Среда, 12 Декабрь 2018, 17:04 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Сообщений: 9,111

Благодарностей: 118350 / 4816

281

Вторник, 04 Декабрь 2018, 13:38



3. С УК, выбранной администрацией, договор подписать надо. Это выгодно, т.к. в этом случае есть возможность установить срок действия договора. А сменить эту компанию пока мы не можем.

4. Срок действия договора с УК, выбранной администрацией по конкурсу, - 1год. Почему такой срок?
За это время есть большая надежда подтвердить в суде наше право собственности (без этого любые наши коллективные решения могут быть оспорены). И у заметной части квартир могут смениться владельцы.




Администрация долгопрудного в конкурсной документации, указывает 3 года!
И даже если мы через год сможем собрать совет дома, то что бы поменять действующую УК, на другую УК, надо будет уговорить действующую расторгнуть договор; действующая УК на это не пойдёт, т.к. ещё 2 года может качать из нас деньги обслуживать дома! В данном случае, совет дома, сможет поменять форму правления, например ТСЖ, тогда действующей УК прийдется уйти! Ну а ТСЖ сможет нанять УК. Но это усложняет задачу, т.к. помимо того что нужно собрать совет дома, нужно ещё и ТСЖ создать!

Зачем расторгать договора и кого то уговаривать??
Собрание собственников проводите по смене УК или созданию ТСЖ и пофигу какие сроки указаны в договоре со старой УК
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

KN_S (04.12.2018), Poppyseed (04.12.2018)

Amal девушка

Member

Сообщений: 35

Благодарностей: 118 / 6

282

Вторник, 04 Декабрь 2018, 16:18

Предлагаю рассмотреть предложения по внесению изменений в договор с УК

Товарищи, добрый день. Как Наталья и писала сейчас работает новая ИГ. Чем нас больше, тем лучше. Мы не будем тут подробно описывать поэтапно что мы делаем - нет на это времени. Если кто хочет и МОЖЕТ уделять деятельности время - просьба написать телефон, ФИО и корпус. Внесем Вас в чат ватс апп.
Amal прикрепил файл:

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

KN_S (04.12.2018)

Amal девушка

Member

Сообщений: 35

Благодарностей: 118 / 6

283

Вторник, 04 Декабрь 2018, 20:45

Судя по количеству объявленный процедур, администрация игнорирует норму части 13 статьи 161 ЖК РФ, обвязывающую проводить конкурсы по новым домам и, видимо, т.к. народ не жалуется, поэтому вошло в практику. в случае необъявления конкурса в установленные законом сроки, у нас есть все основания жаловаться в прокуратуру и Минстрой на нарушение норм ЖК и в ФАС на нарушение 135-ФЗ о защите конкуренции.
ну и конечно, можем обращаться в суд,п.7 статьи 161 указывает, что любой собственник вправе обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления провести конкурс по выбору УК

Организатор торгов:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДОЛГОПРУДНОГО
Адрес: 141707 Московская область, г. Долгопрудный, пл. Собина, д. 3
Телефон: (495)576-05-06, (495)576-01-77
Факс: (495)576-05-06
E-Mail: dgh.capremont@gmail.ru
Контактное лицо: Баранова Лариса Борисовна
Сайт размещения информации о торгах:
http://torgi.gov.ru/

В данный момент на торговой площадке (у администрации Долгопрудно) выставлено 3 новых лота (и ещё 7 старых за 2014 год висит); 1 дом с Московских водников, цена вопроса 44,84; а вот два дома ДУКСовских из центрального, и тут администрация не может своих аппетитов умерить, хочет 52,96!

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

KN_S (04.12.2018), Mariy (04.12.2018)

Bolek мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,730

Благодарностей: 15996 / 555

284

Вторник, 04 Декабрь 2018, 22:52



3. С УК, выбранной администрацией, договор подписать надо. Это выгодно, т.к. в этом случае есть возможность установить срок действия договора. А сменить эту компанию пока мы не можем.

