varapashka мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,905

Благодарностей: 39883 / 611

2

Wednesday, 05 February 2020, 10:39

На сегодня он порядка 47 руб/кв.м!

Пишите, что живёте в этом доме, а ставку точную не знаете.
Это аналогично, если бы Вы написали ставка в пределах 100 рублей за квадрат. :)
70к1

2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 4

Благодарностей: 2 / 4

3

Wednesday, 05 February 2020, 10:40

точно 46.95 р. (с лифтами) у нас бардак! лифты отдельной строкой выведены, хотя должны быть в этом тарифе. И содержание и ремонт котельной в тарифе за ГВС и отопление, т.е.по сути он еще выше!

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Informant" (05 February 2020, 10:52)


varapashka мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,905

Благодарностей: 39883 / 611

4

Wednesday, 05 February 2020, 10:51

В нашем доме ПИК-Комфорт.
Ставка за содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода - 35,75.
70к1

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Informant (05.02.2020)

Сообщений: 4

Благодарностей: 2 / 4

5

Wednesday, 05 February 2020, 11:20

Цитирую

Ставка за содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода - 35,75
И это в УК :od11: а у нас ТСЖ и на 30% выше 8o

sdin мужчина

Lord

Сообщений: 292

Благодарностей: 7203 / 2

6

Wednesday, 05 February 2020, 17:14

У каждой УК есть расшифровка что входит в этот тариф.
И собранием собственников/ТСЖ можно решить что не нужно. В домах ПИКа консьерж отдельной строкой. В НБ23 круглосуточные диспетчера в тарифе (и это самая дорогая позиция).
Тариф сейчас максимально возможный из-за необходимости ремонта всего, что разваливали в 2017, когда без расчетов вставляли тариф по 30 рублей.
Новый бульвар, 23.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Nesta (05.02.2020)

Nesta девушка

Forum God

Сообщений: 5,718

Благодарностей: 105075 / 3982

7

Wednesday, 05 February 2020, 18:31

точно 46.95 р. (с лифтами) у нас бардак! лифты отдельной строкой выведены, хотя должны быть в этом тарифе. И содержание и ремонт котельной в тарифе за ГВС и отопление, т.е.по сути он еще выше!


Тарифы без лифта 44,36. Был утвержден голосованием собственников. И Вы видели, что туда входит построчно. А почему лифты выведены отдельно, Вы, как житель дома, должны знать. Странно, что не знаете.

Nesta девушка

Forum God

Сообщений: 5,718

Благодарностей: 105075 / 3982

8

Wednesday, 05 February 2020, 18:33

В домах ПИКа консьерж отдельной строкой. В НБ23 круглосуточные диспетчера в тарифе (и это самая дорогая позиция).


Причем он ниже общегородского, который устанавливается постановлением. Даже с учётом диспетчера.

В НБ23 круглосуточные диспетчера в тарифе (и это самая дорогая позиция).


Предлагаю наглядно показать нашему соседу, сколько был бы тариф без диспетчера. А то он сравнивает несравнимые величины. Я просто не помню, какая сумма на диспетчера "сидит" в тарифе, а то написала бы. :rolleyes:

И потом, чтобы сравнивать тариф с другими домами, его составляющие нужно привести к единообразию, а не "топорно". Это как сравнивать во сколько обходится эксплуатация внедорожника и матиза, и возмущаться, почему у внедорожника так дорого.

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "Nesta" (05 February 2020, 19:32)


varapashka мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,905

Благодарностей: 39883 / 611

9

Thursday, 06 February 2020, 08:05

Согласен. Счета надо сравнивать целиком, а не отдельной строкой.
Вот Пиковский счёт по однушке за январь. Непоказательный, т.к. включает часть декабря.
varapashka прикрепил файл:
  • IMG_20200206_080037.jpg (203.54 kB - 54 раз скачено - Последний раз скачено: 17 February 2020, 13:24)
70к1

2 участников и 1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Informant (10.02.2020), Nesta (06.02.2020)

Сообщений: 4

Благодарностей: 2 / 4

10

Monday, 10 February 2020, 14:53

"Тарифы без лифта 44,36. Был утвержден голосованием собственников. И Вы видели, что туда входит построчно. А почему лифты выведены отдельно, Вы, как житель дома, должны знать. Странно, что не знаете."