4. Срок действия договора с УК, выбранной администрацией по конкурсу, - 1год. Почему такой срок?
За это время есть большая надежда подтвердить в суде наше право собственности (без этого любые наши коллективные решения могут быть оспорены). И у заметной части квартир могут смениться владельцы.




Администрация долгопрудного в конкурсной документации, указывает 3 года!
И даже если мы через год сможем собрать совет дома, то что бы поменять действующую УК, на другую УК, надо будет уговорить действующую расторгнуть договор; действующая УК на это не пойдёт, т.к. ещё 2 года может качать из нас деньги обслуживать дома! В данном случае, совет дома, сможет поменять форму правления, например ТСЖ, тогда действующей УК прийдется уйти! Ну а ТСЖ сможет нанять УК. Но это усложняет задачу, т.к. помимо того что нужно собрать совет дома, нужно ещё и ТСЖ создать!

Зачем расторгать договора и кого то уговаривать??
Собрание собственников проводите по смене УК или созданию ТСЖ и пофигу какие сроки указаны в договоре со старой УК
Видимо они Вас лучше слышат. Уже несколько раз писал то же. Я по собственному опыту даю рекомендации: УК поменяли, ТСЖ с трех попыток создать не удалось (первая была где то в 2003), очень тяжело законно с учетом еще и нежилых, в новостройке просто невозможно.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Муха (04.12.2018)

chvaso

Member

Сообщений: 30

Благодарностей: 58 / 8

285

Среда, 05 Декабрь 2018, 00:01



3. С УК, выбранной администрацией, договор подписать надо. Это выгодно, т.к. в этом случае есть возможность установить срок действия договора. А сменить эту компанию пока мы не можем.

4. Срок действия договора с УК, выбранной администрацией по конкурсу, - 1год. Почему такой срок?
За это время есть большая надежда подтвердить в суде наше право собственности (без этого любые наши коллективные решения могут быть оспорены). И у заметной части квартир могут смениться владельцы.




Администрация долгопрудного в конкурсной документации, указывает 3 года!
И даже если мы через год сможем собрать совет дома, то что бы поменять действующую УК, на другую УК, надо будет уговорить действующую расторгнуть договор; действующая УК на это не пойдёт, т.к. ещё 2 года может качать из нас деньги обслуживать дома! В данном случае, совет дома, сможет поменять форму правления, например ТСЖ, тогда действующей УК прийдется уйти! Ну а ТСЖ сможет нанять УК. Но это усложняет задачу, т.к. помимо того что нужно собрать совет дома, нужно ещё и ТСЖ создать!

Зачем расторгать договора и кого то уговаривать??
Собрание собственников проводите по смене УК или созданию ТСЖ и пофигу какие сроки указаны в договоре со старой УК



Основные способы смены УК:

1) Выбор новой управляющей организации по окончанию срока действия договора управления со старой УК.

2) Существенные нарушения договора управления старой управляющей организацией, дающие собственникам квартир право расторгнуть договор управления в одностороннем порядке (часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

3) Лишение управляющей компании лицензии на право управления вашим домом согласно статьи 199 Жилищного кодекса РФ.

4) Расторжение договора по соглашению сторон, если старая УК согласна расторгнуть договор.

5) Смена способа управления многоквартирным жилым домом. Например, на общем собрании собственников вы принимаете решение о создании ТСЖ или ТСН, но в последствии товарищество не осуществляет управление многоквартирным жилым домом самостоятельно, а нанимает для этого управляющую компанию в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ.

И обратите внимание, просто так поменять управляющую компанию, тольк потому что собственники так "захотели" нельзя.

Кстати, у такого способа есть один немаловажный плюс - если новая УК не оправдает ожиданий, то сменить ее можно будет проведя всего одно собрание правления ТСЖ, если это предусмотрено уставом товарищества.