Обратите внимание на квитанцию ПИКа, там нет лифтов отдельной строкой. Почему в ТСЖ НБ 23 лифты отдельной строкой не знаю, расскажете? На данный момент тариф с учетом лифтов 46.95р. (а с котельной, все 51 р.) Получается, сейчас при включении обслуживания котельной в ГВ и отопление жильцы, которые больше потребляют воды, они же больше и платят. А котельная это общедомовое имущество и ее обслуживание должно входить в тариф за содержание и ремонт. Т.е. 55 000р. (обслуживание котельной) / 13 481 кв.м площади = 4,08 р./кв.м прибавляем тариф по котельной. Итого 51 р. тариф за содержание и ремонт!!! Просто все незаконно разбросано по квитанции, в расчете на несведущих жильцов, чтобы жители думали, что у нас низкий тариф за содержание и ремонт в городе. Понимаете, не за все можно проголосовать и оно так и будет. Есть определенные рамки, установленные ЖЗ, например тариф ОДН на воду, посмотрите какой он в квитанции ПИКа (0,06 р.) и какой тот, за который Вы проголосовали (1,93 р.), а потом сравните с распоряжением Министерства ЖКХ МО №63-рв от 22.05.2017. Или у нас в доме свой мирок, со своими законами? И даже если посчитать тариф ПИКа с консьержами, получается 40,34 р./кв.м, что тоже много. У знакомых дом с меньшим количеством квартир, обслуживает Стройжилинвест тариф на содержание и ремонт 41,40 р.(с одн, электричеством). В ТСЖ НБ 21 тариф 37 р./кв.м +520 р.охрана, и за 1-ку 45 кв.м. сумма в мес 3 356 р. за октябрь с расходом по ХВ и ГВ по 1 куб. В общем, у нас в доме САМЫЙ БОЛЬШОЙ тариф за содержание и ремонт в городе, при этом содержание так себе и ремонта нет, вода вечно холодная вместо горячей, про отопление молчу. И теперь опять правление ТСЖ собирается повышать тариф за содержание и ремонт в марте, куда уже выше??? обнаглели совсем! 8o а жители верят в сказки про низкий тариф и помалкивают. Как у Вас с отоплением и горячей водой?

Самая дорогая позиция в тарифе за содержание и ремонт в нашем доме это наемный персонал его обслуживающий 29,12 р./кв.м.+налоги 30% х 13481 кв.м (общая площадь жил. и нежил.помещений) = 392566,72 р./мес и 4 710 800 р./год и куча неплательщиков. Для обслуживания дома в 227 кв.это огромная сумма! поэтому о каком ремонте может идти речь??? Так и будем жить в развалинах и чем дальше тем хуже.

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

varapashka мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,905

Благодарностей: 39883 / 611

11

Monday, 10 February 2020, 16:04

Вот расшифровка строки 35,75.
varapashka прикрепил файл:
70к1

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Informant (21.02.2020), Nesta (10.02.2020)

Nesta девушка

Forum God

Сообщений: 5,718

Благодарностей: 105075 / 3982

12

Monday, 10 February 2020, 17:29


Стройжилинвест


А Вы не расскажете, что Вас так тесно связывает именно с этой ук, раз такая агитация именно за нее идёт? В городе полно других ук, раз уж на то пошло, но почему-то Вы стоите именно за нее.
Просто интересно. Лично я ничего хорошего о них не знаю.