Сообщений: 9,111

Благодарностей: 118350 / 4816

286

Среда, 05 Декабрь 2018, 00:12

Главный, если можно так выразиться орган управления домом это общее собрание собственников!!!!
Решения такого собрания, если они вступили в силу обязательны к исполнению.
Вы можете процитировать тут весь ЖК РФ, от этого ничего не изменится.

Начиная от глобальных вопросов и заканчивая вбиванием столбиков вдоль тротуара, если ОСС приняло решение и оно вспупило в силу так тому и быть и плевать на сроки в договорах с предыдущими УК или столбики другого цвета вдоль того же тротуара.

Про ТСЖ вообще лучше пока не писать, нам до него еще ой как далеко, а его постоянные упоминания только сбивают с толку менее владеющих ситуацией участников наших веток

Откройте п.1 и 4 ст44 ЖК РФ и прочтите не только их, но и коментарии к ним
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

7 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Bolek (05.12.2018), garisonn (07.12.2018), KN_S (05.12.2018), LyolyaV (05.12.2018), Quazar (05.12.2018), VladM (05.12.2018), Wizard (05.12.2018)

chvaso

Member

Сообщений: 30

Благодарностей: 58 / 8

287

Среда, 05 Декабрь 2018, 00:13

Судя по количеству объявленный процедур, администрация игнорирует норму части 13 статьи 161 ЖК РФ, обвязывающую проводить конкурсы по новым домам и, видимо, т.к. народ не жалуется, поэтому вошло в практику. в случае необъявления конкурса в установленные законом сроки, у нас есть все основания жаловаться в прокуратуру и Минстрой на нарушение норм ЖК и в ФАС на нарушение 135-ФЗ о защите конкуренции.
ну и конечно, можем обращаться в суд,п.7 статьи 161 указывает, что любой собственник вправе обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления провести конкурс по выбору УК

Организатор торгов:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДОЛГОПРУДНОГО
Адрес: 141707 Московская область, г. Долгопрудный, пл. Собина, д. 3
Телефон: (495)576-05-06, (495)576-01-77
Факс: (495)576-05-06
E-Mail: dgh.capremont@gmail.ru
Контактное лицо: Баранова Лариса Борисовна
Сайт размещения информации о торгах:
http://torgi.gov.ru/

В данный момент на торговой площадке (у администрации Долгопрудно) выставлено 3 новых лота (и ещё 7 старых за 2014 год висит); 1 дом с Московских водников, цена вопроса 44,84; а вот два дома ДУКСовских из центрального, и тут администрация не может своих аппетитов умерить, хочет 52,96!



Нет, думаю город проводит конкурсы, не понятно почему висят за 2014 год, может как то не корректно их закрыли.
Посмотрите на сайте:
https://www.reformagkh.ru/mymanager/prof…45/?tid=2393472
здесь информация по всем УК, и в основании приведшим их к управлению, значиться конкурс и даты там актуальные!

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

KN_S (05.12.2018)

KN_S

Full Member

Сообщений: 57

Благодарностей: 231 / 388

288

Среда, 05 Декабрь 2018, 08:27

Пример свежего договора УК с сайта Реформа ЖКХ здесь: https://www.reformagkh.ru/myhouse/profil…gement/9358450/ (файл большой, поэтому ссылка).
Интересно сравнить с предложенным нам.

Amal девушка

Member

Сообщений: 35

Благодарностей: 118 / 6

289

Среда, 05 Декабрь 2018, 10:29

tori.gov.ru - это официальный сайт для размещения информации о торгах, в том числе по отбору УК. все что там опубликовано уже не удаляется. организаторы торгов по закону обязаны размещать информацию на torgi.gov.ru - это официальный источник, все остальное - по желанию. количество лотов на torgi.gov.ru и reformagkh.ru с 2014 года одинаковое

Судя по количеству объявленный процедур, администрация игнорирует норму части 13 статьи 161 ЖК РФ, обвязывающую проводить конкурсы по новым домам и, видимо, т.к. народ не жалуется, поэтому вошло в практику. в случае необъявления конкурса в установленные законом сроки, у нас есть все основания жаловаться в прокуратуру и Минстрой на нарушение норм ЖК и в ФАС на нарушение 135-ФЗ о защите конкуренции.
ну и конечно, можем обращаться в суд,п.7 статьи 161 указывает, что любой собственник вправе обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления провести конкурс по выбору УК

Организатор торгов:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДОЛГОПРУДНОГО
Адрес: 141707 Московская область, г. Долгопрудный, пл. Собина, д. 3
Телефон: (495)576-05-06, (495)576-01-77
Факс: (495)576-05-06
E-Mail: dgh.capremont@gmail.ru
Контактное лицо: Баранова Лариса Борисовна
Сайт размещения информации о торгах:
http://torgi.gov.ru/

В данный момент на торговой площадке (у администрации Долгопрудно) выставлено 3 новых лота (и ещё 7 старых за 2014 год висит); 1 дом с Московских водников, цена вопроса 44,84; а вот два дома ДУКСовских из центрального, и тут администрация не может своих аппетитов умерить, хочет 52,96!



Нет, думаю город проводит конкурсы, не понятно почему висят за 2014 год, может как то не корректно их закрыли.
Посмотрите на сайте:
https://www.reformagkh.ru/mymanager/prof…45/?tid=2393472
здесь информация по всем УК, и в основании приведшим их к управлению, значиться конкурс и даты там актуальные!

chvaso

Member

Сообщений: 30

Благодарностей: 58 / 8

290

Среда, 05 Декабрь 2018, 13:20

Главный, если можно так выразиться орган управления домом это общее собрание собственников!!!!
Решения такого собрания, если они вступили в силу обязательны к исполнению.
Вы можете процитировать тут весь ЖК РФ, от этого ничего не изменится.

Начиная от глобальных вопросов и заканчивая вбиванием столбиков вдоль тротуара, если ОСС приняло решение и оно вспупило в силу так тому и быть и плевать на сроки в договорах с предыдущими УК или столбики другого цвета вдоль того же тротуара.

Про ТСЖ вообще лучше пока не писать, нам до него еще ой как далеко, а его постоянные упоминания только сбивают с толку менее владеющих ситуацией участников наших веток

Откройте п.1 и 4 ст44 ЖК РФ и прочтите не только их, но и коментарии к ним



Да, вы правы, я информацию уточнила, по закону ОСС, может убрать УК и не дожидаясь сроков окончания договора. Волокиты правда много.
https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/735…stvuyuschuyu-uo

Но сейчас с нами хотят не по закону поступить, где гарантия, что потом будут закон исполнять!

Сообщений: 9,111

Благодарностей: 118350 / 4816

291

Среда, 05 Декабрь 2018, 13:22

Но сейчас с нами хотят не по закону поступить, где гарантия, что потом будут закон исполнять!

Где в нынешней ситации Вы увидели нарушение закона?
Давайте по этому поводу обратимся в прокуратуру, именно она надзорный орган за соблюдение законов в РФ

С собраниями да, все не просто, но возможно.
ГЖИ и ЖК тут в помощь
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

chvaso

Member

Сообщений: 30

Благодарностей: 58 / 8

292

Среда, 05 Декабрь 2018, 13:24

tori.gov.ru - это официальный сайт для размещения информации о торгах, в том числе по отбору УК. все что там опубликовано уже не удаляется. организаторы торгов по закону обязаны размещать информацию на torgi.gov.ru - это официальный источник, все остальное - по желанию. количество лотов на torgi.gov.ru и reformagkh.ru с 2014 года одинаковое



А можете ссылку на сайт reformagkh.ru, где лоты совпадают? На сайте есть информация о торгах?

chvaso

Member

Сообщений: 30

Благодарностей: 58 / 8

293

Среда, 05 Декабрь 2018, 13:39

Но сейчас с нами хотят не по закону поступить, где гарантия, что потом будут закон исполнять!