Сообщений: 9,314

Благодарностей: 204352 / 4920

13

Monday, 10 February 2020, 17:30

Новый бульвар 15 - 31,93 за кв.м
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Informant (21.02.2020)

sdin мужчина

Lord

Сообщений: 292

Благодарностей: 7203 / 2

14

Monday, 10 February 2020, 17:56

А кто сказал что в 23м будет повышение?
В тарифе на год учитывались ремонт котельной после дешевых обслуживателей (которые просто отключили водоподготовку, датчики давления в котлах, часть автоматики и гробили котельную впаривая новые детали) и замена ведущих и тормозных шкивов лифтов (текущий ремонт).
Весной новое голосование, новые расходы по ремонтам вместо, суммарный тариф скорее всего станет меньше.

Почему вы к расчетам на персонал к тарифу с квадратного метра добавляете 30%? У вас в квитанции кто-то дописывает 30%? В расчете для голосования все налоги уже учтены в суммах сбора с квадратного метра.
Новый бульвар, 23.

Nesta девушка

Forum God

Сообщений: 5,718

Благодарностей: 105075 / 3982

15

Monday, 10 February 2020, 18:10

В общем, у нас в доме САМЫЙ БОЛЬШОЙ тариф за содержание и ремонт в городе


Раскладочку по ВСЕМУ городу увидеть можно? По всем домам, с приложением квитанций? А то как-то голословно.

при этом содержание так себе и ремонта нет, вода вечно холодная вместо горячей, про отопление молчу.


А в 17-18 годах, видимо, лучше было. Когда диспетчера посылали далеко и надолго с заявками. Заявки даже не заносились в журнал. Сантехник, нанятый бывшим правлением, вообще не считал нужным брать трубку, а, когда брал, предлагал звонить в МЧС или отвечал, что ему наср...ть на отсутствие горячей воды и отопления. Конец 18 года напомнить?? Когда больше недели не было горячей воды и отопления, когда котельщики ехали из Балашихи трое суток (пробки жеж!). У меня до сих пор лежат копии моих заявлений председателю правления с отметкой о вручении по поводу отсутствия ГВС, отопления и перерасчёта. Вы думаете, ответ был? НЕТ! Бывшее правление что делало для исправления ситуации??? А перерасчёт жителям сделало? НЕТ.
А что было отремонтировано за те годы? Списочек приведете? Зато дом рушился на глазах.

Сейчас деньги жителей отрабатываются на 100%. Сейчас лично мы можем искупать ребенка вовремя, а не ждать, когда же горячая вода станет хотя бы такой, чтобы можно было ее не разбавлять. Сейчас нам не приходится ее дополнительно подогревать, как и включать обогреватели. Уборка проводится регулярно. Диспетчера РАБОТАЮТ, а не отсиживают свое время, пялясь в телевизор, как раньше.
Лично я вижу, за что плачУ, чего не было раньше.

куча неплательщиков

Эта куча прям вот за последний год нарисовалась? Раньше должников вообще не было? Или это всё-таки наследство от прежних управленцев?

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Nesta" (10 February 2020, 18:45)


2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

sdin мужчина

Lord

Сообщений: 292

Благодарностей: 7203 / 2

16

Tuesday, 11 February 2020, 14:12

Министерства ЖКХ МО №63-рв от 22.05.2017


Прежде чем ссылаться на распоряжения, прочитайте где он используется.
ПП РФ № 344
При наличии общедомового прибора учета объем коммунальной услуги, затраченной на общедомовые нужды, рассчитывается как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и объемом индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома (и по показаниям индивидуальных приборов учета и по нормативам потребления). Эта разница распределяется между всеми потребителями пропорционально общей площади помещений в многоквартирном доме. Только при его отсутствии - по нормативам из распоряжения Министерства ЖКХ МО №63-рв от 22.05.2017.
Все это отражается в договоре с водоканалом.
Новый бульвар, 23.

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.