Где в нынешней ситации Вы увидели нарушение закона?
Давайте по этому поводу обратимся в прокуратуру, именно она надзорный орган за соблюдение законов в РФ

В собрания да, все не просто, но возможно.
ГЖИ и ЖК тут в помощь


Ну да если больше половины будущих собственников! подпишет договор, то это не нарушение, значит людей устраивает УК которую выбрал застройщик, и АД хорошо, не надо конкурс проводить. И опустим тот факт, что у людей на нервах сыграли, что они уже бедные не могут дождаться этих ключей (с такой компанией свяжешься все что угодно подпишешь, лишь бы не слышать о них больше).

Вот мне интересно, как это конторка собирается, управлять нашими домами. Два человека вахтовым методом? Сантехник, электрик, дворник? Или два менеджера, по сбору денег за коммунальные услуги.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ДЮДЮКА БАРБИДОСКАЯ (05.12.2018)

Сообщений: 161

Благодарностей: 1039 / 420

294

Среда, 05 Декабрь 2018, 13:45

Ремонт делать в квартире думаю без проблем можно и без ключей.

Там замки на раз два личинку на свою поменять. И не париться и не спешить не куда подписывать.
Я ДЮДЮКА, ой ДЮДЮКА!

Сообщений: 9,111

Благодарностей: 118350 / 4816

295

Среда, 05 Декабрь 2018, 14:50

Но сейчас с нами хотят не по закону поступить, где гарантия, что потом будут закон исполнять!

Где в нынешней ситации Вы увидели нарушение закона?
Давайте по этому поводу обратимся в прокуратуру, именно она надзорный орган за соблюдение законов в РФ

В собрания да, все не просто, но возможно.
ГЖИ и ЖК тут в помощь


Ну да если больше половины будущих собственников! подпишет договор, то это не нарушение, значит людей устраивает УК которую выбрал застройщик, и АД хорошо, не надо конкурс проводить. И опустим тот факт, что у людей на нервах сыграли, что они уже бедные не могут дождаться этих ключей (с такой компанией свяжешься все что угодно подпишешь, лишь бы не слышать о них больше).

Вот мне интересно, как это конторка собирается, управлять нашими домами. Два человека вахтовым методом? Сантехник, электрик, дворник? Или два менеджера, по сбору денег за коммунальные услуги.

Нарушения закона нет. В вас говорят эмоции, а в делах это плохой сотвечик.
Сейчас не та ситуация в которой помогут эмоциаоналыные письма от пайщиков.

ИГ направлено письмо в АД с описанием ситуации, просьбой взять ситуацию под контроль, провести конкурс в установленные законом сроки и что на конкурсе мы хотим видеть и ГУК и СервисГрад.
Как только будет отве, всю информацию до пайщиков доведем.
Пока дома не введены в эксплуатацию о проведении конкурса в принципе говорить рано
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

5 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ammigor (05.12.2018), garisonn (07.12.2018), LyolyaV (06.12.2018), Quazar (05.12.2018), Wizard (05.12.2018)

Amal девушка

Member

Сообщений: 35

Благодарностей: 118 / 6

296

Среда, 05 Декабрь 2018, 15:26

в ссылке не сохраняются результаты поиска. вам нужно зайти на torgi.gov.ru, выбрать иконку "ЖКХ" и в фильтрах указать организатора "администрация долгопрудного"

http://dl4.joxi.net/drive/2018/12/05/000…/286edc40c1.jpg

по-умолчанию выводятся все лоты. да, там есть все протоколы с результатами


tori.gov.ru - это официальный сайт для размещения информации о торгах, в том числе по отбору УК. все что там опубликовано уже не удаляется. организаторы торгов по закону обязаны размещать информацию на torgi.gov.ru - это официальный источник, все остальное - по желанию. количество лотов на torgi.gov.ru и reformagkh.ru с 2014 года одинаковое



А можете ссылку на сайт reformagkh.ru, где лоты совпадают? На сайте есть информация о торгах?

chvaso

Member

Сообщений: 30

Благодарностей: 58 / 8

297

Среда, 05 Декабрь 2018, 15:50

Но сейчас с нами хотят не по закону поступить, где гарантия, что потом будут закон исполнять!

Где в нынешней ситации Вы увидели нарушение закона?
Давайте по этому поводу обратимся в прокуратуру, именно она надзорный орган за соблюдение законов в РФ

В собрания да, все не просто, но возможно.
ГЖИ и ЖК тут в помощь


Ну да если больше половины будущих собственников! подпишет договор, то это не нарушение, значит людей устраивает УК которую выбрал застройщик, и АД хорошо, не надо конкурс проводить. И опустим тот факт, что у людей на нервах сыграли, что они уже бедные не могут дождаться этих ключей (с такой компанией свяжешься все что угодно подпишешь, лишь бы не слышать о них больше).

Вот мне интересно, как это конторка собирается, управлять нашими домами. Два человека вахтовым методом? Сантехник, электрик, дворник? Или два менеджера, по сбору денег за коммунальные услуги.

Нарушения закона нет. В вас говорят эмоции, а в делах это плохой сотвечик.
Сейчас не та ситуация в которой помогут эмоциаоналыные письма от пайщиков.

ИГ направлено письмо в АД с описанием ситуации, просьбой взять ситуацию под контроль, провести конкурс в установленные законом сроки и что на конкурсе мы хотим видеть и ГУК и СервисГрад.
Как только будет отве, всю информацию до пайщиков доведем.
Пока дома не введены в эксплуатацию о проведении конкурса в принципе говорить рано


Какие эмоции? Я пытаюсь донести до людей их права. А их право не подписывать договор с УК выбранной застройщиком. И ни о каких письмах от пайщиков и речи не идёт!
А то что написали о действиях предпринятых ИГ, это хорошо! Ждём ответа!

chvaso

Member

Сообщений: 30

Благодарностей: 58 / 8

298

Среда, 05 Декабрь 2018, 16:18

tori.gov.ru - это официальный сайт для размещения информации о торгах, в том числе по отбору УК. все что там опубликовано уже не удаляется. организаторы торгов по закону обязаны размещать информацию на torgi.gov.ru - это официальный источник, все остальное - по желанию. количество лотов на torgi.gov.ru и reformagkh.ru с 2014 года одинаковое


Как пользоваться сайтом torgi.gov.ru я знаю (собственно мои скриншоты вы комментировали), но вы пишите: количество лотов на torgi.gov.ru и reformagkh.ru с 2014 года одинаковое; поэтому я и спрашиваю где на сайте reformagkh.ru есть информация о лотах?
Я на сайте reformagkh.ru вижу информацию об УК, и на примере УК ГУК; в графе «основание управления» вижу «открытый конкурс по отбору управляющей организации», в графе «дата начала управления» вижу «14.08.2015». Из чего могу сделать вывод что конкурс по отбору УК проводился и после 2014!
Откуда информация о том, что все что там опубликовано уже не удаляеться?
chvaso прикрепил файлы:

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "chvaso" (05 Декабрь 2018, 17:13)


Сообщений: 2

Благодарностей: 7 / 0

299

Среда, 05 Декабрь 2018, 21:26

Уважаемые дольщики !
По имеющейся у нас информации УК ООО"Пик-Комфорт" выкупила акции ООО"Жилкомсервис" и пришла управлять жилищным фондом г.Долгопрудный и в том числе нашими домами, пользуясь покровительством городской администрации, окружной Госжилинспекцией (г.Лобня), застройщика. В настоящее время ООО"Пик-Комфорт" находится в процессе реорганизации в форме присоединения к ней других юридических лиц. ООО"Пик-Комфорт" это "дочка" материнской компании Группа компаний "ПИК", одной из ведущих девелоперских компаний России. ООО"Пик-Комфорт" очень жесткая управляющая компания и расторжение договора управления с ней как правило связано с ожесточенным сопротивлением с её стороны, в котором есть место фальсификации документов, силовому давлению, игнорированию любого вида предписаний. Какой имеется выход у нас в создавшейся ситуации?
В настоящее время, с учетом внесённых законодателями поправок в ЖК РФ, передача застройщиком дома управляющей компании осуществляется по следующим правилам :
-- выбор компании осуществляется будующими собственниками(дольщиками) и только при отсутствии выбора дольщиками по условиям открытого конкурса.
-- застройщик обязан заключить договор с управляющей компанией, выбранной дольщиками, либо при отсутствии выбора дольщиками по результату с победителем проведенного открытого конкурса.
-- срок заключения договора не может превышать пяти дней с момента ввода здания в эксплуатацию.
-- Это важно: Выбор управляющей компании дольщиками является приоритетным.
-- застройщик не вправе самостоятельно изменить указанные условия, а так же заключить соглашение с иными управляющими компаниями.
Договор заключается на один год, в течении которого собственники смогут выбрать другой способ управления или самостоятельно выбрать новую организацию.
До истечения одного года управление общим имуществом дома будет осуществлять организация, с которой заключил договор застройщик.
Сейчас у нас пока есть шанс выбрать самостоятельно для управления наших домов управляющую компанию и упустить этот шанс мы не имеем права. Его впредь может не быть ни через год, ни через три, а вполне возможно и никогда. Времени у нас на это катострофически мало. Приглашаем активных дольщиков в предстоящие выходные дни на встречу, дату и время сообщим позже. Группа жителей д. 10.

3 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Fred (06.12.2018), Snegovik208 (08.12.2018), ДЮДЮКА БАРБИДОСКАЯ (06.12.2018)

Bolek мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,730

Благодарностей: 15996 / 555

300

Среда, 05 Декабрь 2018, 21:31

Но сейчас с нами хотят не по закону поступить, где гарантия, что потом будут закон исполнять!

Где в нынешней ситации Вы увидели нарушение закона?
Давайте по этому поводу обратимся в прокуратуру, именно она надзорный орган за соблюдение законов в РФ

В собрания да, все не просто, но возможно.
ГЖИ и ЖК тут в помощь


Ну да если больше половины будущих собственников! подпишет договор, то это не нарушение, значит людей устраивает УК которую выбрал застройщик, и АД хорошо, не надо конкурс проводить. И опустим тот факт, что у людей на нервах сыграли, что они уже бедные не могут дождаться этих ключей (с такой компанией свяжешься все что угодно подпишешь, лишь бы не слышать о них больше).

Вот мне интересно, как это конторка собирается, управлять нашими домами. Два человека вахтовым методом? Сантехник, электрик, дворник? Или два менеджера, по сбору денег за коммунальные услуги.

Нарушения закона нет. В вас говорят эмоции, а в делах это плохой сотвечик.
Сейчас не та ситуация в которой помогут эмоциаоналыные письма от пайщиков.

ИГ направлено письмо в АД с описанием ситуации, просьбой взять ситуацию под контроль, провести конкурс в установленные законом сроки и что на конкурсе мы хотим видеть и ГУК и СервисГрад.
Как только будет отве, всю информацию до пайщиков доведем.
Пока дома не введены в эксплуатацию о проведении конкурса в принципе говорить рано
Зря вы на себя берете ответственность по рекомендациям УК. Потом мимо недовольных пройти будет сложно. Уже сейчас по СервисГраду много недовольных. Пообщайтесь с руководителями разных городских компаний, получите их предложения, проголосуйте на основе предложений и с учетом того, что собственники сами выбрали УК вместо другой (знаю только две: СервисГрад и Квартал). Тогда не у кого, как раньше на этом форуме, не возникнет никаких вопросов.